Großzügiges Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

€ 490.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Pressbaum
Objektnr: 2976

Eckdaten:

Wohnfläche: 220 m2
Grundfläche: 1.762 m2
Zimmer: 6
Heizung: Elektro
HWB: 151 kWh/m2a
fGEE: 3,87

Details:

EG: Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, WC

OG: Vorraum, Flur, 3 Zimmer, Bad

DG: großer Wohnraum, Bad

KG: Vorraum, Gang, Haustechnikraum, Lagerkeller, Werkstatt, Wohnraum, Schwimmhalle

Doppelgarage mit Montagegrube, 2 Terrassen

ebener Südgarten, abschüssiger Nordgarten

Ziegelbauweise mit Klinkerfassade, Bj. 1971-1997
Parkett- , Klinker und Fliesenböden, Fußbodenheizung; Gasanschluss an der Grundgrenze


Grundriss:


Beschreibung:

Geräumiges Ziegelmassivhaus mit vorgehängter Klinkerfassade

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Siedlungslage unweit der Stadt- bzw. Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach. Der Rohbau wurde 1971 in Ziegelbauweise errichtet und in den 1980er-Jahren um die vorgehängte Klinkerfassade ergänzt.

Das äußerst geräumige Wohnhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen sowie einen Wohnraum im Vollkeller. Die Doppelgarage ist über eine teilweise überdachte Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden.

Bekannte Schulzentren der Gegend wie Sacre Coeur und Norbertinum sind gut zu Fuß, bequemer mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 500 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn in etwa einer Viertelstunde.

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