Gepflegtes Einfamilienhaus unweit Purkersdorfer Stadtgrenze

€ 395.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gablitz
Objektnr: 3081

Eckdaten:

Wohnfläche: 160 m2
Grundfläche: 506 m2
Zimmer: 6
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 300 kWh/m2a
fGEE: 2,72

Details:

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, separates WC, Kabinett

 

Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Schrankraum

 

Teilkeller: Vorraum, Lagerkeller, Heizraum, Waschküche, Gruber Sauna, Dusche

 

Gaszentralheizung Windhager Baujahr 2015, offener Kaminofen im Wohnzimmer, Eternit Dach, Kunststoff-Alu-Fenster, Parkettböden, Küche mit Siemens Einbaugeräten, Geräteschuppen


Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Dachgeschoß Skizze
Kellergeschoß Skizze

Beschreibung:

Das wunderschön am Waldrand gelegene Siedlungshaus befindet sich 1 km südlich des Gablitzer Ortskerns und nur 500 Meter nach der Purkersdorfer Stadtgrenze. In Gablitz selbst gibt es diverse Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Gastronomiebetriebe, die auch mit dem Fahrrad gefahrlos erreicht werden können. Das Ausflugsziel Hochramalpe erreicht man zu Fuß schon nach einem kurzen Spaziergang.

 

Weitere Infrastruktureinrichtungen wie eine Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, diverse weiterführende Schulen, noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärztezentrum und den allwöchentlichen Bio-Bauernmarkt findet man im nahen Purkersdorf.

 

Das für eine Familie bestens geeignete Wohnhaus bietet etwa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Für Lagerzwecke gibt es außerdem einen Keller, in dem auch Heizraum und Sauna untergebracht sind. Ein gemauerter Schuppen hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

 

Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, und einen kleinen Vorraum zu Bad, WC und ein Kabinett. Das  Dachgeschoß bietet einen zentralen Vorraum, drei Schlafzimmer sowie einen kleinen Schrankraum im Bodenraum hinter dem größten Zimmer.

Anfrageformular:

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Belagsfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach - NEUBAU!
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Kaufpreis:
€ 375.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Gro&szlig;z&uuml;giges Einfamilienhaus im Irenental</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Dieses</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Ziegelbauweise auf einem leicht nach S&uuml;den abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft gr&uuml;ner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der N&auml;he beliebter Ausflugsziele wie dem wieder ge&ouml;ffneten Ausflugsgasthaus </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"><i>Mirli</i></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">, dem </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"><i>Wienerwaldhof</i></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> oder auch dem </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"><i>Natur Aktiv Club</i></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> mit Bogenschie&szlig;parcours.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Die Bushaltestelle </span><span style="font-family: 'Verdana';"><i>Schulgasse</i></span><span style="font-family: 'Verdana';"> liegt nicht einmal 300 Meter vom Haus entfernt, die Buslinie 452 bietet auch einen eigenen Sch&uuml;lerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Zugang ins Haus erfolgt &uuml;ber den &uuml;berdachten Vorplatz in das Erdgescho&szlig;. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 80 m&sup2; Vorraum, Diele, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, eine Wohnk&uuml;che, ein Zimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise &uuml;berdachte S&uuml;dterrasse.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Von der Diele f&uuml;hrt eine Treppe in das Obergescho&szlig;, das zugleich, aufgrund der leichten Hanglage, nordseitig das Erdgescho&szlig; bildet und auch &uuml;ber einen separaten Eingang &uuml;ber den Balkon erreichbar ist. Auf dieser &uuml;ber 110 m&sup2; gro&szlig;en Ebene stehen den zuk&uuml;nftigen Bewohnern Vorraum, Gang, drei Zimmer, ein Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum zur Verf&uuml;gung. Das etwa 18 m&sup2; gro&szlig;e Zimmer neben dem Wohnzimmer ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet und k&ouml;nnte daher auch als Wohnk&uuml;che eingerichtet werden, weswegen auch diese Ebene als eine vollwertige Wohneinheit genutzt werden k&ouml;nnte.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die dritte Wohnebene, das Dachgescho&szlig;, k&ouml;nnte ebenfalls als eigenst&auml;ndige Wohneinheit Verwendung finden. Auf ca. 83 m&sup2; verteilen sich ein Wohnraum mit Kleink&uuml;che, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die B&ouml;den sind mit Laminat ausgelegt, der Wohnraum erh&auml;lt, zus&auml;tzlich zu den beiden s&uuml;dseitigen Fenstern, weiteres Licht durch drei Velux Dachfl&auml;chenfenster. Auch im Badezimmer spendet ein Velux Fenster Tageslicht.</span></p>
Großzügiges Einfamilienhaus im Irenental
Wohnfläche:275 m2
Grundfläche:636 m2
Kaufpreis:
€ 399.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.66px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">MODERNES EINFAMILIENHAUS IN OBER ST. VEITER KLEINGARTENSIEDLUNG</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 4px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In absolut ruhiger, herrlich sonniger Aussichtslage, unmittelbar an der Mauer des Lainzer Tiergartens befindet sich diese Liegenschaft mit S&uuml;dausrichtung. Der rechteckige, uneinsehbare Eigengrund ist rundum eingefriedet und von einer Hecke umstanden. Eine gro&szlig;e Holzterrasse umschlie&szlig;t den Pool und bietet einen Sitzplatz im Gr&uuml;nen vor dem Gartenh&auml;uschen. Von hier f&uuml;hren wenige Stufen auf die n&auml;chste Ebene, wo sich der Eingang zum Haus befindet. Eine dritte Gartenebene kann auch vom Wintergarten aus betreten werden.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 4px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Auf der Eingangsebene liegen ein kleiner Vorraum mit Treppe zur Wohnebene und ein G&auml;stezimmer mit Gartenausgang. Ein Wintergarten ist dem Wohnbereich vorgelagert. Weiters stehen auf der oberen Ebene ein Schlafraum, ein Duschbad mit WC und ein Wohnbereich mit offener K&uuml;che zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 4px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Lage ist ideal als Ausgangspunkt f&uuml;r Spazierg&auml;nge oder auch l&auml;ngere Wanderungen. In unmittelbarer N&auml;he f&uuml;hrt der Rundwanderweg um den Lainzer Tiergarten vorbei. In Richtung S&uuml;den gelangt man am Adolfstor vorbei &uuml;ber kleinere H&auml;nge bis Kalksburg oder Laab im Walde.</span></p>
ABSOLUTE RUHELAGE - KLEINES PARADIES - GANZ PRIVAT
Wohnfläche:49 m2
Grundfläche:350 m2
Kaufpreis:
€ 395.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">DOPPELH&Auml;USER IM WOHNPARK NEULENGBACH</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">ERSTBEZUG - NEUBAU!</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundst&uuml;cksfl&auml;che von rund 3.600 m&sup2; entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelh&auml;user mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil betr&auml;gt zwischen 345 bis 553 m&sup2;.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfl&auml;che von rund 131 m&sup2;, zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellpl&auml;tze.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die im Jahr 2018 fertiggestellten H&auml;user punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erh&ouml;hte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualit&auml;t. Die Beheizung der H&auml;user erfolgt mittels Luft-W&auml;rmepumpe.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die angebotene Doppelhaush&auml;lfte wird in der belagsfertigen Ausf&uuml;hrung &uuml;bergeben. Der Aufpreis f&uuml;r eine schl&uuml;sselfertige Ausf&uuml;hrung betr&auml;gt </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&euro; 40.000,- inkl. MwSt. gem. Musterhaus. F&uuml;r </span><span style="font-family: 'Verdana';">eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Expos&eacute; samt aussagekr&auml;ftigen Detailunterlagen an. Im Kaufpreis sind die Aufschlie&szlig;ungsabgaben sowie die Anschlussgeb&uuml;hren bereits enthalten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsm&ouml;glichkeiten, </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Kindergarten, Schulen, &Auml;rzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo s&auml;mtliche Zugverbindungen Richtung St.P&ouml;lten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park &amp; Ride Anlage.</span></p>
Belagsfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach - NEUBAU!
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Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach - NEUBAU!
Wohnfläche:131 m2
Grundfläche:553 m2
Kaufpreis:
€ 430.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Dieses entz&uuml;ckende und sehr gut f&uuml;r eine Jungfamilie geeignete Reihenhaus befindet sich in ebener, sonniger Lage in Neu-Purkersdorf, nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die n&auml;chste Autobushaltestelle mit regelm&auml;&szlig;igen Sch&uuml;lerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 250 m, ein Billa f&uuml;r den t&auml;glichen Einkauf nur etwa 1,3 km. Den Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, K&uuml;che und ein ger&auml;umiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den s&uuml;dseitigen Garten gelangt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&Uuml;ber die helle Vollholztreppe kommt man in den zentralen Vorraum im Dachgescho&szlig;. Hier oben stehen den zuk&uuml;nftigen Bewohnern drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Ein Vollkeller rundet das Raumangebot ab.</span></p>
Entzückendes Reihenhaus in begehrter Wohnanlage
Wohnfläche:110 m2
Grundfläche:142 m2
Kaufpreis:
€ 425.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">FAMILIENWOHNSITZ - HERVORRAGEND ZUR ZWEIGENERATIONEN-NUTZUNG GEEIGNET</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diese sanierungsbef&uuml;rftige Villa wurde im Jahr 1898 auf einem nahezu ebnen Grundst&uuml;ck errichtet. Schon 1912 wurde hier eine Familienpension mit Salon-Cafe eingerichtet. Im Jahr 1914 wurde der gro&szlig;e Saal im Erdgescho&szlig; angebaut. Sp&auml;tere Zu- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1969 bis 1970. Das derzeit bestehende Hauptgeb&auml;ude kann noch durch einen Zubau erweitert und in den oberen Gescho&szlig;en ausgebaut werden (Mehr dazu in&nbsp; unseren Detailinformationen).</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diese Liegenschaft eignet sich ideal zur Mehrgenerationen - Nutzung oder f&uuml;r zwei Familien. Au&szlig;erdem ist es m&ouml;glich hier wieder eine Fr&uuml;hst&uuml;ckspension oder ein Kaffeehaus zu etablieren.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Auf drei Ebenen stehen insgesamt 12 Zimmer, ein Saal im Erdgescho&szlig;, zwei K&uuml;chen, 9 B&auml;der und 11 WC zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diverse Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum und der Bahnhof Pressbaum sind nur ca. 1,2 km entfernt und mit dem PKW oder zu Fu&szlig; bequem zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten, in die Landeshauptstadt St. P&ouml;lten gelangt man nach rund 30 Minuten Fahrzeit.</span></p>
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VILLA DER JAHRHUNDERTWENDE
Wohnfläche:360 m2
Grundfläche:3.030 m2
Kaufpreis:
€ 390.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Nur ca. 3-4 km vom Purkersdorfer Zentrum entfernt, liegt dieses gro&szlig;z&uuml;gige Grundst&uuml;ck mit&nbsp; Einfamilienhaus in attraktiver Wohngegend. Aufgrund der Hanglage die zur Stra&szlig;e hin f&auml;llt, bietet die Liegenschaft einen traumhaften Fernblick in den Wienerwald.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das heimelige Blockhaus mit Vollbetonkeller wurde 1993 errichtet und 2010 umfangreich renoviert. Es unterteilt sich im Untergescho&szlig; in einen Vorraum, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC sowie einen Kellerraum. Im Erdgescho&szlig; befindet sich der gem&uuml;tliche Wohnraum mit K&uuml;che, ein Bad mit Dusche und WC, ein Vorraum und ein Ausgang auf die Terrasse. Im Dachgescho&szlig; steht ein gro&szlig;es Zimmer mit begehbarem Schrank und anschlie&szlig;endem Balkon mit Gr&uuml;nblick zur Vef&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Auf dem gro&szlig;z&uuml;gigen, teilweise terrassierten Grundst&uuml;ck mit sch&ouml;nem Altbaumbestand ist ein gemauerter 4 m x 7 m gro&szlig;er Pool situiert. Zwei PKW-Stellpl&auml;tze auf Eigengrund runden das Angebot ab.</span></p>
Behagliches Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage
Wohnfläche:88 m2
Grundfläche:1.922 m2
Kaufpreis:
€ 360.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">WOHNEN IM GR&Uuml;NEN - EIN PARADIES F&Uuml;R FAMILIEN MIT KINDERN!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Wohngebiet im Tullnerfeld zeichnet sich durch ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielf&auml;ltige Freizeitm&ouml;glichkeiten und vor allem beste Lebensqualit&auml;t in l&auml;ndlicher Idylle aus.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das 2005 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ebenen sonnigen Grundst&uuml;ck in absoluter Gr&uuml;nruhelage.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das vollunterkellerte Haus bietet Wohnfl&auml;che auf 2 Ebenen. Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in eine Diele, ein Bad mit WC, eine K&uuml;che mit Essplatz und einen Wohnbereich mit Ausgang auf die 12 m&sup2; gro&szlig;e Terrasse mit Abgang in den Garten.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Obergescho&szlig; bietet einen Gang, drei Zimmer, einen Schrankraum und ein weiteres Bad mit WC. Als zus&auml;tzlicher Stauraum ist ein Dachboden vorhanden.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Eine gro&szlig;z&uuml;gige Garage ist direkt ins Kellergescho&szlig; eingebaut, wo sich noch ein Kellerraum, der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie ein Vorraum mit Aufgang ins Erdgescho&szlig; befinden. Beim Hauseingang steht ein weiterer PKW-Abstellplatz auf Eigengrund zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Garten ist durch eine Thujenhecke vor neugierigen Blicken gesch&uuml;tzt und bietet einen Designer-Aufstellpool mit Solarplane.</span></p>
SONNIGE GRÜNRUHLAGE IN REINER WOHNSIEDLUNG
Wohnfläche:116 m2
Grundfläche:591 m2
Kaufpreis:
€ 425.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">PROVISIONSFREIE DOPPELHAUSH&Auml;LFTE </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">NAHE WIENER STADTGRENZE</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 16px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">NEUBAU - ERSTBEZUG!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Liegenschaft liegt&nbsp;ca. 18 km &ouml;stlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld entfernt und befindet sich in der Stadtgemeinde Gro&szlig; Enzersdorf, welche dem Bezirk G&auml;nserndorf zugeh&ouml;rig ist.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Das s&uuml;dwestlich ausgerichtete Doppelhaus wurde 2018 in Massivbauweise errichtet. Der angebotene Preis versteh</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">t sich belagsfertig, die Haush&auml;lfte wird aber auch gegen Aufpreis mit einem Fertigstellungspacket angeboten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Eingang zu Haus 1 liegt an der Nordwestseite. Die insgesam</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">t f&uuml;nf Zimmer </span><span style="font-family: 'Verdana';">verteilen sich auf drei Etagen. Im </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Erdgescho&szlig;</span><span style="font-family: 'Verdana';"> findet man den Eingangsbereich mit Vorraum, Wirtschafts- bzw. Technikraum, separates WC, Abstellraum sowie das gro&szlig;e Wohn-Esszimmer mit offenem K&uuml;chenbereich und Ausgang auf die </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Terrasse und den Gartenbereich. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Im </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Obergescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';">stehen den zuk&uuml;nftigen Bewohnern drei zentral begehbare Zimmer und ein Bad mit WC zur Verf&uuml;gung. Das Highlight des Hauses findet man im </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Dachgescho&szlig;,</span><span style="font-family: 'Verdana';"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">wo ein ger&auml;umiges Wohnstudio und ein weiteres Badezimmer mit WC untergebracht sind.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung im gesamten Haus erfolgt mittels einer Luftw&auml;rmepumpe &uuml;ber den Fu&szlig;boden. Zwei Autoabstellpl&auml;tze runden das Angebot ab.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Das in der Stadtgemeinde Gro&szlig;-Enzersdorf befindli</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">che Shopping-Center Marchfeld </span><span style="font-family: 'Verdana';">mit zahlreichen Gesch&auml;ften des t&auml;glichen Bedarfs liegt nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Marchfeld l&auml;sst sich hervorragend auf dem Drahtesel erkunden, der Donau-Auen Nationalpark eignet sich auch sehr gut f&uuml;r Wanderungen und Radtouren.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Aufgrund der Stadtrandlage im Gr&uuml;nen eignet sich dieses Objekt ideal f&uuml;r eine Familie mit Kindern!</span></p>
Belagsfertige Doppelhaushälfte - Provisionsfreier Erstbezug
Wohnfläche:139 m2
Grundfläche:190 m2
Kaufpreis:
€ 365.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">RUHIGE SIEDLUNGSLAGE - IDEAL F&Uuml;R JUNGFAMILIEN</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das vollunterkellerte Ziegelmassiv-Haus</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">wurde um das Jahr 1963 erbaut und laufend in Schuss gehalten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in Vorraum mit Treppenaufgang, Badezimmer mit WC, ger&auml;umige K&uuml;che mit Essplatz, Veranda, Zimmer und gro&szlig;z&uuml;giges Wohnzimmer mit Gartenterrasse (50 m&sup2;). Im Dachgescho&szlig; ist bereits ein Zimmer ausgebaut, weitere ca. 56 m&sup2; Wohnfl&auml;che sind m&ouml;glich.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Garage ist ins Haus eingebaut und hat einen direkten Zugang ins Kellergescho&szlig;. Hier befinden sich noch der Heizraum, ein Lagerraum, der Vorraum mit Ausgang in den Garten, ein Zimmer, ein Bad, ein St&uuml;berl und ein separates WC.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Zus&auml;tzlich stehen, von au&szlig;en zug&auml;nglich, ein kleiner Abstellraum und ein ca. 46 m&sup2; gro&szlig;er verfliester Raum unter der Gartenterrasse zur Verf&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diverse Infrastruktureinrichtungen von Gablitz und Purkersdorf, der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind mit dem Bus oder PKW rasch zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Autominuten entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das </span><span style="font-family: 'Verdana';">Grundst&uuml;ck wird geteilt, das Haus ist auch mit gro&szlig;em Grund zu kaufen (Objekt 3054).</span></p>
GEMÜTLICHES HAUS MIT KLEINEM GARTEN
Wohnfläche:145 m2
Grundfläche:766 m2
Kaufpreis:
€ 370.000,00