Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit top öffentlicher Anbindung

€ 990,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3231

Eckdaten:

Wohnfläche: 66 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 172,00
Kaution: € 3.000,00
HWB: 83 kWh/m2a
fGEE: 1,87

Details:

Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne, Zimmer, ca. 33 m² große Wohnküche, südlich ausgerichtete Dachterrasse

Gegensprechanlage, Sichtschutz an Fenstern im Schlafzimmer, Lüftung in Bad und WC, Waschmaschine, elektrisch gesteuerte Außenrollos an Fenstern im Wohnzimmer, Parkettböden

Hauptmietzins: € 818,-- inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 172,-- inkl. MwSt.
Mietdauer: 5 Jahre


Grundriss:

Planskizze
Planskizze DG

Beschreibung:

Diese äußerst gepflegte Dachterrassenwohnung befindet sich unweit der S-Bahn/Straßenbahnstation Breitensee im 14. Wiener Gemeinde Bezirk. Die Mietwohnung besticht vor allem durch die südlich ausgerichtete Dachterrasse.

 

Die ca. 66 m² große Wohnung unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne und Waschmaschine, Zimmer mit Sichtschutz an den Fenstern und großen Wohnbereich mit offener Küche. An den Fenstern im Wohnzimmer sind elektrisch gesteuerte Außenrollos angebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine im Bad angebrachte Vaillant Therme. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Treppe auf die ca. 40 m² große, südlich ausgerichtete Dachterrasse, von der man einen wunderschönen Weitblick über Wien genießen kann.

 

Direkt ums Eck befindet sich die S-Bahn/Straßenbahnhaltestelle Breitensee. Die U-Bahnstation Hütteldorfer Straße der Linie U3 liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorfer Straße sind bequem zu Fuß erreichbar.

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 990,-- monatlich. Strom, Gas, sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind separat abzurechnen.

Anfrageformular:

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