BARRIEREFREIE WOHNUNG NAHE AUHOF CENTER

€ 245.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3246

Eckdaten:

Wohnfläche: 56 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 36 kWh/m2a

Details:

Vorraum, Bad, separates WC, 27 m² Wohnbereich mit offener Küche, Speis, Zimmer

Südwest-Loggia: ca. 12 m²

 

Niedrigenergie-Wohnhausanlage mit Schwimmbad, Sauna, Turnhalle und Mehrzweckräumen und weitläufiger Freianlage

1. Liftstock, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz

Feinsteinzeug- und Eiche-Parkettböden, Holz-Alufenster mit Innenjalousien


Grundriss:

Skizze Grundriss

Beschreibung:

WOHNEN IM GRÜNEN MIT TOLLER INFRASTRUKTUR
UND JEDER MENGE AN FREIZEITANGEBOTEN

Auf dem Gelände der ehemaligen "Stadt des Kindes" wurde im Jahr 2013 eine moderne Wohnhausanlage errichtet. Die Gemeinschaftsanlagen wie Schwimmbad, Turnhalle und Mehrzweckräume sind in groben Zügen erhalten geblieben und wurden  komplett revitalisiert. Der zentrale Innenhof blieb als öffentlicher Raum erhalten, das ursprüngliche architektonische Konzept wurde durch Balkone erweitert, wobei die Farbe Rot beibehalten wurde. Die Gemeinschaftsanlagen, wie ein Sportplatz und mehrere Spielplätze wurden neu gestaltet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und unterteilt sich in zentralen Vorraum, Badezimmer, separates WC, Zimmer und Wohnbereich mit offener Küche und angeschlossener, südwestseitiger Loggia. Neben der Küche ist eine geräumige Speis vorhanden.

In beiden Zimmern sind Eiche Parkettböden, die Nassräume, der Vorraum, der Küchenbereich und die Speis ist mit grauem Feinsteinzeug ausgelegt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels gas-betriebener Hauszentralheizung.

Die Wohnhausanlage besticht vor allem durch die ruhige grüne und dennoch verkehrsgünstige Lage am Wiener Stadtrand.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte:

<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">EIGENTUMSWOHNUNG MIT S&Uuml;D-BALKON IN RUHELAGE</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die 1997 erbaute Wohnhausanlage liegt sehr verkehrsg&uuml;nstig - Stra&szlig;enbahn und Schnellbahn sind bequem zu Fu&szlig; erreichbar. Die s&uuml;dlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und verf&uuml;gt &uuml;ber eine Gesamtfl&auml;che von ca. 35 m&sup2;.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man in den ca. 23 m&sup2; gro&szlig;en Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon. Die K&uuml;che ist mit neuen Siemens-Ger&auml;ten ausgestattet. Im Bad/WC ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung &uuml;ber Radiatoren. Diverse Anschl&uuml;sse f&uuml;r Internet und Kabel-TV sind bereits vorhanden. Ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie der &auml;u&szlig;erst gepflegte Gemeinschaftsgarten stehen allen Bewohnern zur Verf&uuml;gung. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Stra&szlig;enbahnlinien 9, 40 und 41, sowie die Schnellbahnstation Gersthof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsm&ouml;glichkeiten, Gesch&auml;fte des t&auml;glichen Bedarfs sowie s&auml;mtliche Gastronomiebetriebe befinden sich in der nahen Umgebung.</span></p>
Sonnige Eigentumswohnung in Ruhelage nahe Türkenschanz Park
Wohnfläche:35 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 249.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In beliebter Siedlungslage, nur wenige Gehminuten zum Purkersdorfer Hauptplatz, befindet sich diese &auml;u&szlig;erst gepflegte, auf einem S&uuml;dhang errichtete Wohnhausanlage. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die neuwertige 3-Zimmerwohnung liegt im obersten, 3. Stock ohne Lift und bietet von ihrer Loggia aus einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Wienerwaldlandschaft. Ein zus&auml;tzliches Plus dieser Liegenschaft ist die unmittelbar &uuml;ber der Wohnung befindliche Dachterrasse mit traumhaftem Blick &uuml;ber die D&auml;cher der Wienerwaldgemeinde.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnungseigent&uuml;mergemeinschaft hat den Verkauf der ehemaligen Hausbesorgerwohnung im derzeitigen Zustand beschlossen. Im Zuge der Fassadensanierung und teilweisen D&auml;mmung im Jahre 2008 wurden auch in dieser Wohnung s&auml;mtliche Fenster erneuert, die Wohnung selbst ist jedoch in stark sanierungsbed&uuml;rftigem Zustand. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die sehr gut angelegte Wohnung unterteilt sich in Vorraum mit WC und Abstellraum, weiters in einen zentralen Flur, von dem man in das Bad und in alle &uuml;brigen, ausschlie&szlig;lich s&uuml;dseitig orientierten R&auml;ume wie Wohnzimmer, K&uuml;che und zwei weitere Zimmer, gelangt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden anderen Zimmern kommt man hinaus auf die 13 m&sup2; gro&szlig;e Loggia mit herrlichem Blick auf die sanften H&uuml;gel des Wienerwalds bzw. &uuml;ber das Purkersdorfer Stadtgebiet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Da diese Wohnung bis dato eine Hausbesorgerwohnung war und die Parifizierung erst im Zuge ihres Verkaufs erfolgt, liegt noch keine Vorschreibung der monatlichen Kosten vor.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Purkersdorfer Hauptplatz mit seinen Einkaufsm&ouml;glichkeiten, Restaurants, Banken, &Auml;rzten sowie Kinderg&auml;rten und Schulen sind zu Fu&szlig; schnell erreichbar. Auch Haltestellen der &ouml;ffentlichen Verkehrsmittel (Autobus und Schnellbahn) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsm&ouml;glichkeiten und Freizeitangebote wie Kino, Fitnesscenter und Bowlingbahn bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof in Wien West.</span></p>
BLICK ÜBER PURKERSDORF - 3 Zimmer mit Sanierungsbedarf
Wohnfläche:70 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 240.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Diese Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung liegt im 1. Stock eines 6-Parteienhauses und besticht vor allem durch ihre ideale Lage, welche die Vorz&uuml;ge der Gro&szlig;stadt mit dem Erholungsangebot im Gr&uuml;nen vereint.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die ca. 65 m&sup2; gro&szlig;e 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in zentrales Vorzimmer mit Garderobe, separates WC, Bad mit Dusche, K&uuml;che, 2 Zimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 5 m&sup2; gro&szlig;en, hofseitig ausgerichteten S&uuml;d-Balkon. Die K&uuml;che ist inkl. allen Ger&auml;ten im Kaufpreis inbegriffen. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Ein eigenes, ca. 10 m&sup2; gro&szlig;es Kellerabteil mit Licht und Strom bietet Stauraum und rundet das Angebot ab. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Wer trotz der guten &ouml;ffentlichen Anbindung nicht auf ein Auto verzichten m&ouml;chte, findet direkt vor der Haust&uuml;r Parkpl&auml;tze ohne Pickerlpflicht. </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Das Auhof-Center befindet sich in unmittelbarer N&auml;he und bietet eine Vielzahl an Einkaufsm&ouml;glichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die Buslinien 50A und 50B sind in unmittelbarer N&auml;he, die S-Bahn Station Weidlingau liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Ein offenes Sanierungsdarlehen in der H&ouml;he von ca. 6.125,-- ist im Kaufpreis inkludiert und reduziert den Barkaufpreis!</span></p>
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Auhof-Center
Wohnfläche:65 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 229.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Diese &auml;u&szlig;erst gepflegte Dachgescho&szlig;wohnung mit 3 Terrassen wurde 2008 zu einer Maisonette ausgebaut und liegt im 2. Stock eines ca. 1998 errichteten Mehrparteienhauses in herrlicher Waldrandlage. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wohnungseingang liegt im Obergescho&szlig;, das sich in zentrales Vorzimmer mit Garderobe, separates WC, Bad mit Wanne, 1 Zimmer unterteilt. Es wird vor allem durch den offenen Wohn-Ess-Bereich mit anschlie&szlig;endem Erker dominiert. Die moderne DAN-K&uuml;che ist inkl. allen Siemens-Ger&auml;ten im Kaufpreis bereits inbegriffen. Vom Wohn-Ess-Bereich gelangt man auf die s&uuml;dwestlich ausgerichtete Terrasse mit unverbaubarem Blick in den gegen&uuml;berliegenden Wienerwald. Eine Holztreppe im verglasten Treppenhaus f&uuml;hrt ins Dachgescho&szlig;, wo sich ein gro&szlig;z&uuml;giges Zimmer mit zwei weiteren Terrassen befindet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung im OG und &uuml;ber Infrarotpaneele im DG. An s&auml;mtlichen Terrassent&uuml;ren sind Fliegengitter angebracht, Fenster im DG sind mit Innen- bzw. Au&szlig;enrollos versehen. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit Fenster zugeordnet. </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wienerwald mit zahlreichen Wanderwegen liegt direkt vor der Haust&uuml;r und l&auml;dt zu ausgedehnten Spazierg&auml;ngen ein. Weitere beliebte Ausflugsziele wie der Wienerwaldsee sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Die Schnellbahnstation Untertullnerbach ist in ca. 10 Minuten zu Fu&szlig; oder aber in ca. 2 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.</span></p>
Moderne Dachgeschoß-Maisonette mit traumhaftem Grünblick
Wohnfläche:82 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 260.000,00