Helle 4-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Grünlage

€ 950,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Mauerbach
Objektnr: 3220

Eckdaten:

Wohnfläche: 108 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 197,00
Heizung/Wasser: € 66,00
Kaution: € 2.900,00
HWB: 54 kWh/m2a

Details:

Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen, offene Küche, 3 Zimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum

~9 m² Süd-Loggia mit Grünblick

Hauszentralheizung (Gas) mit
Warmwasser (solar)

Kabel-TV, voll ausgestattete Küche
Kunststofffenster mit Innenjalousien, Parkett- und Fliesenböden, Raumhöhe 2,60 m, Kellerabteil, freier PKW-Abstellplatz

Hauptmietzins mtl. dzt. € 687,--
Betriebskosten mtl. dzt. € 197,--
Heizungs-Akonto mtl. dzt. € 66,--

Mietdauer 3,5 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nur wenige Autominuten zur Wiener
Stadtgrenze und zum Auhof Center!


Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

4-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT LOGGIA
IN MAUERBACH-KREUZBRUNN !

Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage nur rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Die ca. 108 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, Abstellraum, separates WC, drei Zimmer, offene Küche inkl. Markengeräte sowie das geräumige, helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete 9 m² große Loggia mit Grünblick.

 

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung mit Solar Warmwasseraufbereitung über Radiatoren. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den zukünftigen Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

 

Die nächste Autobushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage, ein Kindergarten liegt in Gehnähe. Zwei Nahversorger sind nur rund 500 m entfernt.

 

Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt., Betriebskosten und Heizkosten-Akonto beträgt € 950,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.900,--. Strom- sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Die Vermieterin wünscht sich Nichtraucher als Mieter und aufgrund der hochwertigen Parkettböden keine Haustiere.

Diese Mietwohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und zentralen Lage besonders gut für Familien!

Anfrageformular:

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