Baugrund in Waldrandlage - ideal für eine Jungfamilie

€ 110.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eichgraben
Objektnr: 3342

Eckdaten:

Grundfläche: 680 m2

Details:

Bauland Wohngebiet

 

verbaubare Fläche max. 167 m²,

zusätzl. max. 100 m² Nebengebäude (z.B. Garage),

3 m Straßenfluchtlinie

max. 6,5 m Gebäudehöhe, offene Bauweise,

max. 2 Wohneinheiten

 

Ortswasserleitung und Brunnen am Grundstück; Strom, Kanal und Gas an der Grundgrenze

 

Aufschließungsabgabe offen: ca. € 23.800,--


Grundriss:

Bemaßung

Beschreibung:

Das Baugrundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet und liegt am Ende einer Sackgasse in einer überschaubaren Wohnsiedlung im Eichgrabner Ortsteil Hutten. Die Liegenschaft steigt von der Straße gegen Süden hin leicht an und grenzt im Westen unmittelbar an ein privates Waldgebiet mit der Widmung Grünland Forst.

 

Der Eichgrabner Ortskern mit Nahversorgern, Ärzten, Volks- und Mittelschule, Bäckerei, Bank und einer Apotheke sowie verschiedenen Gastronomiebetrieben ist zu Fuß etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach der Westbahnstrecke liegt ebenfalls sich nur wenige Autominuten entfernt, schneller geht's hierhin auch mit dem Fahrrad über den Gehweg. Über die Autobahnanbindung Hochstraß der A 21 oder die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Wiener Stadtgrenze ebenso wie die Landeshauptstadt St. Pölten in rund 20 Autominuten.

 

 

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz