Spektakuläre Villa mit Blick auf Traunsee und Traunstein

€ 1.390.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Altmünster
Objektnr: 2964

Eckdaten:

Wohnfläche: 273 m2
Grundfläche: 946 m2
Zimmer: 5
Heizung: Wärmepumpe
HWB: 48 kWh/m2a
fGEE: 0,82

Details:

4 Zimmer, offene Küche, 3 Bäder mit WC
Wohnbereich mit gemütlicher Kachelofenlandschaft
Galerie mit Süd-Loggia, ostseitiger Balkon

82 m² Wellnessbereich mit Indoor-Pool (Gegenstromanlage) und Entfeuchtungsanlage, Sauna, Dampfsauna und Jacuzzi

FBH wahlweise mittels Luft-Wärmepumpe oder Öl-Zentral
Parkettböden, exklusive Badausstattung
elektr. zentral gesteuerte Fensterrollläden
Zentralstaubsaugeranlage, Wäscheschacht

120 m² Gartenterrasse (Porphyr)
überdachter Grillplatz mit gemauertem Kamin
Vollkeller: ca. 140 m²
Doppelgarage: ca. 54 m²
zusätzlich mehrere Abstellplätze


Grundriss:

Kellergeschoß Skizze
Erdgeschoß Skizze
Obergeschoß Skizze

Beschreibung:

STILVOLLE VILLA MIT TRAUMAUSBLICK AUF DIE SCHLAFENDE GRIECHIN

Diese spektakuläre Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf den Traunstein und Traunsee befindet sich in exklusiver, sonniger Lage.

Auf einem ebenen Grundstück, zurückversetzt von der schwach befahrenen Landstraße, ist das Haus, nachhaltig mit hochwertigen Materialen erbaut. Zudem erfüllt es alle Ansprüche an modernste Technik, wie beispielsweise eine Luft-Wärmepumpe oder eine Entfeuchtungsanlage für den Pool-Bereich.

Der Wohnsalon mit gemütlicher Kachelofen-Lounge und angeschlossener offener Küche bildet den Mittelpunkt der Erdgeschoßebene. Eine Holztreppe führt auf die zentrale Galerie im Obergeschoß, das sich in drei Zimmer, eine Ankleide und zwei Badezimmer unterteilt.

Im Kellergeschoß stehen neben einem Gästezimmer, einem Weinkeller und einem großen Hobbyraum noch Pooltechnik- und Heizraum zur Verfügung.

Der ca. 82 m² große Wellnessbereich mit beheiztem Indoor-Pool, Sauna, Dampfsauna und Jacuzzi ist  lässt sich an drei Seiten komplett öffnen und sorgt so für totale Entspannung!

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