Villen-Etage mit Südgarten in Hauptplatznähe

€ 590.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 3032

Eckdaten:

Wohnfläche: 115 m2
Gartenfläche: 310 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 40 kWh/m2a

Details:

EG: ca. 115 m², tw. noch Rohbau, Vorraum Gang, Zimmer, WC, Vorraum/Treppe ins Soutterrain, Zimmer, Schrankraum, Bad, Loggia, Balkon

 

Souterrain: ca. 43 m² ausbaubar, 1 Wohnraum, Bad und WC möglich, Vorraum/Treppe ins EG, Terrasse

 

ERSTBEZUG, 14 m² Kellerabteil, allgemeiner Fahrradabstellraum und Haustechnik

 

 


Grundriss:


Beschreibung:

Villen-Etage mit Südgarten und Erweiterungsmöglichkeit im Souterrain

 

Die um die Wende des 18./19. Jahrhunderts errichtete Stadtvilla befindet sich im Zentrum Purkersdorfs, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Wienerwaldstadt vor den Toren Wiens bietet ein gut durchmischtes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig erreichbar.

 

Die zum Verkauf stehende Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoß mit eigenem Eingang sowie einen Teil des Souterrains, der als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut und über einen direkten Stiegenabgang mit der Wohnung im Erdgeschoß verbunden werden kann.

 

Weiters gehören der südseitige Garten sowie ein fast 14 m² großes Kellerabteil zu dieser Wohneinheit.

 

Im Erdgeschoß wurde der Innenausbau der nordseitigen Zimmer nahezu  fertiggestellt, der Eingangsbereich und die südseitigen Zimmer lassen, je nach zukünftiger Nutzung, noch einigen Gestaltungsspielraum.

 

Das gesamte Objekt ist derzeit noch unbewohnt und bietet durch die noch nicht abgeschlossene Gestaltung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte man das ebenfalls zum Verkauf stehende Ober- und Dachgeschoß mühelos zu einer Wohneinheit zusammenfassen und in Erdgeschoß und Souterrain Büros oder eine Praxis einrichten. So ließen sich Wohnen und Arbeiten zeitsparend und raumnah verbinden.

Anfrageformular:

 

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