Befristet vermietete Garconniere beim Auhof-Center

€ 115.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3323

Eckdaten:

Wohnfläche: 26 m2
Zimmer: 1
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 80,00
Reparaturrücklage: € 57,00
HWB: 52 kWh/m2a
fGEE: 2,59

Details:

Vorraum, Bad mit WC und Wanne, Küche,
Wohn-/Schlafbereich

Mietvertrag befristet bis 2022 ohne Verlängerungsoption, Gesamtmiete inkl. BK beträgt € 399,--

Bj. 1962, Dachsanierung 2017, Ziegelmassivbau, Gas-Etagenheizung, Laminat- und Fliesenböden, Küche inkl. Geräte, Kellerabteil

Shopping-Center Auhof in unmittelbarer Nähe, 2 Buslinien und die S-Bahn Station bequem zu Fuß erreichbar


Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Diese äußerst gepflegte Dachgeschoßwohnung liegt am westlichen Wiener Stadtrand in absoluter Grünruhelage nahe dem Auhof-Center.

Im 2. Stock gelegen, gliedert sich die südlich ausgerichtete Garconniere in Vorraum, Bad mit WC und Wanne, Küche inkl. Geräten und Wohn-/Schlafbereich. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Angaben zum Mietverhältnis: derzeit ist die Wohnung bis September 2022 ohne Verlängerungsoption vermietet. Die Gesamtmiete beträgt € 399,-- inkl. Betriebskosten. Eine Kaution von 3 BMM wurde vom Mieter hinterlegt. Der Mietvertrag wurde auf Wunsch der Vermieterin von einem Notar errichtet und beglaubigt unterfertigt.

Diverse Bushaltestellen der Wiener Linien sowie die S-Bahn Station Wien-Weidlingau sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, das Auhof-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kino uvm. befindet sich in unmittelbarer Gehnähe.

Anfrageformular:

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