Büro / Geschäftslokal in Hauptplatznähe

€ 320.000,-- + SD ca. € 32.750,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 93189

Eckdaten:

Wohnfläche: 116 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 500,00
Reparaturrücklage: € 135,00
m. Darlehenrückzahlung: € 200,20
HWB: 48 kWh/m2a

Details:

Eingangsbereich mit Vorraum und WC/Dusche, vorderer Bereich mit knapp 50 m² und Loggiaausgang, Loggia ca. 10 m², hinterer Bereich mit ca. 54 m²

 

Haus Baujahr ca. 1976, Generalsanierung 2009-2011 (Wärmedämmung, Fassade, Fenster)

 

Telefon- und Internetanschluss, Starkstrom, Kunststofffenster, Fliesenböden im Eingangsbereich und WC, Kork auf Fliesen im vorderen Bereich, Linoleum im oberen Bereich, Küchenzeile mit Kühlschrank und Waschmaschine, Einbaukasten


Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Das Geschäftslokal befindet sich nach Süden ausgerichtet im Erdgeschoss einer äußersten gepflegten Wohnanlage nur wenige Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt, unmittelbar an der Ecke Dr. Hild-Gasse und Wintergasse.

 

Das gesamte Ojekt wurde zwischen 2009 und 2011 umfassend thermisch saniert und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Die angebotenen Räumlichkeiten wurde aufgrund der sehr guten Lichtverhältnisse im vorderen Bereich ursprünglich als Atelier genutzt, später als  Gemeinschaftspraxis von Physiotherapeuten.

 

Dieses Objekt wird einerseits als Mietobjekt mit Kaufoption angeboten, kann aber auch sofort gekauft werden.

 

Es punktet vor allem durch seine zentrale Lage; ein Supermarkt sowie der Hauptplatz von Purkersdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomiebetrieben, Banken, dem Ärztezentrum und dem Rathaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Schnellbahn erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Anfrageformular:

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