ERSTBEZUG NACH UMBAU - Büro mit Süd-Terrassen

€ 3.456,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1170 Wien
Objektnr: 3295

Eckdaten:

Wohnfläche: 220 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Kaution: € 10.400,00

Details:

2 Büroräume, Serverraum, Küche bzw. Aufenthaltsraum, Abstellraum, 2 Bäder mit WC, 2 Terrassen, Garagenplätze anmietbar

Lift, Alarmanlage, Klimaanlage, behindertengerechtes Bad mit WC und Dusche, Eiche-Parkett- und Fliesenböden, Internet-, Kabel-, und Netzwerkanschlüsse, Anschlüsse für Küchengeräte vorbereitet, Tiefgaragenplätze anmietbar

Bus- und Straßenbahnstation liegen in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt befindet sich direkt unterhalb im Erdgeschoß.

 

Hauptmietzins: € 2.508,-- inkl. 20% MwSt.

Betriebskosten: € 760,95 inkl. 20% MwSt.
Heizungsakonto: € 186,60 inkl. 20% MwSt.
Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Grundriss:

V-Neuwaldegg DG-Top B4

Beschreibung:

Zwischen Dornbach und Neuwaldegg entsteht hier nach Umbau ein großzügiges Büro mit 2 Terrassen. Es werden auch 6 schlüsselfertige Mietwohnungen im neuadaptierten Stockwerk angeboten, bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Exposé zu den verfügbaren Wohnungen zu.

Das Großraumbüro befindet sich im 1. Liftstock eines zweigeschoßigen Gebäudes und unterteilt sich in 2 Räume, Küche bzw. Aufenthaltsraum, Serverraum mit E-Verteiler, Abstellraum, 2 Bäder mit WC und 2 südlich ausgerichtete bzw. straßenabgewandte Terrassen. Diverse Anschlüsse für Kabel-TV, Internet, Netzwerkkabel sind vorhanden, für Küchengeräte sind die Anschlüsse bereits vorbereitet. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, eine Alarmanlage mit Bewegungssensoren ist ebenfalls installiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung über einen E-Boiler. Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze zu einem Mietpreis von € 95,-- inkl. 20% MwSt. angemietet werden.

Die Buslinie 43A Richtung Cobenzl sowie die Straßenbahnlinie 43 Richtung Schottentor halten in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich im Erdgeschoß und deckt Besorgungen des täglichen Bedarfs ab.

Das Büro wird zunächst auf 10 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und Heizungsakonto (dzt.€ 186,60) und MwSt. beträgt € 3.455,55,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 10.400,--.

Anfrageformular:

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