Gepflegtes Einfamilienhaus unweit Purkersdorfer Stadtgrenze

€ 395.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gablitz
Objektnr: 3081

Eckdaten:

Wohnfläche: 160 m2
Grundfläche: 506 m2
Zimmer: 6
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 300 kWh/m2a
fGEE: 2,72

Details:

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, separates WC, Kabinett

 

Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Schrankraum

 

Teilkeller: Vorraum, Lagerkeller, Heizraum, Waschküche, Gruber Sauna, Dusche

 

Gaszentralheizung Windhager Baujahr 2015, offener Kaminofen im Wohnzimmer, Eternit Dach, Kunststoff-Alu-Fenster, Parkettböden, Küche mit Siemens Einbaugeräten, Geräteschuppen


Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Dachgeschoß Skizze
Kellergeschoß Skizze

Beschreibung:

Das wunderschön am Waldrand gelegene Siedlungshaus befindet sich 1 km südlich des Gablitzer Ortskerns und nur 500 Meter nach der Purkersdorfer Stadtgrenze. In Gablitz selbst gibt es diverse Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Gastronomiebetriebe, die auch mit dem Fahrrad gefahrlos erreicht werden können. Das Ausflugsziel Hochramalpe erreicht man zu Fuß schon nach einem kurzen Spaziergang.

 

Weitere Infrastruktureinrichtungen wie eine Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, diverse weiterführende Schulen, noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärztezentrum und den allwöchentlichen Bio-Bauernmarkt findet man im nahen Purkersdorf.

 

Das für eine Familie bestens geeignete Wohnhaus bietet etwa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Für Lagerzwecke gibt es außerdem einen Keller, in dem auch Heizraum und Sauna untergebracht sind. Ein gemauerter Schuppen hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

 

Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, und einen kleinen Vorraum zu Bad, WC und ein Kabinett. Das  Dachgeschoß bietet einen zentralen Vorraum, drei Schlafzimmer sowie einen kleinen Schrankraum im Bodenraum hinter dem größten Zimmer.

Anfrageformular:

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Generalsaniertes Bauernhaus im Marchfeld - ERSTBEZUG nach Umbau
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Kaufpreis:
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<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Einfamilienhaus mit Garten am Fu&szlig;e des Wolfersbergs</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Am Fu&szlig;e des Wolfersbergs im 14. Bezirk befindet sich dieses </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Siedlungshaus</span><span style="font-family: 'Verdana';">, welches ca. 1927 errichtet wurde.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">117 m&sup2; Wohnfl&auml;che</span><span style="font-family: 'Verdana';"> verteilen sich auf Erdgeschoss mit Zimmer, Durchgangszimmer, K&uuml;che und Bad mit WC. Im Obergeschoss auf Vorzimmer, Bad mit WC, K&uuml;che und ca. 21 m&sup2; gro&szlig;es Zimmer. Ein weiteres Zimmer sowie ein Kabinett mit WC und eine Dachnische als zus&auml;tzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt mittel</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">s Gaskonvektoren-Heizung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Entspannung im Gr&uuml;nen bietet die ca. 24 m&sup2; gro&szlig;e Terrasse und der leicht hanglagige Garten in Richtung Osten. </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Eine Haltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 52B mit direkter Verbindung zum Bahnhof H&uuml;tteldorf (U4 und Vorortelinie) befindet sich unweit des Hauses. Zahlreiche Einkaufsm&ouml;glichkeiten, Gesch&auml;fte des t&auml;glichen Bedarfs, Post, Banken, Apotheken, Schulen sowie eine Polizeistation und&nbsp; Cafe H&auml;user sind mit dem Bus oder in ein paar Autominuten erreichbar.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span></p>
Siedlungshaus mit Garten am Fuße des Wolfersbergs
Wohnfläche:117 m2
Grundfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 390.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">PROVISIONSFREIE DOPPELH&Auml;USER</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IM WOHNPARK NEULENGBACH</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">NEUBAU!</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundst&uuml;cksfl&auml;che von rund 3.600 m&sup2; entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelh&auml;user mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil betr&auml;gt zwischen 345 bis 553 m&sup2;.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfl&auml;che von rund 131 m&sup2;, zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellpl&auml;tze.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die noch im Sommer fertiggestellten H&auml;user punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erh&ouml;hte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualit&auml;t. Die Beheizung der H&auml;user erfolgt mittels Luft-W&auml;rmepumpe.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die angebotene Doppelhaush&auml;lfte wird in der belagsfertigen Ausf&uuml;hrung &uuml;bergeben. F&uuml;r eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Expos&eacute; samt aussagekr&auml;ftigen Detailunterlagen an.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsm&ouml;glichkeiten, </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Kindergarten, Schulen, &Auml;rzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo s&auml;mtliche Zugverbindungen Richtung St.P&ouml;lten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park &amp; Ride Anlage.</span></p>
Belagsfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach- PROVISIONSFREI - NEUBAU!
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Kaufpreis:
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<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">RUHIGE SIEDLUNGSLAGE - IDEAL F&Uuml;R JUNGFAMILIEN</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das vollunterkellerte Ziegelmassiv-Haus</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">wurde um das Jahr 1963 erbaut und laufend in Schuss gehalten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in Vorraum mit Treppenaufgang, Badezimmer mit WC, ger&auml;umige K&uuml;che mit Essplatz, Veranda, Zimmer und gro&szlig;z&uuml;giges Wohnzimmer mit Gartenterrasse (50 m&sup2;). Im Dachgescho&szlig; ist bereits ein Zimmer ausgebaut, weitere ca. 56 m&sup2; Wohnfl&auml;che sind m&ouml;glich.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Garage ist ins Haus eingebaut und hat einen direkten Zugang ins Kellergescho&szlig;. Hier befinden sich noch der Heizraum, ein Lagerraum, der Vorraum mit Ausgang in den Garten, ein Zimmer, ein Bad, ein St&uuml;berl und ein separates WC.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Zus&auml;tzlich stehen, von au&szlig;en zug&auml;nglich, ein kleiner Abstellraum und ein ca. 46 m&sup2; gro&szlig;er verfliester Raum unter der Gartenterrasse zur Verf&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diverse Infrastruktureinrichtungen von Gablitz und Purkersdorf, der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind mit dem Bus oder PKW rasch zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Autominuten entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das </span><span style="font-family: 'Verdana';">Grundst&uuml;ck wird geteilt, das Haus ist auch mit gro&szlig;em Grund zu kaufen (Objekt 3054).</span></p>
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ABSOLUTE RUHELAGE - KLEINES PARADIES - GANZ PRIVAT
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Familienwohnsitz mit zwei getrennten Wohneinheiten
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Kaufpreis:
€ 430.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">FAMILIENWOHNSITZ - HERVORRAGEND ZUR ZWEIGENERATIONEN-NUTZUNG GEEIGNET</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diese sanierungsbef&uuml;rftige Villa wurde im Jahr 1898 auf einem nahezu ebnen Grundst&uuml;ck errichtet. Schon 1912 wurde hier eine Familienpension mit Salon-Cafe eingerichtet. Im Jahr 1914 wurde der gro&szlig;e Saal im Erdgescho&szlig; angebaut. Sp&auml;tere Zu- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1969 bis 1970. Das derzeit bestehende Hauptgeb&auml;ude kann noch durch einen Zubau erweitert und in den oberen Gescho&szlig;en ausgebaut werden (Mehr dazu in&nbsp; unseren Detailinformationen).</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diese Liegenschaft eignet sich ideal zur Mehrgenerationen - Nutzung oder f&uuml;r zwei Familien. Au&szlig;erdem ist es m&ouml;glich hier wieder eine Fr&uuml;hst&uuml;ckspension oder ein Kaffeehaus zu etablieren.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Auf drei Ebenen stehen insgesamt 12 Zimmer, ein Saal im Erdgescho&szlig;, zwei K&uuml;chen, 9 B&auml;der und 11 WC zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diverse Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum und der Bahnhof Pressbaum sind nur ca. 1,2 km entfernt und mit dem PKW oder zu Fu&szlig; bequem zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten, in die Landeshauptstadt St. P&ouml;lten gelangt man nach rund 30 Minuten Fahrzeit.</span></p>
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VILLA DER JAHRHUNDERTWENDE
Wohnfläche:360 m2
Grundfläche:3.030 m2
Kaufpreis:
€ 390.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Dieses entz&uuml;ckende und sehr gut f&uuml;r eine Jungfamilie geeignete Reihenhaus befindet sich in ebener, sonniger Lage in Neu-Purkersdorf, nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die n&auml;chste Autobushaltestelle mit regelm&auml;&szlig;igen Sch&uuml;lerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 250 m, ein Billa f&uuml;r den t&auml;glichen Einkauf nur etwa 1,3 km. Den Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, K&uuml;che und ein ger&auml;umiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den s&uuml;dseitigen Garten gelangt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&Uuml;ber die helle Vollholztreppe kommt man in den zentralen Vorraum im Dachgescho&szlig;. Hier oben stehen den zuk&uuml;nftigen Bewohnern drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Ein Vollkeller rundet das Raumangebot ab.</span></p>
Entzückendes Reihenhaus in begehrter Wohnanlage
Wohnfläche:110 m2
Gartenfläche:142 m2
Kaufpreis:
€ 425.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">PROVISIONSFREIE DOPPELH&Auml;USER</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IM WOHNPARK NEULENGBACH</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">NEUBAU!</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundst&uuml;cksfl&auml;che von rund 3.600 m&sup2; entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelh&auml;user mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil betr&auml;gt zwischen 345 bis 553 m&sup2;.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfl&auml;che von rund 131 m&sup2;, zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellpl&auml;tze.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die noch im Sommer fertiggestellten H&auml;user punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erh&ouml;hte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualit&auml;t. Die Beheizung der H&auml;user erfolgt mittels Luft-W&auml;rmepumpe.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die angebotene Doppelhaush&auml;lfte wird in der belagsfertigen Ausf&uuml;hrung &uuml;bergeben. F&uuml;r eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Expos&eacute; samt aussagekr&auml;ftigen Detailunterlagen an.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsm&ouml;glichkeiten, </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Kindergarten, Schulen, &Auml;rzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo s&auml;mtliche Zugverbindungen Richtung St.P&ouml;lten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park &amp; Ride Anlage.</span></p>
Belagsfertige Doppelhaushälfte - PROVISIONSFREI - NEUBAU!
Wohnfläche:131 m2
Grundfläche:470 m2
Kaufpreis:
€ 399.000,00