Großzügige Familienvilla in Gablitz

€ 795.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gablitz
Objektnr: 2885

Eckdaten:

Wohnfläche: 360 m2
Grundfläche: 1.055 m2
Zimmer: 11
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 97 kWh/m2a
fGEE: 1,33

Details:

Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundfläche: ca. 1.055 m²

11 Zimmer, Küche, 3 Marmorbäder
Vorräume, 4 WC, Schrankraum

ca. 150 m² Vollkeller
ca. 36 m² Doppelgarage
Dachboden als Stauraum

Südterrasse: ca. 70 m²,
davon ca. 17 m² überdacht
Ostterrasse mit Ausblick: ca. 40 m²

Fußbodenheizung-Gaszentral, Marmorböden, Parkettböden, Brunnen zur Gartenbewässerung

Zentrum von Gablitz in wenigen Autominuten erreichbar!
Autobushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt!
Absolut ruhige Siedlungslage!


Grundriss:


Beschreibung:

Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Die Liegenschaft mit Südausrichtung befindet sich in absoluter Grünruhelage und bietet aufgrund der Hanglage einen herrlichen Ausblick auf den umliegenden Wienerwald.

Die 360 m² Wohnfläche des 1992 errichteten Wohnhauses verteilen sich auf zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoß der repräsentative Wohnbereich mit Süd- und Ostterrasse, die Küche, ein Zimmer und ein separates WC befinden. Im Obergeschoß liegen sechs Zimmer sowie zwei Bäder und ein Schrankraum.

IDer Vollkeller eignet sich zur Nutzung als Büro. Hier sind der Eingangsbereich mit Vorraum und Treppenaufgang, eine Garderobe, ein Wirtschaftsraum, eine Dusche, ein separates WC, ein Arbeitszimmer sowie der Heizraum und diverse Lagerräume untergebracht.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.


Wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule uvm.

Dieses Familiendomizil bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot in sonniger Grünruhelage!

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