Ruhige Eigentumswohnung mit Balkon - ERSTBEZUG!

€ 299.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Münchendorf
Objektnr: 3175

Eckdaten:

Wohnfläche: 97 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Etagenheizung
HWB: 20 kWh/m2a
fGEE: 0,65

Details:

Top 3 - 1. Liftstock

offene Wohnküche, 3 Zimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum, WM-Anschluss, Kellerabteil

Balkon: ca. 4,16 m²

Baujahr 2016, Erstbezug, Massivbauweise, schlüsselfertig, Stiegenhaus und Lift behindertengerecht

Nolte-Küche inkl. Siemens Einbaugeräte, 3-fach Isolierglasfenster (Alu/Holz), hochwertige Fliesen, Parkettböden und Sanitäreinrichtung, Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung

Betriebskosten: mtl. ca. € 2,50 pro m²,--
(inkl. Lift, Reparatur-Rücklage und MwSt.)

Es besteht die Möglichkeit einen PKW - Abstellplatzes um € 10.000,- zu erwerben!


Grundriss:

Wohnungsplan Top 3

Beschreibung:

4-ZIMMER-WOHNUNG
MIT BALKON!

Im Jahr 2016 wurden in einem bestehenden Wohnhaus 8 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Durch seine in sich abgeschlossene Einheit bietet das Haus ein sehr hohes Maß an Sicherheit. Kein Unbefugter hat die Möglichkeit, das Haus oder den Garten zu betreten.

Die süd-west-seitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m², welche sich wie folgt verteilt:
geräumige Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon; Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC; separates Gäste-WC;  Abstellraum; Vorraum und drei Zimmer mit französischen Fenstern. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt werden die Räume mittels Gas-Etagenheizung und Fußbodenheizung.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung an einem Seitenarm der Triesting bei Münchendorf und gehört zum Bezirk Mödling. Der Ort ist gut an die Südost-Autobahn angebunden und ist z.B. von Wien in 20 Autominuten erreichbar. Sowohl der Schienenweg durch die Anbindung an die Pottendorfer Linie und zwei Buslinien, welche direkt im Ort halten, verbinden Münchendorf mit den umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot sowie Vereine und Sportclubs stehen im Ort Münchendorf zur Verfügung. Ein Highlight im Sommer ist die Bademöglichkeit im Gemeindeteich!

Anfrageformular:

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