Traumhafte Dachterrassen-Maisonette mit sensationellem Fernblick über Wien

€ 790.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1160 Wien
Objektnr: 3033

Eckdaten:

Wohnfläche: 152 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 290,00
Heizung/Wasser: € 229,00
Reparaturrücklage: € 192,00
HWB: 72 kWh/m2a

Details:

1. Dachgeschoß - Ebene:
Vorraum, 1 separates WC, großflächige  Wohnküche, S-Balkon: ca. 9 m²

2. Dachgeschoß - Ebene:
Badezimmer mit Badewanne, 2 Handwaschbecken und Dusche, 1 separates WC, 1 großes Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Gästezimmer
S-Terrasse: ca. 5 m²

Dachterrasse: ca. 53 m²

Gas-Zentralheizung, Marmor-, Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil, Tiefgaragenabstellplatz, Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum, Hobbyraum, Waschküche und Trockenraum, allgemein benützbarer Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum


Grundriss:


Beschreibung:

SONNIGE DACHTERRASSEN-MAISONETTE
MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK
AM WILHEMINENBERG

 

Die in den 80er Jahren errichtete Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Grünruhelage am Wilheminenberg, nur wenige Autominuten entfernt vom Erholungsgebiet der Steinhofgründe oder den Wäldern rund um das Schloss Wilhelminenberg. Die sonnige und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonette liegt im 2. Stock (ohne Lift), alle Wohnräume, der Balkon und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Die 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im 1. Dachgeschoß liegen der Eingangsbereich mit Vorraum, 1 separates WC und das große Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Eine Vollholztreppe führt ins 2. Dachgeschoß, wo sich ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse und ein großes offenes Schlafzimmer befinden, das jederzeit in die beiden ursprünglichen Zimmer geteilt werden kann. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über Wien.

Die Maisonette ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Apotheke sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig sowie mit dem Auto gut erreichbar.

Anfrageformular:

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