Mietwohnung mit Wintergarten und Terrasse in Rodaun

€ 2.102,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1230 Wien
Objektnr: 3238

Eckdaten:

Wohnfläche: 129 m2
Zimmer: 4
Heizung: Elektro - Nachtspeicher
Betriebskosten: € 177,00
Kaution: € 6.300,00
HWB: 112 kWh/m2a
fGEE: 2,71

Details:

Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Küche mit Essbereich, 3 Schlafräume, Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, großflächiger Mehrzweckraum, großer Schrankraum

Süd-Terrasse: ca. 90,00 m²
(davon ca. 25 m² Wintergarten)

Bj. 1982, Südausrichtung, 4. Geschoss, Elektro-Nachtspeicheröfen, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Vollholz Mahagoni Fenster mit Außenrollos, beheizter Wintergarten, ein Tiefgaragenplatz

Zweiter Tiefgaragenplatz optional anmietbar (€ 70,-/Monat)


Grundriss:

Wohnungsplan

Beschreibung:

 4-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND UNVERBAUBAREN FERNBLICK!

Die geräumige und gut ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einer 1982 errichteten Wohnhausanlage am Fuße des Mauerer Bergs im Stadtteil Rodaun des 23. Wiener Gemeindebezirks.  Durch die Nähe zum Liesinger Platz, wo sich auch das Einkaufszentrum Riverside befindet, ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium und Realgymnasium Kollegium Kalksburg sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.

Die Wohnung ist von der Garage aus über eine Außenstiege zu erreichen. Ein zweiter optional anmietbarer Garagenparkplatz um monatlich € 70,-- ermöglicht den nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Auf ca. 129 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Bad, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum, drei Schlafräume, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnraum zur Verfügung. Auf der ca. 90 m² großen Terrasse mit vorgelagerten Blumentrögen befindet sich der beheizbare Wintergarten. Weiters stehen ein großer Schrankraum und ein ca. 48 m² großer Mehrzweckraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektro- Nachtspeicheröfen. Die Benutzung des in der Anlage befindlichen Bastelraumes, Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellplatz gehören auch zur Miete und runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. (mit Verlängerungsmöglichkeit). Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.102,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 6.300,--.  Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen.

Anfrageformular:

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