Teilbar mit Bauträgereignung in Ottenheim

€ 550.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eichgraben
Objektnr: 3142

Eckdaten:

Grundfläche: 2.999 m2

Details:

ACHTUNG BAUTRÄGER - TEILBARES BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRUMSNAHER LAGE

Straßenfront ca. 124 m

zur optimalen Bauplatzausnutzung
teilbar in 4 Parzellen zu je ca. 750 m²
im Teilungsfall: Ergänzungsabgabe
je Parzelle ca. 10.300,--

zwei Wohneinheiten in Form freistehender Häuser je Bauplatz möglich

Strom, Wasser und Kanal an der Grundgrenze
Gas und Kabel-TV in der Straße

leichte Hanglage Richtung Osten
Geotechnisches Gutachten bereits vorhanden


Grundriss:

Flächenwidmung und Bebauung
ungefähre Abmessungen

Beschreibung:

IDEALE ZENTRUMSLAGE - BAHNHOF UND ORTSZENTRUM MIT GEMEINDEAMT IN GEHNÄHE!

Die Liegenschaft im Gesamtausmaß von 2.999 m² befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Zur optimalen Bauplatzausnutzung wird eine Teilung in 4 Parzellen empfohlen.

Die Bebauung hat in offener Bauweise bis max. 6,5 m Gebäudehöhe zu erfolgen. Die verbaubare Fläche 'F' errechnet sich nach einer Formel. Zwei Wohneinheiten je Parzelle sind möglich. Pro Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten.

Im Teilungsfall ist eine Ergänzungsabgabe in Höhe von gesamt ca. € 41.100,-- an die Marktgemeinde Eichgraben zu entrichten.

Bahnhof und Infrastruktureinrichtungen auch zu Fuß rasch erreichbar! Wien und St. Pölten je rund 20-25 Autominuten entfernt!

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte:

<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Dieses gro&szlig;z&uuml;gige, leicht hanglagige Baugrundst&uuml;ck befindet sich </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">unweit des Gablitzer Zentrums</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">, jedoch </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">in absolut ruhiger Waldrandlage</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und beeindruckt mit einer </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">sonnigen S&uuml;dwestausrichtung</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und einem </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">herrlichen Fernblick</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">. Aufgrund der Gr&ouml;&szlig;e bietet sich auch eine Teilung an, ein Entwurf dazu liegt uns bereits vor.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Bebauung: </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Anschlussm&ouml;glichkeiten f&uuml;r Wasser, Strom, Kanal und Telekabel sind in der Strasse vorhanden. Das Grundst&uuml;ck darf bis zu 230 m&sup2; verbaut werden, es darf in offener Bauweise ein Wohngeb&auml;ude mit max. zwei Wohneinheiten errichtet werden; max. H&ouml;he talseitig 8,5 m, max. H&ouml;he hangseitig 6,5 m.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> Erg&auml;nzungsabgabe in der H&ouml;he von </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">&euro; 39.800,--</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> (Stand 10. Feb. 2016) wird nach Kaufvertrag von der Gemeinde Gablitz eingehoben.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">D</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">as Zentrum von Gablitz mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindeamt, Volksschule oder Einkaufsm&ouml;glichkeiten und eine Bushaltestelle erreicht man nach wenigen Gehminuten.</span></p>
Großzügiger Baugrund nahe Gablitzer Zentrum
Wohnfläche:0 m2
Grundfläche:1.545 m2
Kaufpreis:
€ 595.000,00