Achtung Naturfreunde - Idyllischer Landsitz in Pressbaum!

€ 980.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Pressbaum
Objektnr: 3143

Eckdaten:

Wohnfläche: 188 m2
Grundfläche: 9.460 m2
Zimmer: 5
Heizung: Öl - Zentral
HWB: 240 kWh/m2a
fGEE: 4,20

Details:

5 Zimmer, 3 WC, 2 Bäder, großflächiges Wohnzimmer,
Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, Gästeraum, Kellerstüberl

NO-Terrasse: ca. 51,00 m²
NW-Balkon: ca 14,40 m²
N-Balkon: ca. 3,83 m²
S-Terrasse: ca. 28,80 m²
S-Freisitz: ca. 20,00 m²
S-Balkon: ca. 7,56 m²

BJ 1968, Dachgeschoßausbau 1980, Öl-Zentralheizung, Garage, parkähnlicher Garten mit Obstbäumen und Altbaumbestand, Gerätehäuschen

Tierhaltung (Damwild, Schafe, Alpakas) sowie Jagdpacht mit über 300 Hektar über Bundesforste möglich!


Grundriss:

Planskizze UG
Planskizze OG
Planskizze DG

Beschreibung:

GROSSZÜGIGER LANDSITZ
AUF PARKÄHNLICHEN GRUNDSTÜCK
UMGEBEN VON GRÜNLAND

Diese äußerst großzügige Liegenschaft liegt in Kaiserbrunn, einem Ortsteil der Stadt Pressbaum, mitten im Wienerwald. Das aus mehreren Grundstücken bestehende Anwesen befindet sich zum Teil im unverbaubaren Grünland. Den neuen Eigentümern stehen ein ehemaliges Jagdhaus mit zwei Terrassen, drei Balkonen sowie ein herrlicher, unverbauter Ausblick in den parkähnlichen Gartenbereich zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und 1980 mit einem Dachgeschoßausbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 188 m² unterteilt sich in drei Ebenen.

Im Untergeschoß liegen der überdachte Eingangsbereich mit Windfang, großer Diele, Garderobe, ein Gästeraum, ein Duschbad, ein separates WC und ein Kellerstüberl. Eine Garage mit eigener Liegenschaftszufahrt und Hauszugang sowie ein Lager- und Technikraum sind ebenso auf dieser Ebene untergebracht.

Das Obergeschoß bietet einen zentralen Vorraum, ein separates WC, ein Bad, eine Küche mit Durchreiche zum anschließendem Esszimmer und ein Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über zwei Terrassenausgänge. Einen Zugang auf die ca. 51 m² große NO-Terrasse und einen auf die S-Terrasse mit anschließendem Freisitz.

Im Dachgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC mit Waschmöglichkeit und zwei Zimmer mit jeweils einen Balkonausgang.

Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat zusätzlich einen Festbrennstoffofen installiert, wodurch die Möglichkeit besteht, mit Holz zu heizen.

Eine Autobushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In wenigen Autominuten sind die Westbahnhaltestelle Pressbaum und eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum erreichbar. Die Bundeshauptstadt Wien ist über die A1-Anschlussstelle Pressbaum in rund 20 Autominuten zu erreichen.

Diese großzügige Liegenschaft, umgeben von Grünland mit herrlichem Ausblick in den großen Garten, eignet sich ideal für Natur-, Tier- bzw. Gartenliebhaber!

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte:

<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 durch den Wiener Architekten Rudolf Keimel geplant und im S&uuml;den von Siebenhirten, unweit der Grenze zu Brunn am Gebirge, in Ziegelbauweise errichtet. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das auf dem &uuml;ber 1.000 m&sup2; gro&szlig;en, </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">rechteckigen Grundst&uuml;ck</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> gelegene Einfamilienhaus ist im Inneren </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">in eine Reihe von Ebenen </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">mit unterschiedlichen Funktionen </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">unterteilt.</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> Eine Treppe, die diese Ebenen verbindet, schl&auml;ngelt sich durch die Mitte des Hauses und schafft einen durchg&auml;ngigen Weg vom Keller bis hinauf zur B&uuml;chergalerie im obersten Stock, die durch eine Lichtkuppel im Dach zus&auml;tzliches Tageslicht erh&auml;lt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">gepflegte Garten</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> verf&uuml;gt &uuml;ber Altbaumbestand und ist aufgrund des Hecken- und Strauchbewuchses entlang der Grundst&uuml;cksgrenzen sowohl stra&szlig;enseitig als auch von den Nachbarn her uneinsehbar.</span><span style="font-family: 'Verdana';"></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Zus&auml;tzlichen Reiz erh&auml;lt das Haus durch die </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">traumhaft gr&uuml;ne Lage</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> zwischen dem im Westen angrenzenden, privaten Kleingarten </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Schellensee</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und dem </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Erholungsgebiet Kellerberg</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> im Osten. Die etwa</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> sieben Hektar gro&szlig;e Erholungsoase </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">bietet seinen Besuchern mit </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">W&auml;ldchen,</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> riesigen Rasenfl&auml;chen und einem gro&szlig;z&uuml;gigen </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Freilaufgehege f&uuml;r Hunde</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> Entspannung und Raum zur sportlichen Bet&auml;tigung. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Trotz Lage am Stadtrand kann die &ouml;ffentliche Anbindung als gut bezeichnet werden. Eine Haltestelle der Buslinien 268, 269 und 270 mit Ziel M&ouml;dling liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso liegt die U6-Bahnstation Siebenhirten mit Park &amp; Ride in Gehweite. Unbedingt erw&auml;hnenswert ist die N&auml;he zu &Ouml;sterreichs gr&ouml;&szlig;tem Einkaufsparadies, der SCS, zu der man mit dem Auto in nur f&uuml;nf Minuten gelangt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"></span></p>
Architektenhaus zwischen Schellensee und Kellerberg
Wohnfläche:130 m2
Grundfläche:1.048 m2
Kaufpreis:
€ 920.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das aus einer Teilung resultierende, einzigartige Wohnjuwel&nbsp;besticht vor allem durch ihre ruhige bzw. sonnige Lage in unmittelbarer N&auml;he zur Kartause Mauerbach. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das fr&uuml;hbarocke Familiendomizil stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde vom derzeitigen Besitzer stilsicher und mit viel Liebe ins Detail&nbsp;saniert und instand gesetzt. Es bietet eine Gesamtwohnfl&auml;che von ca. 294 m&sup2; verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgescho&szlig;. Ein ca. 50 m&sup2; gro&szlig;er Keller bietet zus&auml;tzlichen Stauraum. Links des Eingangs, zwischen Bach und Zufahrt liegt ein gepflegter, uneinsehbarer, ca. 295 m&sup2; gro&szlig;er Garten mit befestigtem Sitzplatz. Der Mauerbach flie&szlig;t entlang des Gartens und verleiht der Liegenschaft eine traumhafte Wohnidylle. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Bei der Innenausstattung wurde sehr viel Wert auf&nbsp;Gem&uuml;tlichkeit und Qualit&auml;t gelegt; es dominieren warme Farben und viel Holz. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diverse Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsm&ouml;glichkeiten, Kindergarten, Banken, &Auml;rzte, Schulen uvm.) in Mauerbach sind ebenso wie das Shopping Center West im Auhof zu in wenigen Autominuten zu erreichen. Der umliegende Wienerwald und die bekannte &quot;Hohe Wand Wiese&quot;</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">bieten dar&uuml;ber hinaus zahlreiche Sport- und Ausflugsm&ouml;glichkeiten! Die Volksschule und eine Autobushaltestelle befinden sich in Gehn&auml;he.</span></p>
Generalsaniertes Wohnjuwel in exklusiver Grünruhelage
Wohnfläche:294 m2
Grundfläche:295 m2
Kaufpreis:
€ 990.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diese moderne Familienvilla vereint beste Lebensqualit&auml;t mit dem Vorteil der unmittelbaren N&auml;he zu Wien. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Liegenschaft befindet sich</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> in einer ruhigen Sackgasse, in der besten Siedlungslage von Mauerbach, am Allerheiligenberg. Die nach S&uuml;den und Osten orientierten R&auml;ume bieten, ebenso wie die s&uuml;dwestseitige Terrasse mit anschlie&szlig;endem Outdoor-Pool, einen traumhaften Ausblick auf den Wienerwald.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Auf drei Ebenen stehen 5 Zimmer, 2 B&auml;der und im Erdgescho&szlig;, der gro&szlig;z&uuml;gige zentrale Wohnraum mit Essbereich und offener K&uuml;che zur Verf&uuml;gung. Im Gartengescho&szlig; befindet sich der Saunabereich mit Doppeldusche und separatem WC. Das helle Treppenhaus f&uuml;hrt vom Eingangsbereich bis zur Galerie im Dachgescho&szlig;. Ein beheizter Lagerraum und ein Gartenger&auml;teraum sowie der ger&auml;umige Dachboden sind als Staufl&auml;chen zu nutzen.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnr&auml;ume im gesamten Haus wurden mit Holzb&ouml;den ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Sanit&auml;ranlagen und der K&uuml;chenbereich sind mit Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels &Ouml;l-Zentralheizung, welche als Fu&szlig;bodenheizung ausgef&uuml;hrt ist. Eine Photovoltaik-Anlage versorgt sie zus&auml;tzlich mit Strom. Im Wohnbereich befindet sich zus&auml;tzlich ein offener Kamin mit Sichtfenster, der gem&uuml;tliche W&auml;rme an kalten Wintertagen verbreitet und auch ideal in der &Uuml;bergangszeit genutzt werden kann. Eine komfortable Garage bietet genug Platz f&uuml;r zwei Pkws</span><span style="font-family: 'Arial';color: #000000;">.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verf&uuml;gung. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 400 m entfernt und erreicht man in wenigen Autominuten.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span></p>
Moderner Familienwohnsitz mit sensationellem Fernblick am Allerheiligenberg
Wohnfläche:200 m2
Grundfläche:691 m2
Kaufpreis:
€ 950.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Diese einzigartige Immobilie liegt zwischen Weidlingbach und Scheiblingstein, verborgen inmitten des Waldes und dennoch nur etwa 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit dem Auto erreichbar ist die Liegenschaft lediglich &uuml;ber eine 1,3 km lange Forststra&szlig;e.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In die Wiener Innenstadt, ebenso wie nach Klosterneuburg, Tulln oder zum Autobahnanschluss Wien Auhof ben&ouml;tigt man etwa eine halbe Stunde. Die n&auml;chste Autobushaltstelle hei&szlig;t </span><span style="font-family: 'Verdana';"><i>Exelberg Abzw. Sofienalpe.</i></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Hofverband befindet sich komplett im Gr&uuml;nland (Land- und Forstwirtschaft) und besteht aus einem zweist&ouml;ckigen Wohnhaus mit Vollkeller, weiters aus dem erst vor etwa zehn Jahren komplett renovierten Schutzhaus mit K&uuml;chen, Gaststube, G&auml;stetoiletten, Nebenr&auml;umen und Pergola, sowie aus drei mit der Gastwirtschaft gekuppelten Nebengeb&auml;uden, in denen ein Stall, Scheunen, Werkstatt und das Holzlager untergebracht sind. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die derzeitigen Eigent&uuml;mer stellten nach und nach die Landwirtschaft hintan und konzentrierten sich in den letzten Jahren &uuml;berwiegend auf den Betrieb einer Mostschenke f&uuml;r die vorbeikommenden Wanderer. Dazu f&uuml;hrten sie auch die laufend notwendig gewordenen Renovierungen und Erneuerungen in der K&uuml;che und der Gaststube durch, sodass sich diese heute in absolut gepflegtem Zustand und urgem&uuml;tlicher Atmosph&auml;re pr&auml;sentieren.</span></p>
Landwirtschaft mit Wohnhaus und Gastwirtschaft in Wiennähe
Wohnfläche:239 m2
Grundfläche:5.023 m2
Kaufpreis:
€ 980.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">FAMILIENWOHNSITZ MIT 3 WOHNEINHEITEN UND GARTEN IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das solide Ein bzw. Mehrfamilienhaus wurde 1978&nbsp; in Fertigbauweise errichtet und 1982 umgebaut. Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Gablitzer Ortsteil Mitterauen und wurde auf einem s&uuml;dlich-westlich ausgerichteten Grundst&uuml;ck errichtet. Die Liegenschaft besticht vor allem durch das gro&szlig;z&uuml;gige Raumangebot, welches sehr vielseitig genutzt werden kann.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Objekt bietet rund</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> 369 m&sup2; Wohnfl&auml;che </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">auf zwei Ebenen mit </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">drei separat zug&auml;nglichen Wohneinheiten. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die erste ca. 196 m&sup2; gro&szlig;e Wohneinheit verteilt sich auf Erd- und Gartengescho&szlig;. Die Wohnung Top 1 verf&uuml;gt &uuml;ber 4 Zimmer, einen offenen Kamin, eine K&uuml;che, ein separates WC, ein gro&szlig;es Bad sowie einen Ausgang auf die ca. 73 m&sup2; gro&szlig;e SW-Terrasse. Die 2-Zimmer-Wohnung Top 2 mit ca. 67 m&sup2; und die 3-Zimmer-Wohnung Top 3 mit 106 m&sup2; liegen im Gartengescho&szlig;.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Eine ca. 36 </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">m&sup2; gro&szlig;e Doppelgarage</span><span style="font-family: 'Verdana';"> sowie eine </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Gartenterrasse </span><span style="font-family: 'Verdana';">runden das Gesamtpaket ab.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Das </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Ortszentrum von Gablitz</span><span style="font-family: 'Verdana';"> ist in wenigen Autominuten zu erreichen, der n&auml;chste Supermarkt liegt nur 700 m entfernt. Die n&auml;chsten </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Autobushaltestellen</span><span style="font-family: 'Verdana';"> mit Anbindungen Richtung Tulln und Purkersdorf und weiter zur Stadtgrenze Wien bzw. H&uuml;tteldorf (U-Bahn) befinden sich in fu&szlig;l&auml;ufiger Entfernung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Aufgrund seiner Aufteilung kann das Haus in der derzeitigen Aufteilung mit drei Wohneinheiten belassen werden, </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">die einer Familie oder auch mehreren Generationen als Wohnungen</span><span style="font-family: 'Verdana';">, aber auch </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">als B&uuml;ro- oder Ordinationsnutzung sowie zur Weitervermietung gen&uuml;tzt werden k&ouml;nnen</span><span style="font-family: 'Verdana';">.</span></p>
Mehrgenerationenhaus mit Garten in Mitterauen
Wohnfläche:369 m2
Grundfläche:1.148 m2
Kaufpreis:
€ 890.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">stilvolle</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Architektenvilla </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">befindet sich in </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">bester, absolut ruhiger Siedlungslage</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> am S&uuml;dhang des Satzberges. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Von der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle </span><span style="font-family: 'Verdana';"><i>Siedlung Kordon</i></span><span style="font-family: 'Verdana';"> gelangt man mit der Autobuslinie 52B in ca. 11 Minuten zum Bahnhof H&uuml;tteldorf.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Planung und Errichtung dieses </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">modernen Einfamilienhauses</span><span style="font-family: 'Verdana';"> erfolgte 1993 durch </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">das B&uuml;ro CASAPLAN</span><span style="font-family: 'Verdana';">. Das Geb&auml;ude besticht durch die architektonische Gestaltung und die funktionelle L&ouml;sung. Das Haus wird allen Anspr&uuml;chen an modernes Wohnen gerecht und garantiert </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">stressfreies Wohngef&uuml;hl.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das exklusive Wohnjuwel bietet eine reine </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Wohnfl&auml;che von 174 m&sup2;</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">, verteilt auf drei Ebenen. Die Eingangsebene unterteilt sich in Vorraum mit separatem WC, Kellerabgang, einen Garderobenraum, ein Zimmer, eine</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> Tischler-K&uuml;che</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">das gro&szlig;z&uuml;gige Wohnzimmer</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der K&uuml;che gelangt man auf </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">die Gartenterrasse</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und weiter in den Gartenbereich.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die mittlere Wohnebene unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein separates WC, ein Duschbad, </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">zwei gleichgro&szlig;e Zimmer</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">ein Schlafzimmer mit anschlie&szlig;endem Badezimmer</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Auf der Dachgescho&szlig;-Ebene befindet sich ein </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Wohnstudio mit Duschbad </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">und </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Ausgang auf die traumhafte, ca. 47 m&sup2; gro&szlig;e Dachterrasse mit Wien-Fernblick.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Kellergescho&szlig; stehen der Heizraum mit &Ouml;l-Zentralheizung, ein Wirtschaftsraum, zwei kleine Abstellr&auml;ume, eine Kellerraum und eine Doppelgarage zur Verf&uuml;gung. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Die drei oberen Etagen werden mittels </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Wand- und Fu&szlig;bodenheizung</span><span style="font-family: 'Verdana';"> beheizt. Das Kellergescho&szlig; ist mit Radiatoren ausgestattet.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Dieses Architektenhaus bietet besonderen Wohnkomfort durch die gro&szlig;z&uuml;gige Dachterrasse in begehrter Siedlungslage!</span></p>
Architektenvilla am Kordon/Satzberg-1140 Wien
Wohnfläche:173 m2
Grundfläche:524 m2
Kaufpreis:
€ 990.000,00