BANKVERWERTUNG: Schlüsselfertiger Neubau-Erstbezug

€ 399.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Neu-Purkersdorf
Objektnr: 3299

Eckdaten:

Wohnfläche: 177 m2
Grundfläche: 260 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 43 kWh/m2a
fGEE: 0,84

Details:

HAUS 6

 

Kellergeschoß: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang, Abstellraum, Vorraum mit Dusche, separates WC, südseitiges Zimmer mit Terrassenausgang

 

Erdgeschoß: Stiegenaufgang direkt in das Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich, Ausgang auf die Nordterrasse und in den kleinen Garten, Wohnbereich mit südwestseitigem Balkon, Abstellraum und WC

 

Dachgeschoß: zentraler Vorraum mit ausziehbarer Dachbodentreppe, Familienbad mit Waschmaschinenanschluss, 3 Zimmer


Grundriss:

Kellergeschoß
Erdgeschoß
Dachgeschoß

Beschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich ca. sechs Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt in der Sagbergsiedlung in Neu-Purkersdorf. Auf zwei Bauparzellen wurden dort zwischen den Jahren 2014 und 2018 insgesamt drei Doppelhäuser in gleicher Bauweise errichtet. Vier davon wurden bereits vergeben, die beiden letzten Haushälften am Ende der Sackgasse werden nun schlüsselfertig als Erstbezug verkauft.

 

Bei dieser Haushälfte liegt der Eingangsbereich im Kellergeschoß, ebenso ein Wohnraum mit Terrasse. Etwas anders als in Haus 5 sind jedoch Aufteilung und Lage von Vorraum, Abstellraum, Bad und WC.

 

Das Erdgeschoß bietet ein großes, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, um den Wohnbereich einen Balkon, von der Küche einen Ausgang auf Nordterrasse und Garten, außerdem ein WC und daneben einen kleinen Abstellraum.

 

Das Dachgeschoß unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein großes nordseitiges Zimmer, zwei südseitige Zimmer sowie in ein Familienbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC.

 

Der Wienerwald liegt hier unmittelbar vor der Haustüre, den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die Autobushaltestelle Neu-Purkersdorf - Postsiedlung  nach etwa 700 Metern, den Bahnhof Untertullnerbach mit P&R-Platz nach etwa vier Autominuten.

 

Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Purkersdorf und der Marktgemeinde Tullnerbach wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Auto- bzw. Busminuten entfernt. In der Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen.

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<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;Doppelhaush&auml;lfte in sonniger Siedlungslage </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">mit idyllischem Garten</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, wurde im Jahr 1991 diese Doppelhaush&auml;lfte in idyllischer Gr&uuml;nlage errichtet. Die Wohnfl&auml;che von ca. 114 m&sup2; kann durch einen Dachbodenausbau erweitert werden.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in Vorraum, K&uuml;che, Garderobe und WC, Essplatz mit anschlie&szlig;endem Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m&sup2; gro&szlig;e S&uuml;d-Terrasse und weiter in den &auml;u&szlig;erst gepflegten, wundersch&ouml;nen fast uneinsehbaren Eigengarten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Im Obergescho&szlig; befinden sich Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Doppelwaschtisch, WC, und Wanne.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Das Kellergescho&szlig; bietet eine Nutzfl&auml;che mit ca. 35 m&sup2;. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung &uuml;ber Radiatoren.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Einen </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Nahversorger </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">und mehrere </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Biobauern mit &quot;ab Hof Verkauf&quot;</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> findet man in Laab im Walde. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man in wenigen Minuten &uuml;ber die Westeinfahrt oder &uuml;ber Wien-Liesing. Auch die Autobahnanschlussstelle Pressbaum der A1 liegt nur rund 15&nbsp;Minuten entfernt. Die Autobuslinie an der Bundesstra&szlig;e bietet eine direkte Verbindung zur Schnellbahnhaltestelle Wien-Liesing.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Wenn Sie die Ruhe des Landlebens sch&auml;tzen, die Gro&szlig;stadt aber nicht missen m&ouml;chten, ist hier der ideale Lebensmittelpunkt f&uuml;r Sie!</span></p>
Gepflegte Doppelhaushälfte in Grünruhelage nahe Wiener Stadtgrenze
Wohnfläche:114 m2
Grundfläche:360 m2
Kaufpreis:
€ 420.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">WOHNEN IM GR&Uuml;NEN - EIN PARADIES F&Uuml;R FAMILIEN MIT KINDERN!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Wohngebiet im Tullnerfeld zeichnet sich durch ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielf&auml;ltige Freizeitm&ouml;glichkeiten und vor allem beste Lebensqualit&auml;t in l&auml;ndlicher Idylle aus.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das 2005 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ebenen sonnigen Grundst&uuml;ck in absoluter Gr&uuml;nruhelage.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das vollunterkellerte Haus bietet Wohnfl&auml;che auf 2 Ebenen. Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in eine Diele, ein Bad mit WC, eine K&uuml;che mit Essplatz und einen Wohnbereich mit Ausgang auf die 12 m&sup2; gro&szlig;e Terrasse mit Abgang in den Garten.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Obergescho&szlig; bietet einen Gang, drei Zimmer, einen Schrankraum und ein weiteres Bad mit WC. Als zus&auml;tzlicher Stauraum ist ein Dachboden vorhanden.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Eine gro&szlig;z&uuml;gige Garage ist direkt ins Kellergescho&szlig; eingebaut, wo sich noch ein Kellerraum, der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie ein Vorraum mit Aufgang ins Erdgescho&szlig; befinden. Beim Hauseingang steht ein weiterer PKW-Abstellplatz auf Eigengrund zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Garten ist durch eine Thujenhecke vor neugierigen Blicken gesch&uuml;tzt und bietet einen Designer-Aufstellpool mit Solarplane.</span></p>
SONNIGE GRÜNRUHLAGE IN REINER WOHNSIEDLUNG
Wohnfläche:116 m2
Grundfläche:591 m2
Kaufpreis:
€ 425.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">PROVISIONSFREIE DOPPELHAUSH&Auml;LFTE </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">NAHE WIENER STADTGRENZE</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 16px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">NEUBAU - ERSTBEZUG!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Liegenschaft liegt&nbsp;ca. 18 km &ouml;stlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld entfernt und befindet sich in der Stadtgemeinde Gro&szlig; Enzersdorf, welche dem Bezirk G&auml;nserndorf zugeh&ouml;rig ist.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Das s&uuml;dwestlich ausgerichtete Doppelhaus wurde 2018 in Massivbauweise errichtet. Der angebotene Preis versteh</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">t sich belagsfertig, die Haush&auml;lfte wird aber auch gegen Aufpreis mit einem Fertigstellungspacket angeboten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Eingang zu Haus 1 liegt an der Nordwestseite. Die insgesam</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">t f&uuml;nf Zimmer </span><span style="font-family: 'Verdana';">verteilen sich auf drei Etagen. Im </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Erdgescho&szlig;</span><span style="font-family: 'Verdana';"> findet man den Eingangsbereich mit Vorraum, Wirtschafts- bzw. Technikraum, separates WC, Abstellraum sowie das gro&szlig;e Wohn-Esszimmer mit offenem K&uuml;chenbereich und Ausgang auf die </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Terrasse und den Gartenbereich. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Im </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Obergescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';">stehen den zuk&uuml;nftigen Bewohnern drei zentral begehbare Zimmer und ein Bad mit WC zur Verf&uuml;gung. Das Highlight des Hauses findet man im </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Dachgescho&szlig;,</span><span style="font-family: 'Verdana';"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">wo ein ger&auml;umiges Wohnstudio und ein weiteres Badezimmer mit WC untergebracht sind.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung im gesamten Haus erfolgt mittels einer Luftw&auml;rmepumpe &uuml;ber den Fu&szlig;boden. Zwei Autoabstellpl&auml;tze runden das Angebot ab.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Das in der Stadtgemeinde Gro&szlig;-Enzersdorf befindli</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">che Shopping-Center Marchfeld </span><span style="font-family: 'Verdana';">mit zahlreichen Gesch&auml;ften des t&auml;glichen Bedarfs liegt nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Marchfeld l&auml;sst sich hervorragend auf dem Drahtesel erkunden, der Donau-Auen Nationalpark eignet sich auch sehr gut f&uuml;r Wanderungen und Radtouren.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Aufgrund der Stadtrandlage im Gr&uuml;nen eignet sich dieses Objekt ideal f&uuml;r eine Familie mit Kindern!</span></p>
Belagsfertige Doppelhaushälfte - Provisionsfreier Erstbezug
Wohnfläche:139 m2
Grundfläche:190 m2
Kaufpreis:
€ 365.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Nur ca. 3-4 km vom Purkersdorfer Zentrum entfernt, liegt dieses gro&szlig;z&uuml;gige Grundst&uuml;ck mit&nbsp; Einfamilienhaus in attraktiver Wohngegend. Aufgrund der Hanglage die zur Stra&szlig;e hin f&auml;llt, bietet die Liegenschaft einen traumhaften Fernblick in den Wienerwald.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das heimelige Blockhaus mit Vollbetonkeller wurde 1993 errichtet und 2010 umfangreich renoviert. Es unterteilt sich im Untergescho&szlig; in einen Vorraum, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC sowie einen Kellerraum. Im Erdgescho&szlig; befindet sich der gem&uuml;tliche Wohnraum mit K&uuml;che, ein Bad mit Dusche und WC, ein Vorraum und ein Ausgang auf die Terrasse. Im Dachgescho&szlig; steht ein gro&szlig;es Zimmer mit begehbarem Schrank und anschlie&szlig;endem Balkon mit Gr&uuml;nblick zur Vef&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Auf dem gro&szlig;z&uuml;gigen, teilweise terrassierten Grundst&uuml;ck mit sch&ouml;nem Altbaumbestand ist ein gemauerter 4 m x 7 m gro&szlig;er Pool situiert. Zwei PKW-Stellpl&auml;tze auf Eigengrund runden das Angebot ab.</span></p>
Behagliches Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage
Wohnfläche:88 m2
Grundfläche:1.922 m2
Kaufpreis:
€ 360.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">DOPPELH&Auml;USER IM WOHNPARK NEULENGBACH</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">ERSTBEZUG - NEUBAU!</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundst&uuml;cksfl&auml;che von rund 3.600 m&sup2; entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelh&auml;user mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil betr&auml;gt zwischen 345 bis 553 m&sup2;.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfl&auml;che von rund 131 m&sup2;, zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellpl&auml;tze.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die im Jahr 2018 fertiggestellten H&auml;user punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erh&ouml;hte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualit&auml;t. Die Beheizung der H&auml;user erfolgt mittels Luft-W&auml;rmepumpe.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die angebotene Doppelhaush&auml;lfte wird in der belagsfertigen Ausf&uuml;hrung &uuml;bergeben. Der Aufpreis f&uuml;r eine schl&uuml;sselfertige Ausf&uuml;hrung betr&auml;gt </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&euro; 40.000,- inkl. MwSt. gem. Musterhaus. F&uuml;r </span><span style="font-family: 'Verdana';">eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Expos&eacute; samt aussagekr&auml;ftigen Detailunterlagen an. Im Kaufpreis sind die Aufschlie&szlig;ungsabgaben sowie die Anschlussgeb&uuml;hren bereits enthalten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsm&ouml;glichkeiten, </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Kindergarten, Schulen, &Auml;rzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo s&auml;mtliche Zugverbindungen Richtung St.P&ouml;lten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park &amp; Ride Anlage.</span></p>
Belagsfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach - NEUBAU!
Wohnfläche:131 m2
Grundfläche:470 m2
Kaufpreis:
€ 375.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">DOPPELH&Auml;USER IM WOHNPARK NEULENGBACH</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">ERSTBEZUG - NEUBAU!</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 4px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundst&uuml;cksfl&auml;che von rund 3.600 m&sup2; entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelh&auml;user mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil betr&auml;gt zwischen 345 bis 553 m&sup2;.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfl&auml;che von rund 131 m&sup2;, zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellpl&auml;tze.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die im Jahr 2018 fertiggestellten H&auml;user punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erh&ouml;hte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualit&auml;t. Die Beheizung der H&auml;user erfolgt mittels Luft-W&auml;rmepumpe.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die angebotene Doppelhaush&auml;lfte wird in der schl&uuml;sselfertigen Ausf&uuml;hrung inkl. K&uuml;che &uuml;bergeben. F&uuml;r eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Expos&eacute; samt aussagekr&auml;ftigen Detailunterlagen an. Im Kaufpreis sind die Aufschlie&szlig;ungsabgaben sowie die Anschlussgeb&uuml;hren bereits enthalten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsm&ouml;glichkeiten, </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Kindergarten, Schulen, &Auml;rzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo s&auml;mtliche Zugverbindungen Richtung St.P&ouml;lten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park &amp; Ride Anlage.</span></p>
Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach - NEUBAU!
Wohnfläche:131 m2
Grundfläche:553 m2
Kaufpreis:
€ 430.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Dieses entz&uuml;ckende und sehr gut f&uuml;r eine Jungfamilie geeignete Reihenhaus befindet sich in ebener, sonniger Lage in Neu-Purkersdorf, nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die n&auml;chste Autobushaltestelle mit regelm&auml;&szlig;igen Sch&uuml;lerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 250 m, ein Billa f&uuml;r den t&auml;glichen Einkauf nur etwa 1,3 km. Den Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, K&uuml;che und ein ger&auml;umiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den s&uuml;dseitigen Garten gelangt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&Uuml;ber die helle Vollholztreppe kommt man in den zentralen Vorraum im Dachgescho&szlig;. Hier oben stehen den zuk&uuml;nftigen Bewohnern drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Ein Vollkeller rundet das Raumangebot ab.</span></p>
Entzückendes Reihenhaus in begehrter Wohnanlage
Wohnfläche:110 m2
Grundfläche:142 m2
Kaufpreis:
€ 425.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Liegenschaft befindet sich ca. sechs Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt in der Sagbergsiedlung in Neu-Purkersdorf. Auf zwei Bauparzellen wurden dort zwischen den Jahren 2014 und 2018 insgesamt drei Doppelh&auml;user in gleicher Bauweise errichtet. Vier davon wurden bereits vergeben, die beiden letzten Haush&auml;lften am Ende der Sackgasse werden nun schl&uuml;sselfertig als Erstbezug verkauft.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Eingangsbereich liegt im Kellergescho&szlig;, s&uuml;dseitig liegen ein Zimmer mit Terrasse, nordseitig&nbsp; ein Duschbad mit WC sowie daneben ein Abstellraum.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in das Stiegenhaus mit Vorraum und WC sowie in das etwa 50 m&sup2; gro&szlig;e, offene Wohnzimmer mit K&uuml;che und Essbereich. S&uuml;dseitig rund um den Wohnbereich liegt ein Balkon, nordseitig gelangt man vom K&uuml;chenbereich direkt hinaus auf eine Terrasse und in ein kleines G&auml;rtchen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Dachgescho&szlig; unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, drei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wienerwald liegt hier unmittelbar vor der Haust&uuml;re, den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die Autobushaltestelle </span><span style="font-family: 'Verdana';"><i>Neu-Purkersdorf - Postsiedlung</i></span><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp; nach etwa 700 Metern, den Bahnhof Untertullnerbach mit P&amp;R-Platz nach etwa vier Autominuten.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Purkersdorf und der Marktgemeinde Tullnerbach wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, &Auml;mter, &Auml;rzte, Kinderg&auml;rten und Schulen sind nur wenige Auto- bzw. Busminuten entfernt. In der </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen.</span></p>
BANKVERWERTUNG: Schlüsselfertiger Neubau-Erstbezug
Wohnfläche:169 m2
Grundfläche:267 m2
Kaufpreis:
€ 420.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das wundersch&ouml;n am Waldrand gelegene Siedlungshaus befindet sich 1 km s&uuml;dlich des Gablitzer Ortskerns und nur 500 Meter nach der Purkersdorfer Stadtgrenze. In Gablitz selbst gibt es diverse Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, &Auml;rzte, eine Apotheke und verschiedene Gastronomiebetriebe, die auch mit dem Fahrrad gefahrlos erreicht werden k&ouml;nnen. Das Ausflugsziel</span><span style="font-family: 'Verdana';"><i> Hochramalpe</i></span><span style="font-family: 'Verdana';"> erreicht man zu Fu&szlig; schon nach einem kurzen Spaziergang.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Weitere Infrastruktureinrichtungen wie eine Au&szlig;enstelle der Bezirkshauptmannschaft, diverse weiterf&uuml;hrende Schulen, noch mehr Einkaufsm&ouml;glichkeiten, Banken, &Auml;rztezentrum und den </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">allw&ouml;chentlichen Bio-Bauernmarkt</span><span style="font-family: 'Verdana';"> findet man im nahen Purkersdorf.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das f&uuml;r eine Familie bestens geeignete Wohnhaus bietet etwa 160 m&sup2; Wohnfl&auml;che, verteilt auf Erdgescho&szlig; und ausgebautes Dachgescho&szlig;. F&uuml;r Lagerzwecke gibt es au&szlig;erdem einen Keller, in dem auch Heizraum und Sauna untergebracht sind. Ein gemauerter Schuppen hinter dem Haus rundet das Angebot ab.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit K&uuml;che und Esszimmer, und einen kleinen Vorraum zu Bad, WC und ein Kabinett. Das&nbsp; Dachgescho&szlig; bietet einen zentralen Vorraum, drei Schlafzimmer sowie einen kleinen Schrankraum im Bodenraum hinter dem gr&ouml;&szlig;ten Zimmer.</span></p>
Gepflegtes Einfamilienhaus unweit Purkersdorfer Stadtgrenze
Wohnfläche:160 m2
Grundfläche:506 m2
Kaufpreis:
€ 395.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">DOPPELH&Auml;USER IM WOHNPARK NEULENGBACH</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">ERSTBEZUG - NEUBAU!</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundst&uuml;cksfl&auml;che von rund 3.600 m&sup2; entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelh&auml;user mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil betr&auml;gt zwischen 345 bis 553 m&sup2;.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfl&auml;che von rund 131 m&sup2;, zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellpl&auml;tze.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die im Jahr 2018 fertiggestellten H&auml;user punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erh&ouml;hte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualit&auml;t. Die Beheizung der H&auml;user erfolgt mittels Luft-W&auml;rmepumpe.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die angebotene Doppelhaush&auml;lfte wird in der belagsfertigen Ausf&uuml;hrung &uuml;bergeben. Der Aufpreis f&uuml;r eine schl&uuml;sselfertige Ausf&uuml;hrung betr&auml;gt </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&euro; 40.000,- inkl. MwSt. gem. Musterhaus. F&uuml;r </span><span style="font-family: 'Verdana';">eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Expos&eacute; samt aussagekr&auml;ftigen Detailunterlagen an. Im Kaufpreis sind die Aufschlie&szlig;ungsabgaben sowie die Anschlussgeb&uuml;hren bereits enthalten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsm&ouml;glichkeiten, </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Kindergarten, Schulen, &Auml;rzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo s&auml;mtliche Zugverbindungen Richtung St.P&ouml;lten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park &amp; Ride Anlage.</span></p>
Belagsfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach - EUBAU!
Wohnfläche:131 m2
Grundfläche:434 m2
Kaufpreis:
€ 370.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.66px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">MODERNES EINFAMILIENHAUS IN OBER ST. VEITER KLEINGARTENSIEDLUNG</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 4px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In absolut ruhiger, herrlich sonniger Aussichtslage, unmittelbar an der Mauer des Lainzer Tiergartens befindet sich diese Liegenschaft mit S&uuml;dausrichtung. Der rechteckige, uneinsehbare Eigengrund ist rundum eingefriedet und von einer Hecke umstanden. Eine gro&szlig;e Holzterrasse umschlie&szlig;t den Pool und bietet einen Sitzplatz im Gr&uuml;nen vor dem Gartenh&auml;uschen. Von hier f&uuml;hren wenige Stufen auf die n&auml;chste Ebene, wo sich der Eingang zum Haus befindet. Eine dritte Gartenebene kann auch vom Wintergarten aus betreten werden.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 4px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Auf der Eingangsebene liegen ein kleiner Vorraum mit Treppe zur Wohnebene und ein G&auml;stezimmer mit Gartenausgang. Ein Wintergarten ist dem Wohnbereich vorgelagert. Weiters stehen auf der oberen Ebene ein Schlafraum, ein Duschbad mit WC und ein Wohnbereich mit offener K&uuml;che zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 4px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Lage ist ideal als Ausgangspunkt f&uuml;r Spazierg&auml;nge oder auch l&auml;ngere Wanderungen. In unmittelbarer N&auml;he f&uuml;hrt der Rundwanderweg um den Lainzer Tiergarten vorbei. In Richtung S&uuml;den gelangt man am Adolfstor vorbei &uuml;ber kleinere H&auml;nge bis Kalksburg oder Laab im Walde.</span></p>
ABSOLUTE RUHELAGE - KLEINES PARADIES - GANZ PRIVAT
Wohnfläche:49 m2
Grundfläche:350 m2
Kaufpreis:
€ 379.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">DOPPELH&Auml;USER IM WOHNPARK NEULENGBACH</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">ERSTBEZUG - NEUBAU!</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundst&uuml;cksfl&auml;che von rund 3.600 m&sup2; entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelh&auml;user mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil betr&auml;gt zwischen 345 bis 553 m&sup2;.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfl&auml;che von rund 131 m&sup2;, zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellpl&auml;tze.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die im Jahr 2018 fertiggestellten H&auml;user punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erh&ouml;hte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualit&auml;t. Die Beheizung der H&auml;user erfolgt mittels Luft-W&auml;rmepumpe.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die angebotene Doppelhaush&auml;lfte wird in der belagsfertigen Ausf&uuml;hrung &uuml;bergeben. Der Aufpreis f&uuml;r eine schl&uuml;sselfertige Ausf&uuml;hrung betr&auml;gt </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&euro; 40.000,- inkl. MwSt. gem. Musterhaus. F&uuml;r </span><span style="font-family: 'Verdana';">eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Expos&eacute; samt aussagekr&auml;ftigen Detailunterlagen an. Im Kaufpreis sind die Aufschlie&szlig;ungsabgaben sowie die Anschlussgeb&uuml;hren bereits enthalten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsm&ouml;glichkeiten, </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Kindergarten, Schulen, &Auml;rzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo s&auml;mtliche Zugverbindungen Richtung St.P&ouml;lten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park &amp; Ride Anlage.</span></p>
Belagsfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach - NEUBAU!
Wohnfläche:131 m2
Grundfläche:553 m2
Kaufpreis:
€ 375.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">FAMILIENWOHNSITZ - HERVORRAGEND ZUR ZWEIGENERATIONEN-NUTZUNG GEEIGNET</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diese sanierungsbef&uuml;rftige Villa wurde im Jahr 1898 auf einem nahezu ebnen Grundst&uuml;ck errichtet. Schon 1912 wurde hier eine Familienpension mit Salon-Cafe eingerichtet. Im Jahr 1914 wurde der gro&szlig;e Saal im Erdgescho&szlig; angebaut. Sp&auml;tere Zu- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1969 bis 1970. Das derzeit bestehende Hauptgeb&auml;ude kann noch durch einen Zubau erweitert und in den oberen Gescho&szlig;en ausgebaut werden (Mehr dazu in&nbsp; unseren Detailinformationen).</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diese Liegenschaft eignet sich ideal zur Mehrgenerationen - Nutzung oder f&uuml;r zwei Familien. Au&szlig;erdem ist es m&ouml;glich hier wieder eine Fr&uuml;hst&uuml;ckspension oder ein Kaffeehaus zu etablieren.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Auf drei Ebenen stehen insgesamt 12 Zimmer, ein Saal im Erdgescho&szlig;, zwei K&uuml;chen, 9 B&auml;der und 11 WC zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diverse Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum und der Bahnhof Pressbaum sind nur ca. 1,2 km entfernt und mit dem PKW oder zu Fu&szlig; bequem zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten, in die Landeshauptstadt St. P&ouml;lten gelangt man nach rund 30 Minuten Fahrzeit.</span></p>
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VILLA DER JAHRHUNDERTWENDE
Wohnfläche:360 m2
Grundfläche:3.030 m2
Kaufpreis:
€ 390.000,00