UNBEFRISTET - Erstbezug nach Umbau mit Familieneignung

€ 1.590,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1170 Wien
Objektnr: 3293

Eckdaten:

Wohnfläche: 118 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Kaution: € 4.770,00

Details:

Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Vorzimmer, Bad, separates WC, 2 Abstellräume, Kellerabteil, Garagenplätze anmietbar

1. Liftstock, Eicheparkett- und Fliesenböden, neue Küche inkl. Geräten im Mietpreis bereits inbegriffen, 3-fach-verglaste Fenster mit solarbetriebener Außenbeschattung, Lüftung

ausgezeichnete Nahversorgung (EKZ unterhalb)
gute Infrastruktur (Straßenbahn u. Bus in Gehnähe)

Hauptmietzins: € 1.213,73,-- inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 375,37,-- inkl. MwSt.
Heizungs-Akonto: € 100,41,-- inkl. MwSt.
Kaution: € 4.770,--
Mietdauer: UNBEFRISTET


Grundriss:

Planskizze Top 5

Beschreibung:

Zwischen den Wohngebieten Neuwaldegg und Dornbach werden hier in ausgezeichneter Wohnlage 6 schlüsselfertige Wohnungen im Zuge eines Umbaus geschaffen und voraussichtlich Ende Mai 2019 fertiggestellt. Die Lage vereint die Vorzüge der Großstadt mit dem Erholungsfaktor im Grünen.

Die gegenständliche Wohnung (Top 5) ist ca. 118 m² groß und liegt im letzten Liftstock eines zweigeschoßigen Gebäudes. Die Mietwohnung unterteilt sich in Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Geräten, 3 Zimmer, 2 Vorzimmer, Bad, 2 Abstellräume und separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Sämtliche Räume sind mit Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind teilweise mit solarbetriebener Außenbeschattung versehen. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz um € 95,-- im Monat angemietet werden.

Unterhalb der Wohnungen, im Erdgeschoß, befindet sich ein Supermarkt, weitere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Lage punktet auch mit der öffentlichen Anbindung: die Straßenbahnlinie 43 führt direkt zum Schottentor, die Bus-Station der Linie 43A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird mit unbefristeter Mietdauer vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und Heizungsakonto (dzt.€ 100,41,--) und MwSt. beträgt € 1.689,52,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 4.770,--.

Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.

Anfrageformular:

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