Neuparzellierung: Sonniges Baugrundstück in Siedlungslage

€ 199.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Wolfsgraben
Objektnr: 3276

Eckdaten:

Grundfläche: 1.444 m2

Details:

Bauplatz 1

verbaubare Fläche max. 248 m²
Aufschließungsabgabe zahlbar an Gemeinde:

€ 22.000,--

Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, 2 KFZ-Stellplätze je Wohneinheit, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I, II, Gebäudehöhe bis zu 8 m, Doppelhaus möglich; an die Servitutsfläche kann direkt angebaut werden

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas in der Straße

 

Autobushaltestellen Richtung Liesing und Pressbaum in unmittelbarer Nähe!

 


Grundriss:

keine Grundrisse vorhanden


Beschreibung:

In der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben entstehen drei neue Bauparzellen aus einer Teilung im Bauland Wohngebiet mit Bauklasse I, II,.

 

Das gegenständliche Grundstück (Bauplatz 1 genannt) steigt im Westen hin leicht an und grenzt an unverbaubares Grünland. Die verbaubare Fläche beträgt 248 m². Die Parzelle ist über ein noch zu errichtendes Servitut an das öffentliche Gut angeschlossen. Es kann direkt am Servitut angebaut werden. Es sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig, pro Wohneinheit müssen 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund errichtet werden. Die Bauweise hat offen oder gekuppelt zu erfolgen, ein Doppelhaus ist möglich. Die Gebäudehöhe darf bis zu 8 m betragen. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich in der Straße.

 

Die Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 22.000,-- ist bei Kauf an die Gemeinde Wolfsgraben zu entrichten.

 

In Wolfsgraben stehen weithin bekannte Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten und ein Postpartner zur Verfügung. Zum beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee gelangt man bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in den umliegenden Gemeinden sind in wenigen Autominuten, aber auch mit dem Bus, der vor den Grundstücken hält, erreichbar.

Anfrageformular:

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