Büro / Geschäftslokal in Hauptplatznähe

€ 1.450,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 3189

Eckdaten:

Wohnfläche: 116 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 500,00
Kaution: € 4.400,00
HWB: 48 kWh/m2a

Details:

Eingangsbereich mit Vorraum und WC/Dusche, vorderer Bereich mit knapp 50 m² und Loggiaausgang, Loggia ca. 10 m², hinterer Bereich mit ca. 54 m²

 

Haus Baujahr ca. 1976, Generalsanierung 2009-2011 (Wärmedämmung, Fassade, Fenster)

 

Telefon- und Internetanschluss, Starkstrom, Kunststofffenster, Fliesenböden im Eingangsbereich und WC, Kork auf Fliesen im vorderen Bereich, Linoleum im oberen Bereich, Küchenzeile mit Kühlschrank und Waschmaschine, Einbaukasten


Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Das Geschäftslokal befindet sich nach Süden ausgerichtet im Erdgeschoss einer äußersten gepflegten Wohnanlage nur wenige Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt, unmittelbar an der Ecke Dr. Hild-Gasse und Wintergasse.

 

Das gesamte Ojekt wurde zwischen 2009 und 2011 umfassend thermisch saniert und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Die angebotenen Räumlichkeiten wurde aufgrund der sehr guten Lichtverhältnisse im vorderen Bereich ursprünglich als Atelier genutzt, später als  Gemeinschaftspraxis von Physiotherapeuten.

 

Dieses Objekt wird einerseits als Mietobjekt mit Kaufoption angeboten, kann aber auch sofort gekauft werden.

 

Es punktet vor allem durch seine zentrale Lage; ein Supermarkt sowie der Hauptplatz von Purkersdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomiebetrieben, Banken, dem Ärztezentrum und dem Rathaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Schnellbahn erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten.

 

Anfrageformular:

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Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">nach S&uuml;dwesten ausgerichtete</span><span style="font-family: 'Verdana';"> Liege</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">nschaft liegt etwa 1,8 km nach der Wiener Stadtgrenze im Mauerbacher Ortsteil Kreuzbrunn. Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde urspr&uuml;nglich 1938 errichtet und im Jahre 1969 durch einen Zubau erweitert.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Einkaufsm&ouml;glichkeiten, &Auml;rzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der N&auml;he und sind leicht zu Fu&szlig;, aber auch mit dem Bus schnell erreichbar. Die Bushaltestelle liegt quasi vor dem Gartentor, das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot nur wenige Kilometer entfernt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Grundst&uuml;ck bietet im vorderen, s&uuml;dlichen Teil einen ebenen Garten. &Uuml;ber einige Treppen gelangt man, vorbei an einem befestigten und &uuml;berdachten Sitzplatz, zum Windfang und Hauseingang. Der Garten hinter dem Haus steigt bis zur n&ouml;rdlichen Grundgrenze hin relativ steil an.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, die K&uuml;che, ein gro&szlig;es Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein Meller Ofen im Wohnzimmer sorgt f&uuml;r zus&auml;tzliche W&auml;rme.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Dachgescho&szlig; bietet Vorraum, ein kleines WC im Bodenraum, zwei gro&szlig;e Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Ein Au&szlig;enkeller dient als Stauraum, ebenfalls im Angebot enthalten ist die Ben&uuml;tzung der Einzelgarage und eines weiteren PKW-Stellplatzes.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die monatliche Gesamtmiete betr&auml;gt &euro; 1.440,-- und beinhaltet Mietzins und Betriebskosten. Die Kaution in der H&ouml;he von &euro; 5.000,-- wird bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet, mit Verl&auml;ngerungsm&ouml;glichkeit, vermietet. Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten wie Wasser, Strom, Gas sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und Internetgeb&uuml;hren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.&nbsp;</span></p>
Miethaus in sonniger Waldrandlage
Wohnfläche:126 m2
Grundfläche:760 m2
Miete:
€ 1.440,00
Miete <p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">AUF IDYLLISCHER LIEGENSCHAFT</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IN ABSOLUTER GR&Uuml;NRUHELAGE!</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">D</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">as Wohngebiet im Tullnerfeld zeichnet sich durch ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielf&auml;ltige Freizeitm&ouml;glichkeiten und vor allem beste Lebensqualit&auml;t in l&auml;ndlicher Idylle aus.</span></p><p style="margin-top: 6.65999984741211px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.65999984741211px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das teilunterkellerte&nbsp;Haus wurde in den 1968er Jahren erbaut und im Jahr 2017 mit einem Dachgescho&szlig;ausbau erweitert. Es unterteilt sich in einen Windfang, eine Diele, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine K&uuml;che, zwei Zimmer,&nbsp;ein Kabinett, zwei Badezimmer, zwei WC sowie ein Heizraum und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Pool, auf die idyllische Pergola und in den gepflegten, ebenen Garten. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Zur sparsamen Bew&auml;sserung des Gartens&nbsp;steht ein Brunnen und eine Zisterne zur Verf&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Zur Reduzierung der Stromkosten gibt es eine Photovoltaik-Anlage. Die Beheizung des Outdoor-Pools erfolgt &uuml;ber zwei Solaranlagen. Eine Garage</span><span style="font-family: 'Verdana';"> rundet das Angebot ab.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Haus wird auf 4 Jahre befristet vergeben, wobei eine Verl&auml;ngerungsoption besteht. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 1.490,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 4.500,--. Wasser,- Strom- und Gasverbrauch sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, au&szlig;erdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschlie&szlig;en. Die Vermieter w&uuml;nschen sich Nichtraucher als Mieter und nach R&uuml;cksprache sind nur Kleintiere gestattet.</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Wohnen im Gr&uuml;nen - ein Paradies f&uuml;r Familien mit Kindern!</span></p>
Miethaus mit Terrasse, Pool und großem Garten in Grünruhelage
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Miete:
€ 1.490,00