Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG!

€ 437.500,--

Kaufpreis
Münchendorf
Objektnr: 3174

Eckdaten:

Wohnfläche: 128 m2
Gartenfläche: 223 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Etagenheizung
HWB: 21 kWh/m2a
fGEE: 0,56

Details:

Top 2 - Erdgeschoß mit separatem Gartenzugang

offene Wohnküche, 3 Zimmer, Vorraum, Gang, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, 2 Abstellräume, WM-Anschluss, Kellerabteil

SW-Terrasse: ca. 37,88 m²
SO-Terrasse: ca. 11,20 m²
Eigengarten: ca. 223 m²

Baujahr 2016, provisionsfrei, Erstbezug, Massivbauweise, schlüsselfertig, Stiegenhaus und Lift behindertengerecht

Nolte-Küche inkl. Siemens Einbaugeräte, 3-fach Isolierglasfenster (Alu/Holz), hochwertige Fliesen, Parkettböden und Sanitäreinrichtung, Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung

Betriebskosten: mtl. ca. € 2,50 pro m²,--
(inkl. Lift, Reparatur-Rücklage und MwSt.)

Es besteht die Möglichkeit einen PKW - Abstellplatzes um € 10.000,- zu erwerben!


Grundriss:

Wohnungsplan Top 2

Beschreibung:

PROVISIONSFREIE 4-ZIMMER-WOHNUNG
MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN!

Im Jahr 2016 wurden in einem bestehenden Wohnhaus 8 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Durch seine in sich abgeschlossene Einheit bietet das Haus ein sehr hohes Maß an Sicherheit. Kein Unbefugter hat die Möglichkeit, das Haus oder den Garten zu betreten.

Die süd-ost-seitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², welche sich wie folgt verteilt:
geräumige Wohnküche mit Essplatz; Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC; separates Gäste-WC; 2 Abstellräume; Vorraum und drei Zimmer. Die große SW-Terrasse ist von Wohnküche und dem anschließendem Schlafzimmer mit Schrankraum aus begehbar. Die SO-Terrasse ist von allen drei Räumen aus erreichbar. Der anschließende Eigengarten von ca. 223 m² verfügt über einen separaten Gartenzugang. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt werden die Räume mittels Gas-Etagenheizung und Fußbodenheizung.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung an einem Seitenarm der Triesting bei Münchendorf und gehört zum Bezirk Mödling. Der Ort ist gut an die Südost-Autobahn angebunden und ist z.B. von Wien in 20 Autominuten erreichbar. Sowohl der Schienenweg durch die Anbindung an die Pottendorfer Linie und zwei Buslinien, welche direkt im Ort halten, verbinden Münchendorf mit den umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot sowie Vereine und Sportclubs stehen im Ort Münchendorf zur Verfügung. Ein Highlight im Sommer ist die Bademöglichkeit im Gemeindeteich!

Anfrageformular:

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ERSTBEZUG - Wohnung mit Dachterrasse in Toplage mit Weitblick- PROVISIONSFREI
Wohnfläche:67 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 431.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">3-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IN GR&Uuml;NRUHELAGE MIT WEITBLICK</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In einer der sch&ouml;nsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks oberhalb der H&uuml;tteldorfer Stra&szlig;e inmitten eines ruhigen Wohngebietes dessen entspanntes Flair vor allem durch die vielen Gr&uuml;nfl&auml;chen gepr&auml;gt ist - entsteht ein feines Wohnprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten. </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohneinheiten bieten eine Wohnfl&auml;che von ca. 67 bis 149 m&sup2;, 3 bis 4 Zimmer mit jeweils gro&szlig;z&uuml;gigen Loggien/Balkonen und/oder Terrassen. Es besteht die M&ouml;glichkeit einen Tiefgaragen - Stellplatz um &euro; 25.000,-- zu erwerben!&nbsp; </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgt mittels einer Gas-Brennwert-Therme unterst&uuml;tzt von einer W&auml;rmepumpe in der hauseigenen Technikzentrale.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Trotz der sonnigen Gr&uuml;nruhelage befinden sich auf der Linzer- und der H&uuml;tteldorferstra&szlig;e zahlreiche Einkaufsm&ouml;glichkeiten. Das Wiener Stadtzentrum liegt nur ca. 7 km entfernt. Die Haltestelle der Stra&szlig;enbahnlinien 49 und 52 sowie der Buslinien 47A und N49 liegen in unmittelbarer Gehn&auml;he. Die U4-Station Ober St. Veit befindet sich etwa 15 Gehminuten oder 5 Autominuten entfernt.</span></p>
ERSTBEZUG - Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Oberbaumbarten - PROVISIONSFREI
Wohnfläche:67 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 428.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Dieses entz&uuml;ckende und sehr gut f&uuml;r eine Jungfamilie geeignete Reihenhaus befindet sich in ebener, sonniger Lage in Neu-Purkersdorf, nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die n&auml;chste Autobushaltestelle mit regelm&auml;&szlig;igen Sch&uuml;lerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 250 m, ein Billa f&uuml;r den t&auml;glichen Einkauf nur etwa 1,3 km. Den Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, K&uuml;che und ein ger&auml;umiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den s&uuml;dseitigen Garten gelangt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&Uuml;ber die helle Vollholztreppe kommt man in den zentralen Vorraum im Dachgescho&szlig;. Hier oben stehen den zuk&uuml;nftigen Bewohnern drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Ein Vollkeller rundet das Raumangebot ab.</span></p>
Entzückende Garten-Maisonette in begehrter Wohnanlage
Wohnfläche:110 m2
Gartenfläche:142 m2
Kaufpreis:
€ 425.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">PROVISIONSFREIE 4-ZIMMER-WOHNUNG</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">MIT ZWEI DACHTERRASSEN!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Jahr 2016 wurden in einem bestehenden Wohnhaus 8 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Durch seine in sich abgeschlossene Einheit bietet das Haus ein sehr hohes Ma&szlig; an Sicherheit. Kein Unbefugter hat die M&ouml;glichkeit, das Haus oder den Garten zu betreten. </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die nach S&uuml;d-Nord-Ost orientierte Wohnung befindet sich im Dachgescho&szlig; und bietet eine Wohnfl&auml;che von ca. 109 m&sup2;, welche sich wie folgt verteilt: </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">ger&auml;umige Wohnk&uuml;che mit Essgelegenheit; Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC; G&auml;ste-WC; Abstellraum mit WMA; Vorraum und drei Zimmer. Beide Terrassen sind von der Wohnk&uuml;che aus begehbar. Die kleinere Terrasse ist vom Badezimmer und von einem Schlafzimmer aus erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zus&auml;tzlichen Stauraum. Beheizt werden die R&auml;ume mittels Gas-Etagenheizung und Fu&szlig;bodenheizung.</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung an einem Seitenarm der Triesting bei M&uuml;nchendorf und geh&ouml;rt zum Bezirk M&ouml;dling. Der Ort ist gut an die S&uuml;dost-Autobahn angebunden und ist z.B. von Wien in 20 Autominuten erreichbar. Sowohl der Schienenweg durch die Anbindung an die Pottendorfer Linie und zwei Buslinien, welche direkt im Ort halten, verbinden M&uuml;nchendorf mit den umliegenden Gemeinden. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot sowie Vereine und Sportclubs stehen im Ort M&uuml;nchendorf zur Verf&uuml;gung. Ein Highlight im Sommer ist die Badem&ouml;glichkeit im Gemeindeteich!</span></p>
Ruhige Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen- PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG!
Wohnfläche:109 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 420.300,00