2-Zimmer-Eigentum unweit Wilhelminenspital

€ 180.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1160 Wien
Objektnr: 3339

Eckdaten:

Wohnfläche: 50 m2
Zimmer: 2
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: € 156,00
Reparaturrücklage: € 37,00
HWB: 52 kWh/m2a
fGEE: 2,32

Details:

2. Liftstock

zentraler Vorraum, Bad, separates WC, Abstellnische, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche

 

Baujahr Wohnhaus 1999

Parkettböden, Kunststoffenster, Waschmaschinen-

anschluss im Bad, DAN Einbauküche

 

Garagenplatz, Kellerabteil

 


Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die nach Osten ausgerichtete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1999 errichteten Wohnhauses, das in einer ruhigen Einbahnstraße, parallel zur Maroltingergasse, im
16. Wiener Gemeindebezirk liegt.

 

Den Haupteingang des Wilhelminenspitals an der Maroltingergasse erreicht man nach nur wenigen Minuten zu Fuß. Diverse Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken und Supermärkte findet man ebenso in unmittelbarer Nähe wie Haltestellen zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel.

 

Die gepflegte Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellnische, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit geräumiger, offener Küche. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Küche mit einer Dan Küche inkl. vorhandener Einbaugeräte.

 

Ein Kellerabteil im Parteienkeller sowie ein Stapel-Parkplatz in der hausinternen Garage runden das Angebot ab. Für alle Bewohner zu nutzen sind der Fahrradkeller sowie die Waschküche im Erdgeschoß.

Anfrageformular:

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<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die gepflegte Wohnhausanlage mit Hausbesorger-Betreuung befindet sich nicht einmal einen Kilometer vom Purkersdorfer Zentrum entfernt. Der Wienerwald mit wundersch&ouml;nen Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt quasi unmittelbar vor der Haust&uuml;re.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">S&auml;mtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufm&ouml;glichkeiten, Rathaus, Banken, Au&szlig;enstelle der Bezirkshauptmannschaft, Post, Schulen und Kinderg&auml;rten sowie die Haltestelle Purkersdorf-Zentrum der Westbahnstrecke k&ouml;nnen bequem zu Fu&szlig; erreicht werden.</span><span style="font-family: 'Verdana';"></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die helle, nach Westen ausgerichtete Wohnung liegt im Hochparterre und ist von der Tiefgarage barrierefrei zu erreichen. Das Wohnzimmer mit gro&szlig;er Fensterfront und, aufgrund des franz&ouml;sischen Fensters, direktem Zugang zum Allgemeingarten und die beiden Schlafzimmer blicken in den ruhigen s&uuml;dlich ausgerichteten Garten der Wohnhausanlage.</span><span style="font-family: 'Verdana';"></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Abstellraum und WC, ein Zimmer mit Schrankraum, den Gang mit Garderobe und Zugang ins Badezimmer, in den offenen Wohnk&uuml;chenbereich sowie in ein weiteres Schlafzimmer oder B&uuml;ro.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In den Wohnr&auml;umen sind </span><span style="font-family: 'Verdana';">Parkettb&ouml;den</span><span style="font-family: 'Verdana';"> verlegt, Nutz- und Sanit&auml;rr&auml;ume sowie der K&uuml;chenbereich sind verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels </span><span style="font-family: 'Verdana';">Gas-Etagenheizung,</span><span style="font-family: 'Verdana';"> wobei die Therme mit Hei&szlig;wasserspeicher im Abstellraum untergebracht ist. Anschl&uuml;sse f&uuml;r Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer vorhanden. </span><span style="font-family: 'Verdana';"></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil geh&ouml;ren zur Wohnung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz kann von allen Bewohnern des Hauses gen&uuml;tzt werden. Des Weiteren stehen ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und ein Trockenraum zur Verf&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;"></span></p>
Sonniges 3-Zimmer-Eigentum in zentraler Ruhelage mit Grünblick
Wohnfläche:75 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 195.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die gut angelegte Eigentumswohnung mit Nord-S&uuml;d-Ausrichtung befindet sich im Hochparterre einer Wohnhausanlage unmittelbar im Zentrum von Pressbaum. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Die gesamte Anlage wurde vor erst vor zwei Jahren einer thermischen Sanierung unterzogen. So wurden neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Dach, Kellerdecke und Au&szlig;enfassade ged&auml;mmt, wodurch sich ein nun auch f&uuml;r Neubauten vorgeschriebener, &auml;u&szlig;erst niedriger Energiewert ergibt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">S&auml;mtliche Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Superm&auml;rkte, Postpartner, B&auml;ckerei, Fleischhauer und &Auml;rzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind auch leicht zu Fu&szlig; bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum).</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien bzw. Regionalz&uuml;gen nach St. P&ouml;lten erreicht man ebenfalls nach nur 600 Metern. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder &uuml;ber die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbachs und Purkersdorfs.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, innenliegend Duschbad, separates WC und Abstellraum, ein s&uuml;dseitiges Wohnzimmer mit verglaster Loggia, ostseitig eine K&uuml;che sowie nordseitig ein ger&auml;umiges Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren, als stromsparende Ma&szlig;nahme wurde im Wohnzimmer zus&auml;tzlich ein moderner Pelletsofen aufgestellt. Ein Kellerabteil mit etwa 6 m&sup2; sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.</span></p>
2-Zimmer-Eigentum in Zentrumslage
Wohnfläche:70 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 190.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">UND FERNBLICK IN ZENTRALER LAGE!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Nahe dem Gemeindeamt der Marktgemeinde Wiener Neudorf gelegen besticht die Drei-Zimmer-Wohnung vor allem durch die sehr zentrale Lage und Loggia mit Fernblick.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Liftstock einer 1975 errichteten Wohnhausanlage und unterteilt sich in Vorraum, K&uuml;che,&nbsp;Wohn-Esszimmer, Bad,&nbsp;separates WC und zwei weitere Zimmer. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> ca. 5 m&sup2; gro&szlig;e verglaste Loggia. Ein Kellerabteil und ein </span><span style="font-family: 'Verdana';">freier KFZ-Abstellplatz </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">geh&ouml;ren ebenso zu dieser Wohnung und runden das Angebot ab.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Einkaufsm&ouml;glichkeiten sowie die Gesch&auml;fte des t&auml;glichen Bedarfs befinden in unmittelbarer N&auml;he und die &ouml;ffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet &ndash; ob per Auto, Bus oder Bahn, man ist schnell &uuml;berall!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Diese Wohnung ist ideal f&uuml;r Kleinfamilien oder Paare!</span></p>
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernblick
Wohnfläche:66 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 185.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">ZENTRALE LAGE - IDEAL F&Uuml;R JUNGE FAMILIEN</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Mehrparteienhaus wurde in den Jahren 1961/62 errichtet. Es befindet sich nur rund 250 Meter vom Hauptplatz der Wienerwaldstadt Purkersdorf entfernt. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock und ist nach S&uuml;dwesten ausgerichtet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Sie bietet einen zentralen Vorraum,</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> zwei hofseitige Zimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine K&uuml;che, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Wohnung </span><span style="font-family: 'Verdana';">ist mit Kunststofffenstern und Innenjalousien ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Fischgr&auml;tparkett-Boden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler aufbereitet. Zus&auml;tzlich steht im Wohnzimmer ein Holzofen mit W&auml;rme-Ausl&auml;ssen in die beiden anderen Zimmer zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Allen Hausbewohnern stehen eine Waschk&uuml;che, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verf&uuml;gung.</span></p>
GENIALE ZENTRUMSLAGE MIT SÜDWESTAUSRICHTUNG
Wohnfläche:79 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 169.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">2-ZIMMER-WOHNUNG </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">AM HAUPTPLATZ VON SCHWECHAT</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Am Schwechater Hauptplatz gelegen besticht die Zwei-Zimmer-Wohnung vor allem durch die sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten, absolut ruhig gelegenen und gartenseitig ausgerichteten Geb&auml;udetrakt einer 1960 errichteten Wohnhausanlage. Die im 1. Stock gelegene Wohnung unterteilt sich in Vorraum, K&uuml;che,&nbsp;Wohnzimmer, Bad,&nbsp;separates WC und Schlafzimmer. Die westlich ausgerichteten Wohn- und Schlafzimmer blicken in die Gartenanlage und sind mit Parkettb&ouml;den ausgestattet. Beheizt werden die R&auml;ume mittels Gas-Etagenheizung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Ein ca. 3 m&sup2; gro&szlig;es Kellerabteil geh&ouml;rt ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Allen Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Gemeinscgaftsgarten zur Verf&uuml;gung. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Hauptplatz mit vielen Gesch&auml;ften des t&auml;glichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Schwechat mit weiteren Gesch&auml;ften, Caf&eacute;s und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehn&auml;he. Die &ouml;ffentliche Verkehrsanbindung nach allen Richtungen ist ausgezeichnet &ndash; ob per Auto, Bus oder Bahn, man ist schnell &uuml;berall. Nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Diese Wohnung ist ideal f&uuml;r Singles oder Paare!</span></p>
2-Zimmer-Wohnung in Schwechater Zentrumslage
Wohnfläche:51 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 175.000,00