Sonniges Eckgrundstück in Toplage

€ 230.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eichgraben
Objektnr: 3158

Eckdaten:

Grundfläche: 1.135 m2

Details:

hanglagiges Eckgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung, Straßenfront ca. 101 m, kleines Sommerhäuschen mit ca. 29 m² Nutzfläche, kleines Gerätehäuschen

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal sowie Brunnen am Grundstück, Gasanschluss an der Grundstücksgrenze

Bauland-Wohngebiet, bis zu 2 WE, offene Bauweise
bebaubare Fläche ca. 209 m², max. Gebäudehöhe 6,5 m, 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit, geologisches Gutachten erforderlich

Die Zentren von Eichgraben und Altlengbach sind nur wenige Autominuten entfernt!


Grundriss:

ungefähre Abmessungen

Beschreibung:

ECKGRUNDSTÜCK MIT SOMMERHÄUSCHEN
IN SENSATIONELLER GRÜNRUHELAGE

Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Toplage auf einem Südhang in Eichgraben. Das hanglagige Eckgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung hat eine Straßenfront von ca. 101 m.

Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Sommerhäuschen und eine Gerätehütte.

Vor Baubeginn ist eine Vorbegutachtung bzw. die Erstellung eines geologischen Gutachtens notwendig. Der Verkäufer erklärt sich mit einem Vermerk im Kaufvertrag bereit, dieses Gutachten beizubringen! Die Aufschließungsabgabe ist bereits bezahlt!

Anschlüsse für Wasser, Strom sowie Kanal und ein Brunnen zur Gartenbewässerung sind auf der Liegenschaft vorhanden, Anschluss für Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Bebauung: Bauland-Wohngebiet, max. 2 WE,
Bauweise offen, max. Gebäudehöhe 6,5 m,
max. bebaubare Fläche ca. 209 m². Pro Wohneinheit müssen 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund errichtet werden. Des Weiteren sind die Vorschriften der NÖ Bauordnung einzuhalten.

Das Ortszentrum von Eichgraben sowie eine Haltestelle Eichgraben/Altlengbach der Westbahn sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Über die Autobahnanbindung Hochstrass (A21) erreicht man die Wiener Stadtgrenze ebenso wie die Landeshauptstadt St. Pölten in rund 20 Autominuten.

Grünoase in absoluter Ruhelage!

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