ERSTBEZUG-Barrierefreie Mietwohnung mit Balkon im Wohnpark Trienna Living

€ 1.540,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1030 Wien
Objektnr: 3002

Eckdaten:

Wohnfläche: 77 m2
Zimmer: 3
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: € 262,00
Heizung/Wasser: € 98,00
Kaution: € 5.000,00
HWB: 20 kWh/m2a
fGEE: 0,77

Details:

Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad
Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon mit Sichtschutz-Schiebeelementen

Bj. 2017, Niedrigenergiebauweise
2. Liftstock, Aufzüge rollstuhlgerecht
barrierefrei, seniorengerecht
Fernwärme, Fußbodenheizung, Eichen-Parkettböden
Holz-Aluminium-Fenster mit elektr. Außenjalousien
Video-Gegensprechanlage, SAT-Anlage, Telekabel- u. A1-Verkabelung, Alarmanlage vorbereitet

Kellereinlagerungsraum, Tiefgaragenplatz mit

mtl.  € 100,-- (in Betriebkosten inkludiert)

Hauptmietzins mtl. dzt. € 1.180,-- inkl. Ust

5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung!


Grundriss:


Beschreibung:

Barrierefreie 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon
im Wohnpark Trienna Living

Der Wohnpark Trienna Living wurde 2017 in Niedrigenergiebauweise auf den Aspanggründen errichtet und besteht aus vier Häusern mit insgesamt 397 Eigentumswohnungen und 13 Geschäftslokalen in besonders verkehrsgünstiger Lage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens

Die hochwertig ausgestattete Mietwohnung kann über den allgemeinen Lift barrierefrei erreicht werden und verfügt über einen ca. 20 m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon.

Die Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, Gang, Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, 2 Zimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Fernwärme mit niedrigem Heizwärmebedarf. Ein Kellereinlagerungsraum und ein Tiefgaragenplatz mit direktem Liftzugang gehören ebenso zu dieser Wohnung und runden das Angebot ab.

Als besonderer Wohnkomfort stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein hauseigenes Fitness-Studio mit Sauna und ein Spa- & Wellnessbereich zur Verfügung. Der gut ausgestattete Gemeinschaftsraum inklusive Küche, Billard, Tischfußball und Dart bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und Feierlichkeiten. Ein Kinderwagen- bzw. großzügiger Fahrradabstellraum, ein top ausgestatteter Waschsalon sowie Paketboxen für Onlineshopping runden das Angebot ab.

Der Verbrauchermarkt Merkur und die zusätzlichen Geschäftsflächen im Wohnpark sichern die Nahversorgung. Beste öffentliche Anbindung: mit Straßenbahn und Bus schnell im Zentrum, im 30-Minuten-Takt mit der S-Bahn zum Airport oder mit dem Auto mit nur einer Ampel auf die Autobahn nach Bratislava, Budapest, Graz, Linz oder München.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heiz- & Wasserkosten, Garage und USt. beträgt monatlich € 1.540,--. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vergeben. Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.


ZENTRUMSNAHE LAGE UND IDEALE VERKEHRSVERBINDUNG MIT NAHVERSORGUNG DIREKT IM WOHNPARK

Anfrageformular: