ZWEI SONNIGE PARZELLEN - IDEAL FÜR BEFREUNDETE FAMILIEN

€ 320.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Pressbaum/Rekawinkel
Objektnr: 92798

Eckdaten:

Grundfläche: 1.530 m2

Details:

Strom und Wasser am Grundstück
Gas, Kanal und Telefon in der Straße

leicht hanglagige Liegenschaft
mit Nord-Süd-Ausrichtung

Bauland-Wohngebiet, max. bis 2 WE
offene oder gekuppelte Bauweise
Bauklasse I u. II, je Parzelle ca. 180 m²
(im Fall einer Grundzus.legung ca. 211 m²) verbaubar

Aufschließungsabgabe offen € 41.805,--


Grundriss:


Beschreibung:

SIE MÖCHTEN MIT FREUNDEN GEMEINSAM BAUEN ODER EIN MEHRGENERATIONENHAUS ERRICHTEN - DANN IST DAS DER IDEALE PLATZ FÜR SIE!

 

Das rundum eingefriedete Grundstück liegt in einer Sackgasse und befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Es besteht derzeit aus zwei eigenständigen Parzellen und grenzt im Süden an unverbaubares Grünland.


Bebauung: Bauweise offen oder gekuppelt, BKL I und II, max. bebaubare Fläche ca. 180 m² je Parzelle (ca. 211 m² im Fall einer Grundzusammenlegung). Zusätzlich sind je Parzelle Nebengebäude mit einer max. Gesamtfläche von 100 m² gestattet. Pro Wohneinheit müssen 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund errichtet werden.


Die Aufschließungsabgabe im Falle einer Grundzusammenlegung beträgt € 41.805,-- und ist vor Baubeginn an die Stadtgemeinde Pressbaum zu entrichten.


Die rechte Parzelle ist an Strom und Wasser angeschlossen; Gas, Kanal und Telefon sind in der Straße vorhanden. Auf der linken Parzelle ist ein Brunnen vorhanden.


Die Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum und Eichgraben sowie der Bahnhof Rekawinkel sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Autobushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum der A1 in rund 10 bis 15 Autominuten erreichbar.

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