Neuparzellierung: Sonniges Baugrundstück in Siedlungslage

€ 189.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Wolfsgraben
Objektnr: 3278

Eckdaten:

Grundfläche: 1.581 m2

Details:

Bauplatz 3

verbaubare Fläche max. 436 m²
Aufschließungsabgabe zahlbar an Gemeinde:

€ 24.287,--

Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, 2 KFZ-Stellplätze je Wohneinheit, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I, II, Gebäudehöhe bis zu 8 m, Doppelhaus möglich;

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas in der Straße

 

Autobushaltestellen Richtung Liesing und Pressbaum in unmittelbarer Nähe!

 


Grundriss:

Teilungsplan i.d.Natur

Beschreibung:

In der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben entstehen drei neue Bauparzellen aus einer Teilung im Bauland Wohngebiet mit Bauklasse I, II,.

 

Das gegenständliche Grundstück (Bauplatz 3 genannt) grenz im Osten an den Wolfsgrabner Bach und im Süden an unverbaubares Grünland. Die verbaubare Fläche beträgt 436 m². Die Zufahrt erfolgt direkt über die Straße. Es sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig, pro Wohneinheit müssen 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund errichtet werden. Die Bauweise hat offen oder gekuppelt zu erfolgen, ein Doppelhaus ist möglich. Die Gebäudehöhe darf bis zu 8 m betragen. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich in der Straße.

 

Die Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 24.287,-- ist bei Kauf an die Gemeinde Wolfsgraben zu entrichten.

 

In Wolfsgraben stehen weithin bekannte Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten und ein Postpartner zur Verfügung. Zum beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee gelangt man bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in den umliegenden Gemeinden sind in wenigen Autominuten, aber auch mit dem Bus, der vor den Grundstücken hält, erreichbar.

Anfrageformular:

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Neuparzellierung: Sonniges Baugrundstück in Siedlungslage
Wohnfläche:0 m2
Grundfläche:1.444 m2
Kaufpreis:
€ 199.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">In der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben entstehen drei neue Bauparzellen aus einer Teilung im Bauland Wohngebiet mit Bauklasse I, II,.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das gegenst&auml;ndliche Grundst&uuml;ck (Bauplatz 2 genannt) steigt im Westen hin</span><span style="font-family: 'Verdana';"> leicht an und grenzt an unverbaubares Gr&uuml;nland. Die verbaubare Fl&auml;che betr&auml;gt 287 m&sup2;. Die Parzelle ist &uuml;ber ein noch zu errichtendes Servitut an das &ouml;ffentliche Gut angeschlossen. Es kann direkt am Servitut angebaut werden. Es sind maximal 2 Wohneinheiten zul&auml;ssig, pro Wohneinheit m&uuml;ssen 2 KFZ-Stellpl&auml;tze auf Eigengrund errichtet werden. Die Bauweise hat offen oder gekuppelt zu erfolgen, ein Doppelhaus ist m&ouml;glich. Die Geb&auml;udeh&ouml;he darf bis zu 8 m betragen. Anschl&uuml;sse f&uuml;r Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich in der Stra&szlig;e. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Aufschlie&szlig;ungsabgabe in der H&ouml;he von &euro; 19.700,-- ist bei Kauf an die Gemeinde Wolfsgraben zu entrichten. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">In Wolfsgraben stehen weithin bekannte Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten und ein Postpartner zur Verf&uuml;gung. Zum beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee gelangt man bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsm&ouml;glichkeiten, &Auml;rzte etc. in den umliegenden Gemeinden sind in wenigen Autominuten, aber auch mit dem Bus, der vor den Grundst&uuml;cken h&auml;lt, erreichbar.</span></p>
Neuparzellierung: Sonniges Baugrundstück in Siedlungslage
Wohnfläche:0 m2
Grundfläche:1.408 m2
Kaufpreis:
€ 195.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Neuparzellierung nach Teilungsentwurf</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die neu zu parzellierenden, ebenen Grundst&uuml;cke befinden sich nur rund 6 km entfernt von der westlichen Wiener Stadtgrenze in Gablitz auf einem S&uuml;dwesthang. Die ebene Liegenschaft befindet sich zur G&auml;nze im Bauland-Wohngebiet, die Baupl&auml;tze 2 und 3 werden &uuml;ber eine Servitutsfl&auml;che an das &ouml;ffentliche Gut angeschlossen. Die Liegenschaft ist derzeit in ihrer Gesamtheit rundum eingefriedet und punktet besonders durch die zentrumsnahe und ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie den Blick auf die im Westen benachbarten Wiesen und Felder.</span></p>
Neuparzellierung: Baugrund für Ihr Eigenheim in Südlage
Wohnfläche:0 m2
Grundfläche:550 m2
Kaufpreis:
€ 190.000,00