Sonniges Baugrundstück in Siedlungslage

€ 550.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Wolfsgraben
Objektnr: 3279

Eckdaten:

Grundfläche: 4.433 m2

Details:

verbaubare Fläche max. 971 m²
Aufschließungsabgabe zahlbar an Gemeinde:

€ 36.832,--

Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, 2 KFZ-Stellplätze je Wohneinheit, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I, II, Gebäudehöhe bis zu 8 m, Doppelhäuser möglich;

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas in der Straße

 

Autobushaltestellen Richtung Liesing und Pressbaum in unmittelbarer Nähe!

 


Grundriss:

Lageplan
Teilungsplan i.d.Natur

Beschreibung:

In der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben liegt dieses sonnige Baugrundstück in herrlicher Siedlungslage in Wolfsgraben. Das Grundstück ist teilbar, ein Teilungsentwurf für eine Neuparzellierung von 3 Bauplätzen ist bereits vorhanden.

Die Liegenschaft grenzt im Osten an den Wolfsgrabner Bach und im Süden bzw. Westen an unverbaubares Grünland an. Die verbaubare Fläche beträgt 971 m². Es sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig, pro Wohneinheit müssen 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund errichtet werden. Die Bauweise hat offen oder gekuppelt zu erfolgen, ein Doppelhaus ist möglich. Die Gebäudehöhe darf bis zu 8 m betragen. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich in der Straße.
 

Die Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 36.832,-- ist bei Kauf an die Gemeinde Wolfsgraben zu entrichten.

 

In Wolfsgraben stehen weithin bekannte Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten und ein Postpartner zur Verfügung. Zum beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee gelangt man bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in den umliegenden Gemeinden sind in wenigen Autominuten, aber auch mit dem Bus, der vor den Grundstücken hält, erreichbar.

Anfrageformular:

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