SCHÖNSTER VILLENBAUGRUND IN ZENTRUMSLAGE

€ 290.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Pressbaum
Objektnr: 93042

Eckdaten:

Grundfläche: 890 m2

Details:

Fahnengrundstück im Bauland-Kerngebiet
rechteckig, nahezu eben
Ost-West-Ausrichtung

ruhige, sonnige Siedlungslage in Sackgasse

Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telekabel in der Straße vorhanden
Brunnen auf der Bauparzelle

Aufschließung/Ergänzung wegen Teilung € 21.359,--

Bahnhof Pressbaum und Autobuslinien nur wenige Gehminuten entfernt
über A1 rund 10 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze


Grundriss:

Variante 2 ungef. Abmessungen

Beschreibung:

SONNIGE GRÜNE ZENTRUMSLAGE IN WIEN-NÄHE


Das rechteckige, nahezu ebene Fahnengrundstück mit Ost-West-Ausrichtung entsteht aus einer Teilung und befindet sich in ruhiger, sonniger Bestlage in zentraler Lage von Pressbaum.


Die gesamte Fläche der Bauparzelle im Ausmaß von 890 m² befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Die verbaubare Fläche beträgt 185,6 m². Erlaubt ist Bauklasse II (Gebäudehöhe 8 m). Die Bebauung hat in offener Bauweise zu erfolgen. Die Errichtung einer Wohneinheit ist gestattet. Zusätzlich sind Nebengebäude im Gesamtausmaß von 100 m² möglich. Zwei PKW-Abstellplätze müssen auf Eigengrund errichtet werden.


Die Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telekabel sind in der Straße vorhanden und können in der Fahne verlegt werden.


Die Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgabe aufgrund der Teilung in Höhe von € 21.359,-- ist im Anlassfall an die Stadtgemeinde Pressbaum zu entrichten.


Diverse Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum und Tullnerbach sind zu Fuß oder bequemer mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Pressbaum und Autobushaltestellen liegen in Gehnähe. Die Wiener Stadtgrenze und das Shopping Center West im Auhof sind in rund 10 Autominuten über die A1 zu erreichen.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte:

<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die beiden nebeneinander liegenden Grundst&uuml;cke befinden sich in leichter, s&uuml;dlicher Hanglage auf dem zu Pressbaum geh&ouml;renden Bihaberg. Im Westen bildet unverbaubares Gr&uuml;nland die Grenze, hier endet auch die Zufahrtsstra&szlig;e und bildet einen gro&szlig;z&uuml;gigen Umkehrplatz.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die beiden Parzellen sind derzeit dicht mit Str&auml;uchern, Buschwerk und kleineren B&auml;umen bewachsen und m&uuml;ssen noch gerodet werden. Au&szlig;erdem befindet sich ein einst&ouml;ckiges, abbruchreifes Althaus auf der Liegenschaft.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">S&auml;mtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs wie Einkaufsm&ouml;glichkeiten, &Auml;rzte, Kinderg&auml;rten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Haltestelle der Linien 253 und 458 mit Ziel Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, Purkersdorf oder Wien Liesing liegt nur etwa 500 Meter entfernt, eine weitere befindet sich in ca. 1 km Entfernung an der Hauptstra&szlig;e. Den Wienerwaldsee mit seinem Panorama-Rundweg, Spiel- und Skaterplatz sowie einem Beach-Volleyballfeld erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit.</span></p>
2 Bauparzellen mit Althaus in idyllischer Südlage - Bauträgereignung!
Wohnfläche:0 m2
Grundfläche:1.941 m2
Kaufpreis:
€ 290.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">SONNIGE WESTAUSRICHTUNG MIT TRAUMAUSBLICK</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die hanglagige Liegenschaft mit Ost-West-Ausrichtung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und grenzt im Westen an unverbaubares Gr&uuml;nland. Aus einer Teilung entstehen hier zwei Bauparzellen mit traumhaftem Ausblick.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Bebauung hat in offener Bauweise, Geb&auml;udeh&ouml;he 5 m bergseitig/8 m talseitig zu erfolgen, bei max. 287 m&sup2; verbaubarer Fl&auml;che f&uuml;r das Hauptgeb&auml;ude.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Aufgrund einer Teilung ist im Anlassfall eine Erg&auml;nzungsabgabe in der H&ouml;he von ca.&nbsp;&euro;&nbsp;6.823,-- an die Marktgemeinde Wolfsgraben zu entrichten.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Ein Nahversorger und eine Tankstelle befinden sich im nahen Untertullnerbach. Weitere Infrastruktureinrichtungen, stehen in den umliegenden Gemeinden Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf zur Verf&uuml;gung. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und die Bahnstation Untertullnerbach liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW.</span></p>
UNVERBAUBARER PANORAMABLICK IN SONNIGER SIEDLUNGSLAGE
Wohnfläche:0 m2
Grundfläche:1.149 m2
Kaufpreis:
€ 287.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Dieser Bauplatz resultiert aus einer Teilung, befindet sich </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">unweit des Gablitzer Zentrums</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">, jedoch </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">in absolut ruhiger Siedlungslage unmittelbar am Waldrand</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und beeindruckt mit einer </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">sonnigen S&uuml;dwestausrichtung</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und einem </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">herrlichen Fernblick</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Bebauung: </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Anschlussm&ouml;glichkeiten f&uuml;r Wasser, Strom, Kanal und Telekabel sind in der Strasse vorhanden. Das Grundst&uuml;ck darf bis zu 214 m&sup2; verbaut werden, es darf in offener Bauweise ein Wohngeb&auml;ude mit max. zwei Wohneinheiten errichtet werden; max. H&ouml;he talseitig 8,5 m, max. H&ouml;he hangseitig 6,5 m.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> Erg&auml;nzungsabgabe in der H&ouml;he von </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">&euro; 30.055,--</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> (Stand 10. Feb. 2016) ist im Zuge der Teilung f&auml;llig und wird nach Kaufvertrag von der Gemeinde Gablitz eingehoben.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">D</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">as Zentrum von Gablitz mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindeamt, Volksschule oder Einkaufsm&ouml;glichkeiten und eine Bushaltestelle erreicht man nach wenigen Gehminuten.</span></p>
Baugrundstück in Ruhelage unweit Gablitzer Zentrum
Wohnfläche:0 m2
Grundfläche:881 m2
Kaufpreis:
€ 295.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">PANORAMABLICK IN BESTLAGE VON PRESSBAUM</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr befindet sich diese, nach Nordwesten leicht ansteigende, Liegenschaft. Nur ca. 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, geh&ouml;rt Pressbaum zu den beliebtesten Gemeinden im Speckg&uuml;rtel.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Derzeit befindet sich ein vollunterkellertes Althaus auf dem Grundst&uuml;ck, mit einer rund 63 m&sup2; verbauten Fl&auml;che. Die Anschl&uuml;sse f&uuml;r Strom, Wasser und Kanal sind aufgrund dessen bereits vorhanden. Der Anschluss f&uuml;r Gas ist in der Stra&szlig;e vorhanden. Die Aufschlie&szlig;ungsabgabe ist bereits bezahlt. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Diverse Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum sind in nur ca. 10 Minuten zu Fu&szlig; oder bequem mit dem Auto erreichbar. Die Schnellbahnhaltestellen D&uuml;rrwien und Pressbaum liegen nur etwa 2 km entfernt. Mit der S50 gelangt man in rund 20 Minuten nach H&uuml;tteldorf. </span></p>
Wienerwald-Panorama auf Südhang
Wohnfläche:0 m2
Grundfläche:941 m2
Kaufpreis:
€ 295.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Dieser Bauplatz resultiert aus einer Teilung, befindet sich </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">unweit des Gablitzer Zentrums</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">, jedoch </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">in absolut ruhiger Siedlungslage unmittelbar am Waldrand</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und beeindruckt mit einer </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">sonnigen S&uuml;dwestausrichtung</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und einem </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">herrlichen Fernblick</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">. Die Zufahrt erfolgt &uuml;ber Bauplatz 2 und ist &uuml;ber ein Fahr- und Leitungsrecht geregelt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Bebauung: </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Anschlussm&ouml;glichkeiten f&uuml;r Wasser, Strom, Kanal und Telekabel sind in der Strasse vorhanden. Das Grundst&uuml;ck darf bis zu 196 m&sup2; verbaut werden, es darf in offener Bauweise ein Wohngeb&auml;ude mit max. zwei Wohneinheiten errichtet werden; max. H&ouml;he talseitig 8,5 m, max. H&ouml;he hangseitig 6,5 m.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> Erg&auml;nzungsabgabe in der H&ouml;he von </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">&euro; 26.090,--</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> (Stand 10. Feb. 2016) ist im Zuge der Teilung f&auml;llig und wird nach Kaufvertrag von der Gemeinde Gablitz eingehoben.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">D</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">as Zentrum von Gablitz mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindeamt, Volksschule oder Einkaufsm&ouml;glichkeiten und eine Bushaltestelle erreicht man nach wenigen Gehminuten.</span></p>
Baugrundstück in Waldrandlage im Gablitzer Zentrum
Wohnfläche:0 m2
Grundfläche:664 m2
Kaufpreis:
€ 310.000,00