Entzückendes Reihenhaus in begehrter Wohnanlage

€ 425.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 3177

Eckdaten:

Wohnfläche: 110 m2
Gartenfläche: 142 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 188,00
Reparaturrücklage: € 44,00
HWB: 95 kWh/m2a
fGEE: 1,75

Details:

EG: Windfang, Vorraum, Abstellraum, Küche, WC, Wohnzimmer;

 

Terrasse, ca. 142 m² Garten und Vorgarten

 

DG: Vorraum, Bad, 3 Schlafzimmer

 

KG: 2 große Kellerräume

 

Bj. 1990, Sat-Antenne, 1  überdachter PKW-Stellplatz


Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Dachgeschoß Skizze
Kellergeschoß Skizze

Beschreibung:

Dieses entzückende und sehr gut für eine Jungfamilie geeignete Reihenhaus befindet sich in ebener, sonniger Lage in Neu-Purkersdorf, nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt.

 

Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die nächste Autobushaltestelle mit regelmäßigen Schülerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 250 m, ein Billa für den täglichen Einkauf nur etwa 1,3 km. Den Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.

 

Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, Küche und ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den südseitigen Garten gelangt.

 

Über die helle Vollholztreppe kommt man in den zentralen Vorraum im Dachgeschoß. Hier oben stehen den zukünftigen Bewohnern drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung.

 

Ein Vollkeller rundet das Raumangebot ab.

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Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach- PROVISIONSFREI - NEUBAU!
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Kaufpreis:
€ 430.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die ansprechende Immobilie befindet sich im Heimbautal, einer Wohnsiedlung der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben, nur 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Den Ortskern Wolfsgrabens mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Gemeindeamt mit Postpartner, den Wirtschaftspark, bekannte Gastronomiebetriebe, Freiwillige Feuerwehr und Kindergarten erreicht man in wenigen Autominuten. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in massiver Ziegelbauweise von einem Baumeister f&uuml;r sich und seine Familie errichtet. Im Jahre 1997 wurden von den derzeitigen Eigent&uuml;mern einige Adaptierungen vorgenommen, wie u.a. das Zusammenlegen zweier Zimmer zu einem gro&szlig;en im Obergescho&szlig;. Au&szlig;erdem wurden 2006 die Fenster erneuert und 2011 ein &auml;u&szlig;erst gro&szlig;z&uuml;giges Carport errichtet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in den Eingangsbereich mit WC, Garderobe, K&uuml;che, Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie in ein gro&szlig;z&uuml;giges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Obergescho&szlig; bietet seinen zuk&uuml;nftigen Bewohnern einen zentralen, hellen Gang, zwei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Der fast 14 m&sup2; gro&szlig;e Balkon erstreckt sich &uuml;ber beide Zimmer und bietet einen herrlichen Gr&uuml;nblick nach S&uuml;den.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Kellergescho&szlig; unterteilt sich einerseits in die Lagerr&auml;ume sowie in Heiz- und Tankraum, andererseits bietet es aufgrund der Gel&auml;ndesituation an seiner Westseite zwei Wohnr&auml;ume, ein sch&ouml;nes Badezimmer sowie einen direkten Zugang vom Garten aus.</span></p>
Gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Grünlage
Wohnfläche:179 m2
Grundfläche:810 m2
Kaufpreis:
€ 450.000,00