Vermietete Anlegerwohnung in Purkersdorf

€ 350.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 2223

Eckdaten:

Wohnfläche: 146 m2
Gartenfläche: 380 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 306,00
Reparaturrücklage: € 101,00
HWB: 52 kWh/m2a

Details:

LANGFRISTIG VERMIETETE
ANLEGERWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE!
 
Wohnfläche: ca. 146 m²
4 Zimmer, Küche mit Essbereich, Vorraum
Schrankraum, Abstellraum, Bad, WC

südwestseitige Dachterrasse mit Markise

Gas - Etagenheizung, Kaminofen im Wohnraum
Küche möbliert mit Miele Geräten
Kellerabteil

ca. 380 m² Eigengarten

 BK mtl. ca. € 306,-- inkl. MwSt.
Rep. Fond mtl. ca. € 101,--
 
Nahversorger und Infrastruktureinrichtungen von Purkersdorf sind bequem zu Fuß erreichbar! 

Ideal als Anlegerobjekt,
da derzeit noch vermietet!


Grundriss:

Grundriss untere Wohnungebne
Grundriss Dachgeschossraum

Beschreibung:

Diese helle, großzügig angelegte Wohnung befindet sich im 1. Stock (Dachgeschoss) eines 1993 errichteten Mehrparteienhauses nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf entfernt.

Die Wohnung bietet einen ca. 39 m² großen Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die südwestseitige Dachterrasse, eine Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, einen Schrankraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Dachbodenraum, der zu einem Wohnstudio ausgebaut ist und sich ideal als Kinder- oder Jugendzimmer eignet.

Die Nassräume sind verfliest, in den übrigen Räumen ist ein durchgehender Holzparkettboden verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Zur Wohnung gehört ein ca. 380 m² großer Eigengarten an der Südwestseite des Hauses.

Diese moderne Wohnung ist ideal als Anlegerobjekt geeignet, da sie derzeit langfristig vermietet ist!

Anfrageformular:

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