DACHTERRASSEN MAISONETTE IN SUPER ZENTRALER LAGE

€ 712.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1050 Wien
Objektnr: 3296

Eckdaten:

Wohnfläche: 114 m2
Zimmer: 3
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: € 236,00
Reparaturrücklage: € 56,00
HWB: 104 kWh/m2a

Details:

DG-Eingangsebene: Küche, Wohnzimmer, separates WC, ca. 16,9 m² Terrasse mit Aufgang auf die Dachterrasse (ca. 35 m²)

3.Stock: 2 Zimmer, Vorraum, Flur, Bad mit WC, Abstellraum, ca. 7 m² Balkon

Generalsanierung des Hauses 2005

Lift, Gegensprechanlage, Alarmanlage,
Klimaanlage, offener Kamin, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster,
Innenjalousien bzw. Rollos
Sicherheitseingangstüre, Scherengitter

beste öffentliche Anbindung durch U4 und Buslinien 59A, 13A und 12A

Nahversorger, Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Garage optional um € 35.000,-- zu erwerben


Grundriss:

Skizze obere Ebene Eingangsebe
Skizze untere Ebene

Beschreibung:

DACHTERRASSENWOHNUNG IN RUHIGER HOFLAGE

In einem, im Jahr 2005 top-sanierten Haus der Gründerzeit befindet sich die Maisonette Wohnung in ruhiger Hoflage. Eine 35 m² große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Rundblick über Wien.

Mit dem Lift gelangt man bequem zum Wohnungseingang im Dachgeschoß. Diese Ebene unterteilt sich in Küche und Wohnzimmer mit Terrassenausgang sowie ein separates WC.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man zur unteren Wohnebene, die einen Vorraum mit Abstellraum, zwei Zimmer, einen Flur mit kippbaren Oberlichten, ein großes Badezimmer mit WC und einen hofseitigen Balkon bietet.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet man in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß gelangt man innerhalb kürzester Zeit ins Wiener Stadtzentrum, die Mariahilfer Straße ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.

Eine Garage kann zusätzlich um € 35.000,-- erworben werden (mtl. BK dzt. € 32,--)!

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