Rarität-Historische Villa in Gars am Kamp

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+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gars am Kamp
Objektnr: 2813

Eckdaten:

Wohnfläche: 350 m2
Grundfläche: 603 m2
Zimmer: 7
Heizung: Gas - Zentral

Details:

RARITÄT - HISTORISCHE STADTVILLA
MIT TOSCANA FLAIR
 
Grundfläche: ca. 603 m²
Wohnfläche: ca. 350 m²

drei bereits komplett sanierte Wohneinheiten:
EG: zwei Zimmer, Küche, Bad, sep. WC

OG-WHG 1: Vorraum, drei Zimmer
Küche, Bad, sep. WC
10 m² Frühstücksterrasse
90 m² Südwest-Terrasse

OG-WHG 2: Vorraum, zwei Zimmer
Küche, Bad, sep. WC

Weinstube in den Arkaden
fünf PKW-Abstellplätze überdacht
eigene Gas-Etagenheizung je Wohneinheit

Geschäftslokal (90 m²) als Wohnung zu adaptieren
Ausbau weiterer Wohneinheiten
in Obergeschoß und Dachboden möglich
 
Traumhafter Innenhof mit Arkaden und toskanischen Säulen!


Grundriss:

Skizze EG Bestand
Skizze OG Bestand

Beschreibung:

Das repräsentative Luxusanwesen befindet sich im Zentrum des Luftkurortes Gars am Kamp und ist Teil eines geschlossenen historischen Ensembles.

Das Erdgeschoß (Einliegerwohnung) und die beiden Wohneinheiten im Obergeschoß wurden stilsicher renoviert und an die heutigen Standards angepasst. Jede der drei fertiggestellten Wohneinheiten ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung und einem geschmackvoll gefliesten Badezimmer ausgestattet.

Im Obergeschoß besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit als Maisonette mit Eingang über den hofseitigen Balkon zu etablieren. Die Fensterfront mit Ausgang auf die große Terrasse und eine kleine hofseitige Terrasse im Dachgeschoß sind bereits vorbereitet. Der hohe barocke Dachboden ist ebenfalls zum Ausbau geeignet.

Zusätzlich kann das derzeitige Geschäftslokal in eine weitere Erdgeschoßwohnung mit hofseitigem Eingang umgebaut werden.

Dieses Stadthaus bietet barockes Ambiente mit südlichem Flair in Verbindung mit moderner Technik nach heutigen Standards!

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