Gepflegtes Einfamilienhaus unweit Purkersdorfer Stadtgrenze
€ 395.000,--
Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwStObjektnr: 3081
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 160 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 506 m2 |
| Zimmer: | 6 |
| Heizung: | Gas - Zentral |
| HWB: | 300 kWh/m2a |
| fGEE: | 2,72 |
Details:
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, separates WC, Kabinett
Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Schrankraum
Teilkeller: Vorraum, Lagerkeller, Heizraum, Waschküche, Gruber Sauna, Dusche
Gaszentralheizung Windhager Baujahr 2015, offener Kaminofen im Wohnzimmer, Eternit Dach, Kunststoff-Alu-Fenster, Parkettböden, Küche mit Siemens Einbaugeräten, Geräteschuppen
Grundriss:
Beschreibung:
Das wunderschön am Waldrand gelegene Siedlungshaus befindet sich 1 km südlich des Gablitzer Ortskerns und nur 500 Meter nach der Purkersdorfer Stadtgrenze. In Gablitz selbst gibt es diverse Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Gastronomiebetriebe, die auch mit dem Fahrrad gefahrlos erreicht werden können. Das Ausflugsziel Hochramalpe erreicht man zu Fuß schon nach einem kurzen Spaziergang.
Weitere Infrastruktureinrichtungen wie eine Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, diverse weiterführende Schulen, noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärztezentrum und den allwöchentlichen Bio-Bauernmarkt findet man im nahen Purkersdorf.
Das für eine Familie bestens geeignete Wohnhaus bietet etwa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Für Lagerzwecke gibt es außerdem einen Keller, in dem auch Heizraum und Sauna untergebracht sind. Ein gemauerter Schuppen hinter dem Haus rundet das Angebot ab.
Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, und einen kleinen Vorraum zu Bad, WC und ein Kabinett. Das Dachgeschoß bietet einen zentralen Vorraum, drei Schlafzimmer sowie einen kleinen Schrankraum im Bodenraum hinter dem größten Zimmer.
