Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Auhof Center

€ 964,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3274

Eckdaten:

Wohnfläche: 77 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 120,92
Kaution: € 2.900,00
HWB: 162 kWh/m2a
fGEE: 2,3

Details:

Vorraum, Wannenbad, Duschbad, separates WC, 3 Zimmer, offene Wohnküche 

Baujahr 1960, Ziegelmassivbauweise, Südausrichtung mit Fernsicht, neuwertige Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr und Elektroherd, 2-fach verglaste Kunststofffenster samt Innenjalousien, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten

Schnellbahnhaltestelle sowie Autobushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe. Diverse Nahversorger im nahegelegenen Auhof Center.

Hauptmietzins: € 755,-- zzgl. MwSt.
Betriebskosten: € 121,-- zzgl. MwSt.
Mietdauer: 5 Jahre


Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die im Jahre 1960 erbaute Wohnhausanlage befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, 2004 wurde die komplette Anlage renoviert. Die Mietwohnung liegt im 3. Stock ohne Lift (Dachgeschoß) und besticht vor allem mit hellen Räumen und dem wunderschönen Südblick mit Fernsicht.

Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilt sich auf Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind, Wannenbad, Duschbad, separates WC, 3 Zimmer und eine große, offene Wohnküche. Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichten Laminat- bzw- Fliesenböden ausgestattet. Alle Fenster sind 2-fach verglast und verfügen über Insektenschutzrollos. Die Dachflächenfenster haben zusätzliche Verdunkelungsrollos. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über eine im Vorraum angebrachte Therme.

Eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das nur ca. 700 m entfernte Auhof Center. Die Schnellbahnstation Wien Weidlingau und eine Autobushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Schule und ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 964,-- monatlich. Strom, Gas, sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind separat abzurechnen.

 

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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Mietwohnung in Zentrumslage - ERSTBEZUG
Wohnfläche:94 m2
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Miete:
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Miete <p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">BARRIEREFREIE MIETWOHNUNG</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IN ABSOLUTER RUHELAGE</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Rahmen des Projekts &quot;Stadtoase Tulln&quot; wurde diese barrierefreie Mietwohnung errichtet.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnfl&auml;che gliedert sich in Vorraum, zwei B&auml;der mit WC, Wohnk&uuml;che mit Abstellraum und zwei Zimmer. Die s&uuml;dseitige, ca. 15 m&sup2; gro&szlig;e Terrasse ist &uuml;ber beide Zimmer zug&auml;nglich, &uuml;ber die Wohnk&uuml;che gelangt man auf die ca. 11 m&sup2; gro&szlig;e Loggia bzw. Balkon.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Tiefgaragenplatz und Einbauk&uuml;che inkl. Induktionsherd sind im Mietpreis bereits inbegriffen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Ein zus&auml;tzlicher Garagenplatz kann auf Wunsch um ca. &euro; 75,-- monatlich angemietet werden.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. &Ouml;ffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer N&auml;he!</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet mit Verl&auml;ngerungsoption vergeben. Der </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Gesamtmietpreis </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">inkl. MwSt., Betriebskosten und Garage betr&auml;gt&nbsp; </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&euro;&nbsp;890,-- pro Monat.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Strom-, Telefon- und Internetkosten sind separat mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Haustiere sind nach Vereinbarung mit Eigent&uuml;mern erlaubt.</span></p>
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Hauptplatznähe
Wohnfläche:68 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 890,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE!</span></p><p style="margin-top: 6.65999984741211px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.65999984741211px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die s&uuml;dwestlich ausgerichtete Mietwohnung befindet sich im Gartengescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';">eines 1993 errichteten Mehrparteienhause</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">s nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf </span><span style="font-family: 'Verdana';">entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Hauptzugang zu der Wohnung befindet sich stra&szlig;enseitig. Es gibt aber auch s&uuml;dwestseitig einen barrrierefreien Zugang zu der Mietwohnung. Die ca. 97 m&sup2; gro&szlig;e Wohnung unterteilt sich in Vorraum, 2 Zimmer, K&uuml;che, Bad, separates WC, Schrankraum und Abstellraum. In den Wohnr&auml;umen sind Parkettb&ouml;den verlegt. K&uuml;che, Bad und WC sind verfliest. Die K&uuml;che ist mit Elektrolux Ger&auml;ten ausgestattet (Sp&uuml;le, Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, K&uuml;hlschrank, kleiner Geschirrsp&uuml;ler).</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist in den Mietkosten inkludiert. Es besteht die M&ouml;glichkeit einen zweiten PKW-Abstellplatz um </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">monatlich &euro; 50,-- optional </span><span style="font-family: 'Verdana';">anzumieten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung wird unbefristet vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtmietpreis inklusive vorl&auml;ufiger Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 950,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 2.900,--.&nbsp; Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Gas, Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, au&szlig;erdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschlie&szlig;en. Aufgrund der neu verlegten Parkettb&ouml;den sind nach R&uuml;cksprache mit dem Vermieter nur Kleintiere als Haustiere gestattet.</span></p>
Mietwohnung in Zentrumslage - ERSTBEZUG
Wohnfläche:97 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 960,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">2 ZIMMER - WOHNUNG MIT S&Uuml;DOST-BALKON</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IN ZENTRALER LAGE !</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das im Jahr 1965/67 errichtete und 2012 komplett sanierte Wohnhaus befindet sich </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstrasse entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und besticht durch die sehr zentrale aber dennoch ruhige Lage. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad mit Waschtisch und Wanne, K&uuml;che mit Fr&uuml;hst&uuml;cksplatz, eine stra&szlig;enseitiges Zimmer sowie ein hofseitig ausgerichtetes Zimmer mit Ausgang auf den ca. 4 m&sup2; gro&szlig;en Balkon. Der Vorraum und die zwei Zimmer sind mit Parkettb&ouml;den ausgestattet.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung geh&ouml;rt zudem ein Kellerabteil, das zus&auml;tzlichen Stauraum bietet.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Anmietung eines Tiefgaragenplatzes in unmittelbarer N&auml;he m&ouml;glich.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Durch </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">die besonders guten &ouml;ffentlichen Verkehrsverbindungen (U6, U4, Schnellbahn) erreicht man die Wiener Innenstadt in k&uuml;rzester Zeit. Die Einkaufsmeile der Meidlinger Hauptstra&szlig;e und das bekannte Theresienbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beste Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses angesiedelt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';">(mit 12 Monate K&uuml;ndigungsverzicht und Verl&auml;ngerungsm&ouml;glichkeit). </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 950,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 3.000,--. Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Gas, Strom, Telefon, Fernsehen und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.</span></p>
2 Zimmer - Wohnung zur Miete in zentraler Lage
Wohnfläche:70 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 950,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE!</span></p><p style="margin-top: 6.65999984741211px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.65999984741211px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die s&uuml;dwestlich ausgerichtete Mietwohnung befindet sich im Gartengescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';">eines 1993 errichteten Mehrparteienhause</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">s nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf </span><span style="font-family: 'Verdana';">entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Hauptzugang zu der Wohnung befindet sich stra&szlig;enseitig. Es gibt aber auch s&uuml;dwestseitig einen barrrierefreien Zugang zu der Mietwohnung. Die ca. 109 m&sup2; gro&szlig;e Wohnung unterteilt sich in zwei Vorr&auml;ume, 2 Zimmer, K&uuml;che, Bad, separates WC und gro&szlig;en Abstellraum. In den Wohnr&auml;umen sind Parkettb&ouml;den verlegt. K&uuml;che, Bad und WC sind verfliest. Die K&uuml;che ist mit Elektrolux Ger&auml;ten ausgestattet (Sp&uuml;le, Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, K&uuml;hlschrank, kleiner Geschirrsp&uuml;ler).</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist in den Mietkosten inkludiert. Es besteht die M&ouml;glichkeit einen zweiten PKW-Abstellplatz um </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">monatlich &euro; 50,-- optional </span><span style="font-family: 'Verdana';">anzumieten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung wird unbefristet vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtmietpreis inklusive vorl&auml;ufiger Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 990,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 3.000,--.&nbsp; Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Gas, Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, au&szlig;erdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschlie&szlig;en. Aufgrund der neu verlegten Parkettb&ouml;den sind nach R&uuml;cksprache mit dem Vermieter nur Kleintiere als Haustiere gestattet.</span></p>
Mietwohnung in Zentrumslage - ERSTBEZUG
Wohnfläche:109 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 990,00