MAISONETTE WOHNUNG MIT ZWEI SÜDBALKONEN

€ 290.000,-- + WBF ca. € 29.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gablitz
Objektnr: 3287

Eckdaten:

Wohnfläche: 126 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 239,00
Reparaturrücklage: € 144,00
m. Darlehenrückzahlung: € 81,00
HWB: 39 kWh/m2a

Details:

untere Wohnebene (DG1): Flur, separates WC, Küche, Zimmer, Wohnzimmer

obere Wohnebene (DG 2): Flur, Bad mit WC, Schrankraum, 2 Zimmer

2 Balkone je ca 10,7 m²
Kellerabteil ca. 2,2 m²
PKW-Abstellplatz ca. 12 m²

helle Parkettböden
Küche, Bad und WC verfliest

Kunststoff-Fenster und -Balkontüren (2-fach verglast),  Dachflächenfenster (Holz), Markise im DG 1, Außenjalousien im DG 2,

Gegensprechanlage, Kabel- und Sat-TV
Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im Bad
weiße NOBILIA - Küche mit BOSCH - Geräten


Grundriss:

Skizze DG 1
Skizze DG 2

Beschreibung:

SONNIGE WOHNUNG - IDEAL FÜR FAMILIEN

Die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Maisonette Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoß einer sehr gepflegten, familiären Wohnhausanlage. Die, von der Straße abgewandten Haupträume verfügen in beiden Geschoßen über einen vorgelagerten Balkon, der einen wunderbaren Grünblick bis zum Wienerwald bietet.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustüre und ein trockenes "Kellerabteil" auf Erdgeschoßniveau, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Haltestelle Purkersdorf-Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Die Haltestelle der Buslinien 451 und 448 befindet sich in unmittelbar vor der Liegenschaft.

Der Gesamtkaufpreis (Barkaufpreis € 290.000,-- plus Übernahme WBF-Darlehen von dzt. € 29.000,--) beträgt € 319.000,--. Die Höhe der Rückzahlung von derzeit halbjährlich € 486,-- wird direkt über die Hypo-NÖ abgerechnet.

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ZENTRALE LAGE MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE
Wohnfläche:126 m2
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Kaufpreis:
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<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diese im Jahr ca. 1998 errichtete, &auml;u&szlig;erst gepflegte Wohnhausanlage befindet sich im gr&uuml;nen Ortsteil Hetzendorfs im 12. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im letzten Liftstock gelegen, unterteilt sich die &auml;u&szlig;erst gepflegte Dachgescho&szlig;wohnung in Vorraum, 2 Abstellr&auml;ume, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener K&uuml;che und die ca. 30 m&sup2; gro&szlig;e, uneinsehbare Dachterrasse mit Gr&uuml;nblick. Die Alu-Fenster sind mit Fliegengitter und elektrisch gesteuerten Au&szlig;enrolll&auml;den versehen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die gesamte M&ouml;blierung insbesondere die EWE-K&uuml;che inkl. Miele-Ger&auml;ten und Sauna ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';">D</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">ie Beheizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernw&auml;rme.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diverse Nahversorger bzw. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer N&auml;he, der Bahnhof Hetzendorf ist nur knapp 2 km entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"></span></p>
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