TEILBARE PANORAMALAGE - 3 BAUPLÄTZE MÖGLICH

€ 790.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gablitz
Objektnr: 93121

Eckdaten:

Grundfläche: 1.674 m2

Details:

REALISIEREN SIE HIER IHR BAUPROJEKT
IDEALES PLATZANGEBOT FÜR BEFREUNDETE FAMILIEN

 

Straßenfront: ca. 48 m

 

Altbestand:

Haus: Wfl. ca. 91 m², verb. Fl. ca. 65 m²

Bungalow: Wfl. ca. 83 m², verb. Fl. ca. 132 m²

Garagen: Nfl. ca. je 16,7 m², verb. Fl. ca. 35,5 m²

Gartenhaus: Nfl. ca. 9 m², verb. Fl. ca. 12 m²

 

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal am Grund, Gas in der Straße

 

Zentrum von Gablitz in wenigen Autominuten erreichbar, Autobushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt


Grundriss:

ungefähre Grundstücksabmessung
Flächenwidmung und Bebauung
Skizze Bungalow (Altbestand)
Skizze Haus Erdgeschoß (Altbes
Skizze Haus Mansarde (Altbesta

Beschreibung:

ALS BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT - BEI GRUNDTEILUNG - 3 DOPPELHÄUSER MÖGLICH

Das sonnige, hanglagige Grundstück befindet sich im Ortsteil Hauersteig direkt am Waldrand und zeichnet sich die Ruhelage (nur Anrainerverkehr) und den unverbaubaren Panoramablick über den Wienerwald aus.

Bebauung:

- Lage: zur Gänze im Bauland Wohngebiet

- Bauweise offen

- Gebäudehöhe 8,5 m / 6,5 m (vgl. BKL II)

- 2 Wohneinheiten je Bauplatz

- 2 KFZ-Abstellplätze je Wohneinheit

- vorderer und hinterer Bauwich jeweils 3 m

- seitliche Abstände lt. NÖ Bauordnung

- max. verbaubare Fläche inkl. aller Nebengebäude berechnet sich nach Formel

 

Auf der rechteckigen Liegenschaft (2 Grundstücke) befinden sich ein altes Haus, ein Bungalow, ein gemauertes Gartenhaus im Stil eines Salettls und 2 Garagen.

Für Detailinformationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Anfrageformular:

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Südhang in Pressbaumer Kernzone - Bauträgereignung!
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