UNBEFRISTET - Erstbezug nach Umbau in Bestlage

€ 1.026,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1170 Wien
Objektnr: 3290

Eckdaten:

Wohnfläche: 75 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
Kaution: € 3.080,00

Details:

Wohnküche, 2 Zimmer, Vorzimmer, Bad, Abstellraum, separates WC, Terrasse ca. 16 m² Kellerabteil, Garagenplätze anmietbar

1. Liftstock, Eicheparkett- und Fliesenböden, neue Küche inkl. Geräten im Mietpreis bereits inbegriffen, 3-fach-verglaste Fenster mit solarbetriebener Außenbeschattung, Lüftung

ausgezeichnete Nahversorgung (EKZ unterhalb)
gute Infrastruktur (Straßenbahn u. Bus in Gehnähe)

Hauptmietzins: € 785,34,--
Betriebskosten: € 240,24,--
Heizungs-Akonto: € 64,08,--
Kaution: € 3.080,--
Mietdauer: UNBEFRISTET


Grundriss:

Planskizze Top 2

Beschreibung:

Zwischen den Wohngebieten Neuwaldegg und Dornbach werden hier in ausgezeichneter Wohnlage 6 schlüsselfertige Wohnungen im Zuge eines Umbaus geschaffen und voraussichtlich Ende Mai 2019 fertiggestellt. Die Lage vereint die Vorzüge der Großstadt mit dem Erholungsfaktor im Grünen.

Die gegenständliche Wohnung (Top 2) ist ca. 75 m² groß und liegt im letzten Liftstock eines zweigeschoßigen Gebäudes. Die Mietwohnung unterteilt sich in Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Geräten, 2 Zimmer, Vorzimmer, Bad, Abstellraum, separates WC und die 16 m² große Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Sämtliche Räume sind mit Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind teilweise mit solarbetriebener Außenbeschattung versehen. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz um € 95,-- im Monat angemietet werden.

Unterhalb der Wohnungen, im Erdgeschoß, befindet sich ein Supermarkt, weitere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Lage punktet auch mit der öffentlichen Anbindung: die Straßenbahnlinie 43 führt direkt zum Schottentor, die Bus-Station der Linie 43A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird mit unbefristeter Mietdauer vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und Heizungsakonto (dzt.€ 64,08,--) und MwSt. beträgt € 1.089,67,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 3.080,--.

Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte:

Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 8px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">4-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT LOGGIA</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IN MAUERBACH-KREUZBRUNN !</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.66px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage nur rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die ca. 108 m&sup2; gro&szlig;e Wohnfl&auml;che verteilt sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, Abstellraum, separates WC, drei Zimmer, offene K&uuml;che inkl. Markenger&auml;te sowie das</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">ger&auml;umige, helle Wohnzimmer </span><span style="font-family: 'Verdana';">mit Ausgang auf die s&uuml;dlich ausgerichtete 9 m&sup2; gro&szlig;e Loggia mit Gr&uuml;nblick.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung mit Solar Warmwasseraufbereitung &uuml;ber Radiatoren. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">geh&ouml;ren ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab</span><span style="font-family: 'Verdana';">. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den zuk&uuml;nftigen Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die n&auml;chste Autobushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage, ein Kindergarten liegt in Gehn&auml;he. Zwei Nahversorger sind nur rund 500 m entfernt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre mit einem K&uuml;ndigungsverzicht von einem Jahr vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt., Betriebskosten und Heizkosten-Akonto betr&auml;gt &euro; 950,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 2.900,--. Strom- sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, au&szlig;erdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschlie&szlig;en. Die Vermieterin w&uuml;nscht sich Nichtraucher als Mieter und aufgrund der hochwertigen Parkettb&ouml;den keine Haustiere.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Diese Mietwohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und zentralen Lage besonders gut f&uuml;r Familien!</span></p>
Helle 4-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Grünlage
Wohnfläche:108 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 950,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die im Jahre 1960 erbaute Wohnhausanlage befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, 2004 wurde die komplette Anlage renoviert. Die Mietwohnung liegt im 3. Stock ohne Lift (Dachgescho&szlig;) und besticht vor allem mit hellen R&auml;umen und dem wundersch&ouml;nen S&uuml;dblick mit Fernsicht. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die ca. 77 m&sup2; Wohnfl&auml;che verteilt sich auf Vorraum, von dem alle R&auml;ume zentral begehbar sind, Wannenbad, Duschbad, separates WC, 3 Zimmer und eine gro&szlig;e, offene Wohnk&uuml;che. Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichten Laminat- bzw- Fliesenb&ouml;den ausgestattet. Alle Fenster sind 2-fach verglast und verf&uuml;gen &uuml;ber Insektenschutzrollos. Die Dachfl&auml;chenfenster haben zus&auml;tzliche Verdunkelungsrollos. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung &uuml;ber eine im Vorraum angebrachte Therme. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsm&ouml;glichkeiten bietet das nur ca. 700 m entfernte Auhof Center. Die Schnellbahnstation Wien Weidlingau und eine Autobushaltestelle sind bequem zu Fu&szlig; erreichbar. Auch eine Schule und ein Kindergarten liegen in unmittelbarer N&auml;he. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 964,-- monatlich. Strom, Gas, sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgeb&uuml;hren sind separat abzurechnen. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p>
Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Auhof Center
Wohnfläche:77 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 964,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE!</span></p><p style="margin-top: 6.65999984741211px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.65999984741211px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die s&uuml;dwestlich ausgerichtete Mietwohnung befindet sich im Gartengescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';">eines 1993 errichteten Mehrparteienhause</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">s nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf </span><span style="font-family: 'Verdana';">entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Hauptzugang zu der Wohnung befindet sich stra&szlig;enseitig. Es gibt aber auch s&uuml;dwestseitig einen barrrierefreien Zugang zu der Mietwohnung. Die ca. 109 m&sup2; gro&szlig;e Wohnung unterteilt sich in zwei Vorr&auml;ume, 2 Zimmer, K&uuml;che, Bad, separates WC und gro&szlig;en Abstellraum. In den Wohnr&auml;umen sind Parkettb&ouml;den verlegt. K&uuml;che, Bad und WC sind verfliest. Die K&uuml;che ist mit Elektrolux Ger&auml;ten ausgestattet (Sp&uuml;le, Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, K&uuml;hlschrank, kleiner Geschirrsp&uuml;ler).</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist in den Mietkosten inkludiert. Es besteht die M&ouml;glichkeit einen zweiten PKW-Abstellplatz um </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">monatlich &euro; 50,-- optional </span><span style="font-family: 'Verdana';">anzumieten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung wird unbefristet vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtmietpreis inklusive vorl&auml;ufiger Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 930,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 2.800,--.&nbsp; Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Gas, Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, au&szlig;erdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschlie&szlig;en. Aufgrund der neu verlegten Parkettb&ouml;den sind nach R&uuml;cksprache mit dem Vermieter nur Kleintiere als Haustiere gestattet.</span></p>
Mietwohnung in Zentrumslage - ERSTBEZUG
Wohnfläche:109 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 930,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die moderne Wohnhausanlage wurde in der ehemaligen Stadt des Kindes an der Grenze zum <br />13. Bezirk errichtet und im Jahre 2014 fertiggestellt. Sie vereinbart komfortreiches Wohnen am gr&uuml;nen Wiener Stadtrand mit einer doch verkehrsg&uuml;nstigen Lage (N&auml;he zur Autobahnauffahrt Wien Auhof, hochfrequente Bus- und Bahnverbindungen).</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung ist im 2. Liftstock barrierefrei erreichbar und unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Diele, Badezimmer und separatem WC, weiters in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener K&uuml;che und Ausgang auf die fast 17 m&sup2; gro&szlig;e Loggia, von der man wiederum weiter auf einen etwa 16 m&sup2; gro&szlig;en, privaten Balkon gelangt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Von der nur f&uuml;nf Gehminuten entfernten Bahnstation </span><span style="font-family: 'Verdana';">Wien Weidlingau</span><span style="font-family: 'Verdana';"> gelangt man mit der Schnellbahn in k&uuml;rzester Zeit zum Bahnhof H&uuml;tteldorf mit weiteren Schnell- und U-Bahn-Anbindungen. Das </span><span style="font-family: 'Verdana';">Auhofcenter</span><span style="font-family: 'Verdana';"> mit seinem vielf&auml;ltigen Angebot an Gesch&auml;ften, Gastronomie- und Unterhaltungsbetrieben liegt </span><span style="font-family: 'Verdana';">nur 400 m entfernt,</span><span style="font-family: 'Verdana';"> die N&auml;he zum Wienerwald und zum Lainzer Tiergarten bietet zahlreiche M&ouml;glichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spazierg&auml;nge, Radausfl&uuml;ge und Wanderungen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung wird befristet auf </span><span style="font-family: 'Verdana';">3,5 Jahre</span><span style="font-family: 'Verdana';"> </span><span style="font-family: 'Verdana';">vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der monatliche Gesamtmietpreis inklusive Benutzung Tiefgaragenplatz, Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 930,--, die zu hinterlegende Kaution &euro; 3.000,--. F&uuml;r Heiz- und Warmwasserkosten wird zus&auml;tzlich ein monatliches Akonto &uuml;ber die Firma ISTA abgerechnet. Weitere verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Strom sowie etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter ebenfalls direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.</span><span style="font-family: 'Verdana';"></span></p>
Teilmöblierte 2 Zimmer mit Loggia und Balkon Nähe Auhofcenter
Wohnfläche:51 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 930,00