Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang beim Gustav-Klimt-Park

€ 299.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3140

Eckdaten:

Wohnfläche: 84 m2
Zimmer: 4
Heizung: Fernwärme
HWB: 44 kWh/m2a
fGEE: 1,11

Details:

Vorraum mit Durchgang, Küche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC

ca 3 m² große Süd-Loggia mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Gas-Etagenheizung über Vaillant-Therme.

Teilmöbliert, Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Innenjalousien, Parkett-, PVC-, Teppich- und Fliesenböden, Küche inkl. Siemens-Geräten, Waschmaschinenanschluss, Kabel-TV, Internet, Kellerabteil


Grundriss:

Skizze Grundriss

Beschreibung:

Diese großzügige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet und liegt im Gartengeschoß eines ca. 1976 errichteten Wohnhauses unweit des Hanusch-Krankenhauses. 

Die Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² unterteilt sich in Vorraum mit Durchgang, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, 4 Zimmer sowie Küche inkl. Siemens-Geräten. Über Zimmer 1 gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Ausgang in den Gemeinschaftsgarten. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über eine Vaillant-Therme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Ideale Infrastruktur: Bus- und Straßenbahnstation liegen vor der Haustür, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U4-Station Unter St. Veit ist nur ca. 2 Minuten mit dem Bus entfernt.

Anfrageformular:

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