GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG IN SÜDRUHELAGE

€ 295.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gablitz
Objektnr: 3134

Eckdaten:

Wohnfläche: 94 m2
Gartenfläche: 100 m2
Zimmer: 3
Heizung: Elektro
Betriebskosten: € 237,00
Reparaturrücklage: € 312,00
HWB: 78 kWh/m2a
fGEE: 1,11

Details:

Vorraum/Flur, offene Küche, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC, separates WC

ca 33 m² Gartenterrasse teilweise überdacht

Kachelofen, besonders kostengünstige Infrarot-Heizkörper

Holzfenster mit 3fach-Isolierverglasung und Außenjalousien, Parkett- und Fliesenböden, Waschmaschinenanschluss, Kabel-TV, Internet

Kellerabteil und Garagenplatz im Eigentum


Grundriss:

Skizze Grundriss

Beschreibung:

Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoß einer sehr gepflegten Wohnhausanlage, die 1984 unweit des Gablitzer Ortszentrums errichtet wurde. Die Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet und durch großzügige Fensterflächen besonders hell. Alle drei Zimmer haben einen Ausgang auf die teilweise überdachte Gartenterrasse mit wunderbarem Grünblick.

Zu dieser Wohnung gehören ein Garagenabstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrrad/Kinderwagenabstellraum und der Kinderspielplatz innerhalb der Wohnhausanlage können von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Das Ortszentrum von Gablitz mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen ist bequem in einigen Gehminuten zu erreichen. Die nächste Westbahnhaltestelle (Purkersdorf-Zentrum) bzw. die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto oder mit dem Bus in wenigen Minuten.

IDEAL FÜR ALLE, DIE EINEN EIGENEN GARTEN ZU SCHÄTZEN WISSEN!

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