Teilbar mit Bauträgereignung in Ottenheim

€ 550.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eichgraben
Objektnr: 3142

Eckdaten:

Grundfläche: 2.999 m2

Details:

ACHTUNG BAUTRÄGER - TEILBARES BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRUMSNAHER LAGE

Straßenfront ca. 124 m

zur optimalen Bauplatzausnutzung
teilbar in 4 Parzellen zu je ca. 750 m²
im Teilungsfall: Ergänzungsabgabe
je Parzelle ca. 10.300,--

zwei Wohneinheiten in Form freistehender Häuser je Bauplatz möglich

Strom, Wasser und Kanal an der Grundgrenze
Gas und Kabel-TV in der Straße

leichte Hanglage Richtung Osten
Geotechnisches Gutachten bereits vorhanden


Grundriss:

Flächenwidmung und Bebauung
ungefähre Abmessungen

Beschreibung:

IDEALE ZENTRUMSLAGE - BAHNHOF UND ORTSZENTRUM MIT GEMEINDEAMT IN GEHNÄHE!

Die Liegenschaft im Gesamtausmaß von 2.999 m² befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Zur optimalen Bauplatzausnutzung wird eine Teilung in 4 Parzellen empfohlen.

Die Bebauung hat in offener Bauweise bis max. 6,5 m Gebäudehöhe zu erfolgen. Die verbaubare Fläche 'F' errechnet sich nach einer Formel. Zwei Wohneinheiten je Parzelle sind möglich. Pro Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten.

Im Teilungsfall ist eine Ergänzungsabgabe in Höhe von gesamt ca. € 41.100,-- an die Marktgemeinde Eichgraben zu entrichten.

Bahnhof und Infrastruktureinrichtungen auch zu Fuß rasch erreichbar! Wien und St. Pölten je rund 20-25 Autominuten entfernt!

Anfrageformular:

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