Gepflegte Gartenwohnung mit traumhaftem Wienerwaldblick

€ 264.000,-- + WBF ca. € 34.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Untertullnerbach
Objektnr: 3029

Eckdaten:

Wohnfläche: 90 m2
Gartenfläche: 180 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 224,00
Reparaturrücklage: € 28,00
m. Darlehenrückzahlung: € 290,00
HWB: 65 kWh/m2a
fGEE: 1,6

Details:

Vorzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Handtuchtrockner, separates WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Kabinett, Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Loggia, Eigengarten

überdachter Autoabstellplatz
4 m² Kellerabteil

Bj. 1990, Gas-Etagenheizung mit Vaillant-Therme (2011), Küche inkl. Geräten, Kunststoff-Fenster mit Innenjalousien, Loggia mit Markise, Gartenhütte

Fahrradabstellraum, Hobbyraum, Waschküche, Trockenraum

Infrastruktureinrichtungen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe


Grundriss:


Beschreibung:

Großzügige Eigentumswohnung mit sonnigem Eckgarten im Speckgürtel Wiens

Rund 6 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt liegt diese gepflegte Gartenwohnung in begehrter Wohngegend der Wienerwald-Gemeinde Neu-Purkersdorf.

Die im Jahr 1990 errichtete Eigentumswohnung unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche, separates WC mit Lüftung, Abstellraum, 2 Zimmer, Kabinett und großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Von der Küche gelangt man zunächst auf die 5 m² große Süd-Loggia und weiter in den L-förmigen, ca. 180 m² großen Eckgarten mit traumhaftem Fernblick in den Wienerwald. Aufgrund der straßenabgewandten Süd-Ausrichtung kann man hier die sonnige Ruhe genießen.

Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein überdachter KFZ-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftsraum, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und Waschküche und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus dem Barkaufpreis von € 264.000,-- und Übernahme der Wohnbauförderung von derzeit ca. € 34.000,-- zusammen und beträgt € 298.000,-- Die monatliche Rückzahlung der WBF beläuft sich derzeit ca. auf € 290,--.

Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Schnellbahn-Haltestelle Unter-Tullnerbach kann in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht werden.

Anfrageformular:

 

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