SCHÖNSTER VILLENBAUGRUND IN ZENTRUMSLAGE

€ 350.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Pressbaum
Objektnr: 3042

Eckdaten:

Grundfläche: 1.061 m2

Details:

Fahnengrundstück im Bauland-Kerngebiet
quadratisch, nahezu eben
Ost-West-Ausrichtung

ruhige, sonnige Siedlungslage in Sackgasse

Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telekabel in der Straße vorhanden
Brunnen auf der Bauparzelle

Aufschließung/Ergänzung wegen Teilung ca. € 22.000,--

Bahnhof Pressbaum und Autobuslinien nur wenige Gehminuten entfernt
über A1 rund 10 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze


Grundriss:

Variante 1 ungef. Abmessungen

Beschreibung:

SONNIGE GRÜNE ZENTRUMSLAGE IN WIEN-NÄHE


Das quadratische, nahezu ebene Fahnengrundstück mit Ost-West-Ausrichtung entsteht aus einer Teilung und befindet sich in ruhiger, sonniger Bestlage in zentraler Lage von Pressbaum.


Die gesamte Fläche der Bauparzelle im Ausmaß von 1.061 m² befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Die verbaubare Fläche beträgt 192,4 m². Erlaubt ist Bauklasse II (Gebäudehöhe 8 m). Die Bebauung hat in offener Bauweise zu erfolgen. Die Errichtung von zwei Wohneinheiten ist gestattet. Zusätzlich sind Nebengebäude im Gesamtausmaß von 100 m² möglich. Zwei PKW-Abstellplätze müssen auf Eigengrund errichtet werden.


Die Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telekabel sind in der Straße vorhanden und können in der Fahne verlegt werden.


Die Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgabe aufgrund der Teilung in Höhe von ca. € 22.000,-- ist im Anlassfall an die Stadtgemeinde Pressbaum zu entrichten.


Diverse Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum und Tullnerbach sind zu Fuß oder bequemer mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Pressbaum und Autobushaltestellen liegen in Gehnähe. Die Wiener Stadtgrenze und das Shopping Center West im Auhof sind in rund 10 Autominuten über die A1 zu erreichen.

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