2-Zimmer-Wohnung in Schwechater Zentrumslage

€ 175.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Schwechat
Objektnr: 3333

Eckdaten:

Wohnfläche: 51 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 127,00
Reparaturrücklage: € 62,00
HWB: 121 kWh/m2a

Details:

2 Zimmer, Vorraum, WC, Bad, Küche

ca. 3 m² großes Kellerabteil, Gas-Etagenheizung, Sicherheitseingangstüre mit Zusatzschloss, 2012 Sanierung der 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Außenrollos und Parkettböden

Alle Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar!


Grundriss:

Wohnungsplan

Beschreibung:

2-ZIMMER-WOHNUNG
AM HAUPTPLATZ VON SCHWECHAT

Am Schwechater Hauptplatz gelegen besticht die Zwei-Zimmer-Wohnung vor allem durch die sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage.

Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten, absolut ruhig gelegenen und gartenseitig ausgerichteten Gebäudetrakt einer 1960 errichteten Wohnhausanlage. Die im 1. Stock gelegene Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, separates WC und Schlafzimmer. Die westlich ausgerichteten Wohn- und Schlafzimmer blicken in die Gartenanlage und sind mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt werden die Räume mittels Gas-Etagenheizung.

Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab.

Allen Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Gemeinscgaftsgarten zur Verfügung.

Der Hauptplatz mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Schwechat mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach allen Richtungen ist ausgezeichnet – ob per Auto, Bus oder Bahn, man ist schnell überall. Nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt!

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare!

Anfrageformular:

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<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die gut angelegte Eigentumswohnung mit Nord-S&uuml;d-Ausrichtung befindet sich im Hochparterre einer Wohnhausanlage unmittelbar im Zentrum von Pressbaum. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Die gesamte Anlage wurde vor erst vor zwei Jahren einer thermischen Sanierung unterzogen. So wurden neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Dach, Kellerdecke und Au&szlig;enfassade ged&auml;mmt, wodurch sich ein nun auch f&uuml;r Neubauten vorgeschriebener, &auml;u&szlig;erst niedriger Energiewert ergibt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">S&auml;mtliche Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Superm&auml;rkte, Postpartner, B&auml;ckerei, Fleischhauer und &Auml;rzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind auch leicht zu Fu&szlig; bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum).</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien bzw. Regionalz&uuml;gen nach St. P&ouml;lten erreicht man ebenfalls nach nur 600 Metern. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder &uuml;ber die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbachs und Purkersdorfs.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, innenliegend Duschbad, separates WC und Abstellraum, ein s&uuml;dseitiges Wohnzimmer mit verglaster Loggia, ostseitig eine K&uuml;che sowie nordseitig ein ger&auml;umiges Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren, als stromsparende Ma&szlig;nahme wurde im Wohnzimmer zus&auml;tzlich ein moderner Pelletsofen aufgestellt. Ein Kellerabteil mit etwa 6 m&sup2; sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.</span></p>
2-Zimmer-Eigentum in Zentrumslage
Wohnfläche:70 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 190.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">UND FERNBLICK IN ZENTRALER LAGE!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Nahe dem Gemeindeamt der Marktgemeinde Wiener Neudorf gelegen besticht die Drei-Zimmer-Wohnung vor allem durch die sehr zentrale Lage und Loggia mit Fernblick.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Liftstock einer 1975 errichteten Wohnhausanlage und unterteilt sich in Vorraum, K&uuml;che,&nbsp;Wohn-Esszimmer, Bad,&nbsp;separates WC und zwei weitere Zimmer. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> ca. 5 m&sup2; gro&szlig;e verglaste Loggia. Ein Kellerabteil und ein </span><span style="font-family: 'Verdana';">freier KFZ-Abstellplatz </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">geh&ouml;ren ebenso zu dieser Wohnung und runden das Angebot ab.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Einkaufsm&ouml;glichkeiten sowie die Gesch&auml;fte des t&auml;glichen Bedarfs befinden in unmittelbarer N&auml;he und die &ouml;ffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet &ndash; ob per Auto, Bus oder Bahn, man ist schnell &uuml;berall!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Diese Wohnung ist ideal f&uuml;r Kleinfamilien oder Paare!</span></p>
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernblick
Wohnfläche:66 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 185.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">ZENTRALE LAGE - IDEAL F&Uuml;R JUNGE FAMILIEN</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Mehrparteienhaus wurde in den Jahren 1961/62 errichtet. Es befindet sich nur rund 250 Meter vom Hauptplatz der Wienerwaldstadt Purkersdorf entfernt. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock und ist nach S&uuml;dwesten ausgerichtet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Sie bietet einen zentralen Vorraum,</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> zwei hofseitige Zimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine K&uuml;che, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Wohnung </span><span style="font-family: 'Verdana';">ist mit Kunststofffenstern und Innenjalousien ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Fischgr&auml;tparkett-Boden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler aufbereitet. Zus&auml;tzlich steht im Wohnzimmer ein Holzofen mit W&auml;rme-Ausl&auml;ssen in die beiden anderen Zimmer zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Allen Hausbewohnern stehen eine Waschk&uuml;che, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verf&uuml;gung.</span></p>
GENIALE ZENTRUMSLAGE MIT SÜDWESTAUSRICHTUNG
Wohnfläche:79 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 169.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Di</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">e nach Osten ausgerichtete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1999 errichteten Wohnhauses, das in einer ruhigen Einbahnstra&szlig;e, parallel zur Maroltingergasse, im <br />16. Wiener Gemeindebezirk liegt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Den Haupteingang des </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Wilhelminenspitals</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> an der Maroltingergasse erreicht man nach </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">nur wenigen Minuten zu Fu&szlig;.</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> Diverse Gastronomiebetriebe, &Auml;rzte, Apotheken und Superm&auml;rkte findet man ebenso in unmittelbarer N&auml;he</span><span style="font-family: 'Verdana';"> wie </span><span style="font-family: 'Verdana';">Haltestellen zahlreicher &ouml;ffentlicher Verkehrsmittel.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die </span><span style="font-family: 'Verdana';">gepflegte Wohnung</span><span style="font-family: 'Verdana';"> unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellnische, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit ger&auml;umiger, offener K&uuml;che. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die K&uuml;che mit einer Dan K&uuml;che inkl. vorhandener Einbauger&auml;te.</span><span style="font-family: 'Verdana';"></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Ein Kellerabteil im Parteienkeller sowie ein Stapel-Parkplatz in der hausinternen Garage runden das Angebot ab. F&uuml;r alle Bewohner zu nutzen sind der Fahrradkeller sowie die Waschk&uuml;che im Erdgescho&szlig;.</span><span style="font-family: 'Verdana';"></span></p>
2-Zimmer-Eigentum unweit Wilhelminenspital
Wohnfläche:50 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 180.000,00