Entzückende Garten-Maisonette in begehrter Wohnanlage

€ 425.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 93177

Eckdaten:

Wohnfläche: 110 m2
Gartenfläche: 142 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 188,00
HWB: 95 kWh/m2a
fGEE: 1,75

Details:

EG: Windfang, Vorraum, Abstellraum, Küche, WC, Wohnzimmer;

 

Terrasse, ca. 142 m² Garten und Vorgarten

 

DG: Vorraum, Bad, 3 Schlafzimmer

 

KG: 2 große Kellerräume

 

Bj. 1990, Sat-Antenne, 1  überdachter PKW-Stellplatz


Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Dachgeschoß Skizze
Kellergeschoß Skizze

Beschreibung:

Dieses entzückende und sehr gut für eine Jungfamilie geeignete Reihenhaus befindet sich in ebener, sonniger Lage in Neu-Purkersdorf, nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt.

 

Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die nächste Autobushaltestelle mit regelmäßigen Schülerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 250 m, ein Billa für den täglichen Einkauf nur etwa 1,3 km. Den Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.

 

Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, Küche und ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den südseitigen Garten gelangt.

 

Über die helle Vollholztreppe kommt man in den zentralen Vorraum im Dachgeschoß. Hier oben stehen den zukünftigen Bewohnern drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung.

 

Ein Vollkeller rundet das Raumangebot ab.

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