Dachterrassenwohnung in der 'Stadt des Kindes' beim Auhof-Center

€ 1.372,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1130 Wien
Objektnr: 3338

Eckdaten:

Wohnfläche: 90 m2
Zimmer: 3
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: € 282,00
Kaution: € 4.000,00
HWB: 35 kWh/m2a

Details:

2. Liftstock, Dachgeschoß

38 m² Wohnzimmer mit offener Küche,

2 Schlafzimmer, großer Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, 14 m² Südwest-Terrasse

 

Niedrigenergie-Wohnanlage Baujahr 2013

 

Kellerabteil, Garagenplatz

Regina-Küche mit Markengeräten,

Eiche-Parkettböden, Außenjalousien

 

Auhofcenter und S-Bahn-Station Weidlingau in Gehnähe!


Grundriss:

Grundriss klein

Beschreibung:

Auf dem Gelände der ehemaligen "Stadt des Kindes" an der Grenze 13. bzw. 14. Bezirk, wurde im Jahr 2013 eine moderne Niedrigenergie-Wohnhausanlage errichtet.

 

Sie besticht vor allem durch die sehr verkehrsgünstige und grüne Lage am Wiener Stadtrand. Mit der Schnellbahn ab der Bahnstation Wien Weidlingau gelangt man in kürzester Zeit nach Hütteldorf mit seinen weiteren Schnell- und U-Bahn-Anbindungen. Das Auhof-Center erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, ein Kindergarten sowie ein weitläufiger Kinderspielplatz liegen quasi ums Eck.

 

Die familienfreundliche Anlage verfügt auch über  eine riesige Schwimmhalle, eine Sauna sowie über Sporthalle und Hobbyraum.

 

Die ca. 90 m² große, hochwertigst ausgestattete Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist Richtung Südwesten ausgerichtet. Sie unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, ein über 38 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei weitere Zimmer. Von der etwa 14 m² großen Terrasse genießt man einen herrlichen Ausblick über die angrenzende Wiese hinweg zum nahen Wald.

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.372,-- und beinhaltet Betriebskosten, Garagenbenutzung und MwSt., die zu hinterlegende Kaution
€ 4.000,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser und Heizung (Fernwärme) sowie Strom und eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren, rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Anfrageformular:

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