Gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Grünlage

€ 450.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Wolfsgraben
Objektnr: 3181

Eckdaten:

Wohnfläche: 179 m2
Grundfläche: 810 m2
Zimmer: 7
Heizung: Öl - Zentral
HWB: 145 kWh/m2a
fGEE: 1,84

Details:

Erdgeschoß:

Windfang, Vorraum mit Stiegenaufgang, Garderobe, WC, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse

 

großes Carport für (mindestens!) 3 PKW

 

Obergeschoß:

Vorraum, Duschbad, 2 (3) Zimmer, Südbalkon

 

Garten- bzw. Kellergeschoß:

Zugang von innen über Windfang oder außen durch den Garten,

zentraler Gang, Heizraum, Tankraum, 3 Lagerkeller,
2 Zimmer, 1 Wannenbad mit WM-Anschluss


Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Obergeschoß Skizze
Kellergeschoß Skizze

Beschreibung:

Die ansprechende Immobilie befindet sich im Heimbautal, einer Wohnsiedlung der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben, nur 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

 

Den Ortskern Wolfsgrabens mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Gemeindeamt mit Postpartner, den Wirtschaftspark, bekannte Gastronomiebetriebe, Freiwillige Feuerwehr und Kindergarten erreicht man in wenigen Autominuten.

 

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in massiver Ziegelbauweise von einem Baumeister für sich und seine Familie errichtet. Im Jahre 1997 wurden von den derzeitigen Eigentümern einige Adaptierungen vorgenommen, wie u.a. das Zusammenlegen zweier Zimmer zu einem großen im Obergeschoß. Außerdem wurden 2006 die Fenster erneuert und 2011 ein äußerst großzügiges Carport errichtet.

 

Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit WC, Garderobe, Küche, Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse.

 

Das Obergeschoß bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen zentralen, hellen Gang, zwei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Der fast 14 m² große Balkon erstreckt sich über beide Zimmer und bietet einen herrlichen Grünblick nach Süden.

 

Das Kellergeschoß unterteilt sich einerseits in die Lagerräume sowie in Heiz- und Tankraum, andererseits bietet es aufgrund der Geländesituation an seiner Westseite zwei Wohnräume, ein schönes Badezimmer sowie einen direkten Zugang vom Garten aus.

Anfrageformular:

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Herrliche Grünlage - Belagsfertiger Erstbezug!
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€ 480.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In der Gemeinde Sitzenberg-Reidling, befindet sich diese absolut ebene Liegenschaft. Auf dem Grundst&uuml;ck mit der Fl&auml;chenwidmung Bauland- Betriebsgebiet stehen ein Wohngeb&auml;ude mit zwei Wohneinheiten und zwei Garagenpl&auml;tzen, ein freistehendes Garagengeb&auml;ude mit drei Stellpl&auml;tzen, das Betriebsgeb&auml;ude eines ehemaligen S&auml;gewerks, welches sich in mehrere Hallen unterteilt, sowie ein Schuppen zur Verf&uuml;gung. Die &uuml;brige Grundfl&auml;che ist seitlich von B&uuml;schen und B&auml;umen eingerahmt, in der Mitte befindet sich eine Wiese.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Wohnhaus bietet derzeit zwei Wohneinheiten. Der rechte, &auml;ltere Bauteil, hat seinen Eingang in einem Windfang. Die zweite Wohneinheit hat hofseitig einen separaten Eingang, ist aber auch mit dem anderen Bauteil &uuml;ber einen gemeinsam genutzten Vorraum verbunden.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Durch den nahegelegenen Bahnhof (Schnellbahn S44) ist eine sehr gute &ouml;ffentliche Anbindung nach Tulln, St. P&ouml;lten und Wien gegeben. Eine Bushaltestelle Richtung Tulln befindet sich ebenfalls in unmittelbarer N&auml;he der Liegenschaft. Auch das Ortszentrum ist rasch zu erreichen. Neben dem Gemeindeamt findet man hier zahlreiche Infrastruktureinrichtungen des t&auml;glichen Lebens.</span></p>
MEHRGENERATIONENHAUS MIT HALLE AUF BETRIEBSGRUND
Wohnfläche:262 m2
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Kaufpreis:
€ 490.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Liegenschaft befindet sich ca. sechs Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt in der Sagbergsiedlung in Neu-Purkersdorf. Auf zwei Bauparzellen wurden dort zwischen den Jahren 2014 und 2018 insgesamt drei Doppelh&auml;user in gleicher Bauweise errichtet. Vier davon wurden bereits vergeben, die beiden letzten Haush&auml;lften am Ende der Sackgasse werden nun schl&uuml;sselfertig als Erstbezug verkauft.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Eingangsbereich liegt im Kellergescho&szlig;, s&uuml;dseitig liegen ein Zimmer mit Terrasse, nordseitig&nbsp; ein Duschbad mit WC sowie daneben ein Abstellraum.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in das Stiegenhaus mit Vorraum und WC sowie in das etwa 50 m&sup2; gro&szlig;e, offene Wohnzimmer mit K&uuml;che und Essbereich. S&uuml;dseitig rund um den Wohnbereich liegt ein Balkon, nordseitig gelangt man vom K&uuml;chenbereich direkt hinaus auf eine Terrasse und in ein kleines G&auml;rtchen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Dachgescho&szlig; unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, drei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wienerwald liegt hier unmittelbar vor der Haust&uuml;re, den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die Autobushaltestelle </span><span style="font-family: 'Verdana';"><i>Neu-Purkersdorf - Postsiedlung</i></span><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp; nach etwa 700 Metern, den Bahnhof Untertullnerbach mit P&amp;R-Platz nach etwa vier Autominuten.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Purkersdorf und der Marktgemeinde Tullnerbach wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, &Auml;mter, &Auml;rzte, Kinderg&auml;rten und Schulen sind nur wenige Auto- bzw. Busminuten entfernt. In der </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen.</span></p>
BANKVERWERTUNG: Schlüsselfertiger Neubau-Erstbezug
Wohnfläche:169 m2
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Kaufpreis:
€ 420.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.66666666666667px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">ENTDECKEN SIE IHREN LIEBLINGSPLATZ IM MARCHFELD</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.66666666666667px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Am s&uuml;dlichen Ortsrand befindet sich die Liegenschaft, die im Osten an unverbaubares Gr&uuml;nland grenzt. Das Haus wurde auf einem betonierten Vollkeller in Ziegelmassivbauweise errichtet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.66666666666667px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Haus bietet auf 2 Ebenen ca. 304 m&sup2; Wohnfl&auml;che. Den Mittelpunkt im Erdgescho&szlig; bildet die Wohndiele mit einer Raumh&ouml;he von mehr als 5 Metern und einem gemauertem Kamin. Das Wohnzimmer ist belagsfertig, die Erweiterung der Fu&szlig;bodenheizung ist bereits vorbereitet. Es besteht&nbsp; die M&ouml;glichkeit, den unbeheizten Wintergarten mit dem Wohnzimmer zu verbinden.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.66666666666667px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Im Dachgescho&szlig; erreicht man, von einer Galerie aus, die beiden Zimmer, jeweils mit Bad und WC. Ein rund 40 m&sup2; gro&szlig;er Raum blickt &uuml;ber drei Fenster&ouml;ffnungen direkt in den Wintergarten. Hier sind bereits die Heizk&ouml;rper installiert, der Ausbau ist noch fertig zu stellen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.66666666666667px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Eine gro&szlig;z&uuml;gige Doppelgarage mit zwei separaten Toren ist direkt in das Kellergescho&szlig; eingebaut. Der Keller bietet einen Wirtschaftsraum, ein WC, 5 unterschiedlich gro&szlig;e Kellerr&auml;ume und einen zus&auml;tzlichen, direkten Gartenausgang, der neben einer Treppe &uuml;ber eine praktische Rampe verf&uuml;gt.</span></p>
RAUMWUNDER MIT EXKLUSIVER INNENAUSSTATTUNG
Wohnfläche:304 m2
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Kaufpreis:
€ 495.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">WOHNEN IM GR&Uuml;NEN - EIN PARADIES F&Uuml;R FAMILIEN MIT KINDERN!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Wohngebiet im Tullnerfeld zeichnet sich durch ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielf&auml;ltige Freizeitm&ouml;glichkeiten und vor allem beste Lebensqualit&auml;t in l&auml;ndlicher Idylle aus.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das 2005 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ebenen sonnigen Grundst&uuml;ck in absoluter Gr&uuml;nruhelage.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das vollunterkellerte Haus bietet Wohnfl&auml;che auf 2 Ebenen. Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in eine Diele, ein Bad mit WC, eine K&uuml;che mit Essplatz und einen Wohnbereich mit Ausgang auf die 12 m&sup2; gro&szlig;e Terrasse mit Abgang in den Garten.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Obergescho&szlig; bietet einen Gang, drei Zimmer, einen Schrankraum und ein weiteres Bad mit WC. Als zus&auml;tzlicher Stauraum ist ein Dachboden vorhanden.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Eine gro&szlig;z&uuml;gige Garage ist direkt ins Kellergescho&szlig; eingebaut, wo sich noch ein Kellerraum, der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie ein Vorraum mit Aufgang ins Erdgescho&szlig; befinden. Beim Hauseingang steht ein weiterer PKW-Abstellplatz auf Eigengrund zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Garten ist durch eine Thujenhecke vor neugierigen Blicken gesch&uuml;tzt und bietet einen Designer-Aufstellpool mit Solarplane.</span></p>
SONNIGE GRÜNRUHLAGE IN REINER WOHNSIEDLUNG
Wohnfläche:116 m2
Grundfläche:591 m2
Kaufpreis:
€ 425.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das gekuppelt errichtete Einfamilienhaus</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> befindet sich in herrlicher Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Zentrum Pressbaums entfernt und bieten aufgrund der leicht erh&ouml;hten Lage einen tollen Rundum-Blick auf die Umgebung. Der Rohbau ist abgeschlossen, derzeit werden die Unterputz-Installationen verlegt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Jede Haush&auml;lfte bietet ausreichend Wohnfl&auml;che f&uuml;r die ganze Familie, verteilt auf drei Etagen, einen beheizbaren Vollkeller sowie zwei Autoabstellpl&auml;tze. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Dachstudio ist das Highlight des Hauses - ein Bereich f&uuml;r die verschiedensten Bed&uuml;rfnisse des Lebens mit einer genialen Terrasse mit Traumausblick!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Verk&auml;uferin bietet au&szlig;erdem die Option f&uuml;r ein</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> Paket 'SCHL&Uuml;SSELFERTIG' mit nach Kundenwunsch auszuf&uuml;hrenden Leistungen und Materialien und dadurch individuell zu verhandelndem Endpreis an.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Stadtgrenze Wiens erreicht man mit Auto &uuml;ber die A1 in etwa einer Viertelstunde, &ouml;ffentlich ben&ouml;tigt man mit Bus und Bahn ca. eine halbe Stunde bis zum Bahnhof H&uuml;tteldorf. Der Kindergarten II Pressbaums liegt nur etwa 400 Meter entfernt auf der Hauptstra&szlig;e, von der Bushaltestelle 'Rekawinkel Sanatoriumstra&szlig;e' </span><span style="font-family: 'Verdana';">gibt es einen Sch&uuml;lerkurs zu den Schulzentren in Pressbaum (Volksschule, Neue Mittelschule und </span><span style="font-family: 'Verdana';"><i>Sacre Coeur</i></span><span style="font-family: 'Verdana';">) und Tullnerbach (Schulzentrum </span><span style="font-family: 'Verdana';"><i>Norbertinum</i></span><span style="font-family: 'Verdana';"> mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule).</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> </span></p>
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Wohnfläche:151 m2
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Kaufpreis:
€ 495.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Gro&szlig;z&uuml;giger Bungalow mit Pool und Sauna in l&auml;ndlicher Ruhelage unweit Neulengbach</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der kleine Ort Waltendorf geh&ouml;rt zur Marktgemeinde W&uuml;rmla, die l&auml;ndliche Wohnsiedlung schmiegt sich&nbsp; entlang eines sanften H&uuml;gels, an dessen sonnigen H&auml;ngen Wein angebaut wird. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diverse Infrastruktureinrichten W&uuml;rmlas bieten alle wesentlichen Einrichtungen. Die n&auml;chste Autobushaltestelle liegt etwa 1 km westlich der Liegenschaft in Gro&szlig;graben, somit ist auch f&uuml;r die weiterf&uuml;hrenden Schulen im ca. 8 km entfernten Neulengbach sowie f&uuml;r den Bahnhof Neulengbach Stadt mit regelm&auml;&szlig;igen Verbindungen Richtung Wien und St. P&ouml;lten eine gute Erreichbarkeit gegeben.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die komplette Wohnfl&auml;che des Hauses mit &uuml;ber 220 m&sup2; verteilt sich ausschlie&szlig;lich auf das Erdgescho&szlig;, den Hauseingang mit zwei Stufen erreicht man &uuml;ber den Vorplatz an der S&uuml;dostseite des Hauses.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der L-f&ouml;rmige Vorraum bildet das Zentrum des Ursprungshauses aus dem Jahre 1957, von hier gelangt man in ein G&auml;ste-WC, ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein Zimmer, das Wohnzimmer sowie in die gem&uuml;tliche Wohnk&uuml;che. Vor Wohnk&uuml;che und Wohnzimmer erstreckt sich an der S&uuml;dwestseite der fast 44 m&sup2; gro&szlig;e, lichtdurchflutete und beheizbare Wintergarten, Wohnk&uuml;che und Wohnzimmer teilen sich au&szlig;erdem einen Kachelofen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">An der Westseite liegen ein weiteres Zimmer und der Schrankraum, au&szlig;erdem die Stiege in den Keller. Stra&szlig;enseitig an der Nordwestseite des Hauses stehen den zuk&uuml;nftigen Bewohnern zwei ger&auml;umige Zimmer, eine weitere Wohnk&uuml;che, ein Kabinett sowie ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Kellergescho&szlig; befinden sich Vorraum, Heizraum, Wirtschaftsraum, eine Speis, der Hauswasserbrunnen und der Pelletslagerraum. &Uuml;ber eine Wendeltreppe gelangt man vom Wintergarten ebenfalls hinunter in den Keller, n&auml;mlich zum auf Gartenniveau befindlichen Wellnessbereich mit Sauna, Pool und Ruheraum mit Dusche und WC.</span></p>
Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in ländlicher Ruhelage
Wohnfläche:221 m2
Grundfläche:1.480 m2
Kaufpreis:
€ 490.000,00