Großzügige Dachgeschoßwohnung in Hernalser Bestlage

€ 1.565,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1170 Wien
Objektnr: 3221

Eckdaten:

Wohnfläche: 122 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 315,00
Kaution: € 5.000,00
HWB: 45 kWh/m2a

Details:

Wohnraum mit Essbereich und offener Küche
3 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Vorraum,
Duschbad mit WC, Wannenbad, separates WC 

2 Balkone, 2 Kellerabteile, Parkettböden
Sicherheitstüre, DAN-Einbauküche
gute öffentliche Verkehrsanbindungen
durch Bus 44B und Straßenbahn 43

Kaution: € 5.000,--
Mietdauer: 10 Jahre befristet
Betriebskosten: mtl.ca. € 315,-- inkl. Mwst.


Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die aus zwei Wohnungen zusammengelegte, äußerst gepflegte Mietwohnung ist äußerst gepflegt und befindet sich im 2. Liftstock (DG) eines Mehrparteienhauses. Das Haus wurde 2002 errichtet und liegt im Bezirksteil Dornbach am Fuße des Heubergs.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf Vorraum, drei Zimmer, einen großen Wohnraum mit anschließendem Essbereich und Küche sowie zwei Schrankräume, ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC und ein separates WC. Ein straßenseitig ausgerichteter Balkon vom Essplatz zu betreten. Ein zweiter, westlich gelegener Balkon mit Blick in den Garten ist von zwei der drei Zimmer begehbar.

Die DAN-Küche ist mit allen Geräten im Mietpreis bereits inbegriffen. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Parkettböden und Fliesen verlegt. Der Eingang ist mit einer Kunststoff-Sicherheitstüre gesichert. Zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken uvm. liegen in fußläufiger Entfernung. Eine Haltestelle der Buslinie 44B befindet sich praktisch unmittelbar vor der Haustüre. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.565,-- monatlich. Strom-, Warmwasser- und Heizkosten sind separat abzurechnen. Haustiere sind nicht erwünscht.

Anfrageformular:

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