TRAUMHAFTE GRÜNRUHELAGE-AUFSCHLIESSUNG BEZAHLT

€ 249.500,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gablitz
Objektnr: 3083

Eckdaten:

Grundfläche: 958 m2

Details:

Bauland: ca. 553 m²
Grünland: ca. 405 m²

Ruhelage in Sackgasse am Waldrand

Privatstraße mit Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Kanal und Telefon

Baulandanteil im Westen und Süden von Grünland umgeben

Bebauung: Bauweise offen, 2 WE je Bauplatz
Gebäudehöhe: hangseitig 6,5 m, talseitig 8,5 m
verbaubar ca. 165 m² (30 %)
2 PKW-Stellplätze pro WE

SENSATIONELLE GRÜNRUHELAGE


Grundriss:

ungefähre Abemssungen

Beschreibung:

LETZTE GELEGENHEIT - SÜDHANGLAGE MIT PANORAMABLICK

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer Sackgasse. Die Lage auf einem Südhang bietet nicht nur Sonneneinstrahlung von der Früh bis zum späten Nachmittag sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den nahen Wienerwald.

Da das Grundstück aus einer Teilung resultiert, ist die Aufschließungsabgabe an die Marktgemeinde Gablitz bereits entrichtet.

In der schon fertiggestellten Privatstraße sind die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Telefon und Kanal untergebracht.

Von dem 985 m² großen Grundstück befinden sich ca. 553 m² im Bauland, die im Westen und Süden von rund 405 m² Grünland umgeben sind. Es ist ein 3 m breiter Bauwich zum Grünland und zu den nördlich und östlich angrenzenden Nachbarn hin einzuhalten. An die Servitutsfläche kann direkt angebaut werden.

Eine Autobushaltestelle befindet sich unweit der Liegenschaft, zur Wiener Stadtgrenze benötigt man rund 10 Autominuten.

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