Neuparzellierung - Grundstück in super Zentrumslage

€ 160.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Pressbaum
Objektnr: 2993

Eckdaten:

Grundfläche: 797 m2

Details:

ca. 705 m² Bauland, 92 m² Grüngürtel (an der nördl. Grundgrenze)

 

verbaubare Fläche: max. 181 m²

 

Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, Bauklasse I, II; je Wohneinheit sind 2 Stellplätze zu errichten, zusätzl. Nebengebäude bis max. 100 m²

 

Ergänzungsabgabe offen: ca. € 17.000,--


Grundriss:


Beschreibung:

Baugrundstück im Pressbaumer Zentrum


Dieses äußerst zentral gelegene Grundstück resultiert aus einer Teilung und befindet sich in beliebter Siedlungslage in Gehweite zu den Stadt- bzw. Ortszentren Pressbaums und Tullnerbachs.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Apotheke sowie die Bahnhöfe Pressbaum und Tullnerbach-Pressbaum liegen ebenfalls in Gehdistanz bzw. können auch mit dem Bus erreicht werden.


Das bekannte Schulzentrum Sacre Coeur, die öffentliche Volksschule Pressbaum sind ebenso wie die NMS und das Schulzentrum Norbertinum gut zu Fuß, bequemer mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 500 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn in etwa einer Viertelstunde.


Die Liegenschaft stellt sich im vorderen Drittel nahezu eben dar, fällt anschließend gegen Norden hin steil zum Wienfluss ab. Das Baugrundstück befindet sich mit 705 m² im Bauland, eine Bebauung ist hier mit max. 181 m² und zusätzl. max. 100 m² Nebengebäude möglich, Wohngebäude können bis Bauklasse II in offener Bauweise errichtet werden.

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