Mehrgeschossiges Familiendomizil am Wilhelminenberg - PROVISIONSFREI- NEUBAU!

€ 795.000,--

Kaufpreis
1160 Wien
Objektnr: 3192

Eckdaten:

Wohnfläche: 117 m2
Gartenfläche: 53 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 34 kWh/m2a
fGEE: 0,95

Details:

Haus 2 / Top 4
1. Obergeschoß:
eigener Zu- und Eingangsbereich, Vorraum/Stiegenhaus, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC

S-Balkon:      ca.  8 m²

Eigengarten: ca. 53 m²

 

2. Obergeschoß:

offener Vorraum/Stiegenhaus, Wohnküche, WC
S-Balkon:      ca.  9 m²
SO-Terrasse: ca. 11 m²

Dachgeschoß:
Vorraum, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer
S-Terrasse: ca. 6 m²

Traumhafte Stadtblicke in den oberen Geschoßen!

Kellerabteil, 1 PKW - Abstellplatz um € 25.000,-- erwerbbar!

Holz-Alu Fenster/Türen mit 3-Scheiben Isolierverglasung; Sicherheits-Eingangstüre WK3, elektrische Sonnenschutz Raffstores, schienengeführt; Echtholz-Parkettböden; großformatige Feinsteinzeugplatten; Video Gegensprechanlage mit Monitor; Multimedia/Alarmanlagen - Leerverrohrung; hauseigene SAT-Anlage

Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage, Fußbodenheizung

Die Raumgestaltung kann derzeit noch angepasst werden! In der Planung bereits berücksichtigt ist die Möglichkeit zum Einbau eines eigenen Lifts. Die Errichtung einer zusätzlichen Dachterrasse im Ausmaß von rund 20 m² kann derzeit noch geplant werden.

Neubau, Erstbezug
Baubeginn: Herbst 2018,
Fertigstellung: ca. Herbst 2019

Das Projekt wird entsprechend dem Bauträgervertragsgesetz abgewickelt.


Grundriss:

Luftbild

Beschreibung:

PROVISIONSFREIE 5-ZIMMER-WOHNUNG

AM WILHELMINENBERG

 

An einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring mit teilweise traumhaftem Blick über Wien - entstehen zwei moderne und energieeffiziente Wohnhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von ca. 60 bis 120 m², 2 bis 5 Zimmer mit jeweils großen Terrassen/Balkon bzw. Eigengärten. Es besteht die Möglichkeit einen PKW - Abstellplatzes um € 25.000,-- zu erwerben! 

Die im Herbst nächsten Jahres fertiggestellten Eigentumswohnungen punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Beheizung der Häuser erfolgt mittels Gaszentralheizung kombiniert mit einer Solaranlage am Dach.

Die gesamte Wohnhausanlage wird schlüsselfertig hergestellt!

Trotz der Grünruhelage - am Ende einer Sackgasse ist dank der nahegelegenen Buslinie 46B (mit direktem Anschluss an die U-Bahn) auch eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben; ebenso schnell lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen.

Anfrageformular:

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