Modernisiertes Wohnjuwel im Süden Purkersdorfs

€ 650.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 3183

Eckdaten:

Wohnfläche: 221 m2
Grundfläche: 1.184 m2
Zimmer: 8
Heizung: Pelletsheizung
HWB: 130 kWh/m2a
fGEE: 1,53

Details:

EG: Windfang, Vorraum, WC, Gästezimmer mit Dusche, Essdiele mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse, Wohnzimmer mit Schwedenofen

 

1. Stock: Wohndiele, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Schrankraum, 2 Abstellräume, Wannenbad, separates WC,

 

Kellergeschoß: 1 Wohnraum mit Gartenausgang, Sauna, Dusche, WC, Vorraum, Waschküche, Lagerkeller, Heizraum und Pelletslagerraum, Werkstatt mit Gartenausgang

 

Pelletsheizung mit unterstüzender Solaranlage Bj. 2007, Fußbodenheizung in Windfang und Küche, Carport, Terrassenüberdachnung und Alu-Zaun Bj. 2012, Holz-Alu-Fenster, massive Eiche Parketten, Alno Küche mit hochwertigen Markengeräten


Grundriss:


Beschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Grünlage, ca. 3 km entfernt vom Purkersdorfer Stadtzentrum, im Ortsteil Baunzen.

 

In der beliebten Wienerwaldstadt stehen Kindergärten, Volks- und Mittelschule, ein Gymnasium, diverse Banken, Supermärkte, ein Ärztezentrum und Vieles mehr zur Verfügung. Außerdem werden ein breitgefächertes kulturelles Programm sowie über die Grenzen hinaus bekannte Gastronomiebetriebe geboten.

 

Die nächste Autobushaltestelle ist nur 200 Meter von der Liegenschaft entfernt, mit dem Auto erreicht man den Hauptplatz in wenigen Minuten.

 

Dieses mitten im Grünen gelegene Einfamilienhaus wurde Mitte der 1970er Jahre in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Im Jahre 1996 erfolgte innen ein kompletter Umbau des Hauses und 2007 der Einbau einer neuen und modernen Heizungsanlage sowie die Errichtung des großzügigen Carports und der Terrassenüberdachung.

 

Der Garten südlich des Hauses ist eben und durch den Aluzaun von der Straße nicht einsehbar. Das Erdgeschoß bietet 106 m² Wohnfläche, die sich auf einen geräumigen Windfang, Vorraum, WC, ein Gästezimmer mit Dusche, die entzückende Küche, Essdiele mit Terrassenausgang und das Wohnzimmer verteilen.

 

Der 1. Stock bietet auf ca. 89 m² eine zentrale, derzeit als Büro genutzte Wohndiele, insgesamt drei Schlafzimmer, das größte davon mit jeweils Abstell- und Schrankraum sowie einem kleinen Balkon, ein Wannenbad, ein separates WC und einen weiteren Abstellraum.

 

Als letzte Ebene steht den zukünftigen Bewohnern noch das Kellergeschoß mit Wohnkeller, Dusche, WC,  Sauna, Waschküche, Heiz- und Pelletslagerraum, Lagerkeller sowie einer Werkstatt mit Gartenausgang zur Verfügung.

Anfrageformular:

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